房屋买卖合同填写要点

房屋买卖合同填写要点合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况介绍1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权情况2.5房屋现状描述第三章房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金支付及退还3.4房屋交易税费承担第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续办理4.3房屋交付前的物业管理费等费用承担4.4房屋交付后的物业管理费等费用承担第五章房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3房屋维修资金的筹集和使用第六章房屋使用权及产权转移6.1房屋使用权变更6.2房屋产权转移6.3房屋产权转移后的权益处理第七章违约责任7.1买卖双方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式7.3违约金的计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除后的权益处理第十章房屋交易相关手续办理10.1房屋交易所需的手续和文件10.2办理交易手续的时间和地点10.3交易手续的费用承担第十一章房屋交易过程中的其他费用11.1房屋交易过程中的其他费用名称11.2费用承担主体及支付方式第十二章房屋交易的时间安排12.1合同签订后双方应履行的义务12.2房屋交付及过户的时间安排第十三章房屋交易中的保密条款13.1保密信息的内容13.2保密信息的期限13.3保密信息泄露的责任承担第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的权益处理14.4合同的解释权归属合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（出卖人）：1.1.2乙方（买受人）：1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：1.2.2合同签订时间：1.3房屋基本情况介绍1.3.1甲方所售房屋的基本情况：1.4合同的生效、变更和解除1.4.1合同生效条件：1.4.2合同变更程序：1.4.3合同解除条件：第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1甲方所售房屋的所有权证号：2.2房屋坐落位置2.2.1甲方所售房屋的坐落位置：2.3房屋结构及面积2.3.1甲方所售房屋的结构：2.3.2甲方所售房屋的面积：2.4房屋土地使用权情况2.4.1甲方所售房屋的土地使用权情况：2.5房屋现状描述2.5.1甲方所售房屋的现状描述：第三章房屋交易价格3.1房屋成交价格3.1.1甲乙双方约定的房屋成交价格为：3.2付款方式及时间3.2.2付款时间安排如下：3.3定金支付及退还3.3.1定金支付金额为：3.3.2定金退还条件及时间：3.4房屋交易税费承担3.4.1房屋交易相关税费的承担方为：第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.2房屋交付条件：4.2房屋过户手续办理4.2.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续：4.2.2过户手续办理时间安排：4.3房屋交付前的物业管理费等费用承担4.3.1房屋交付前物业管理费等费用的承担方为：4.4房屋交付后的物业管理费等费用承担4.4.1房屋交付后物业管理费等费用的承担方为：第五章房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1甲方对所售房屋的质量保证期限为：5.2房屋维修责任5.2.1房屋维修责任承担方为：5.2.2房屋维修资金的筹集和使用：第六章房屋使用权及产权转移6.1房屋使用权变更6.1.1房屋使用权变更的程序：6.2房屋产权转移6.2.1房屋产权转移的程序：6.3房屋产权转移后的权益处理6.3.1房屋产权转移后的权益处理方式：第七章违约责任7.1买卖双方违约的情形7.1.1甲方违约情形：7.1.2乙方违约情形：7.2违约责任的具体承担方式7.2.1违约责任的具体承担方式：7.3违约金的计算方法7.3.1违约金的计算方法：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点为：8.2.2诉讼地点为：第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更的条件为：9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件为：9.3合同变更和解除后的权益处理9.3.1合同变更和解除后的权益处理方式为：第十章房屋交易相关手续办理10.1房屋交易所需的手续和文件10.1.1甲乙双方应提供的文件和手续为：10.2办理交易手续的时间和地点10.2.1交易手续办理时间为：10.2.2交易手续办理地点为：10.3交易手续的费用承担10.3.1交易手续费用的承担方为：第十一章房屋交易过程中的其他费用11.1房屋交易过程中的其他费用名称11.1.1其他费用名称如下：11.2费用承担主体及支付方式11.2.1费用承担主体为：11.2.2支付方式为：第十二章房屋交易的时间安排12.1合同签订后双方应履行的义务12.1.1甲乙双方应履行的义务为：12.2房屋交付及过户的时间安排12.2.1房屋交付时间为：12.2.2房屋过户时间为：第十三章房屋交易中的保密条款13.1保密信息的内容13.1.1保密信息内容包括：13.2保密信息的期限13.2.1保密信息期限为：13.3保密信息泄露的责任承担13.3.1保密信息泄露的责任承担方式为：第十四章附则14.1合同的附件14.1.1合同附件包括：14.2合同的修改和补充14.2.1合同修改和补充的方式为：14.3合同解除或终止后的权益处理14.3.1合同解除或终止后的权益处理方式为：14.4合同的解释权归属14.4.1合同的解释权归属为：合同方签字：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方声明甲方声明，所售房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷和债务问题。1.2房屋使用限制甲方承诺，所售房屋未涉及任何法律限制，包括但不限于用途限制、建筑限制等。1.3房屋维修责任甲方承诺，在房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的故障或损坏，甲方应承担维修责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付定金乙方应按照合同约定支付定金，定金支付后不得退还。2.2乙方支付房款乙方应按照合同约定支付房屋成交价格，房款支付后不得退还。2.3乙方配合过户乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用第三方中介提供服务时，应向甲乙双方明确中介服务费用，并在合同中约定支付方式和时间。3.2中介责任第三方中介在办理房屋交易过程中，如出现失误或疏忽，导致交易出现问题，中介应承担相应责任。3.3中介保密义务第三方中介对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息承担保密义务，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋坐落位置证明文件3.房屋结构及面积测量报告4.房屋土地使用权证复印件5.房屋现状描述报告6.房屋交易税费清单7.房屋过户手续相关文件8.房屋维修记录及相关合同9.房屋交易过程中的其他费用支付凭证10.第三方中介的资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为：未能按时支付定金或房款未配合甲方办理过户手续未履行合同约定的付款义务3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务未妥善办理房屋交易手续泄露甲乙双方个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约金：违约方根据合同约定支付给守约方的金钱赔偿。6.第三方中介：在房屋交易过程中提供服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商赔偿。2.问题：房屋质量问题解决办法：甲方负责修复或退还部分房款，并根据情况协商赔偿。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方共同跟进过户手续，必要时寻求第三方中介协助。4.问题：付款义务未履行解决办法：乙方支付欠款，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：