物业管理合同样本

物业管理合同样本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨和原则第二章物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务项目第三章合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签条款第四章物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费的收取方式4.3物业管理费的调整第五章双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3第三方权利与义务第六章物业服务质量6.1服务质量标准6.2服务质量保障措施6.3服务质量监督与检查第七章合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同解释权归属第十二章其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方服务承诺12.3双方约定的其他事项第十三章签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四章附件14.1物业基本情况说明14.2物业管理服务项目清单14.3物业管理费明细表合同编号：_______第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨和原则第二章物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务项目第三章合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签条款第四章物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费的收取方式4.3物业管理费的调整第五章双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3第三方权利与义务第六章物业服务质量6.1服务质量标准6.2服务质量保障措施6.3服务质量监督与检查第七章合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同解释权归属第十二章其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方服务承诺12.3双方约定的其他事项第十三章签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四章附件14.1物业基本情况说明14.2物业管理服务项目清单14.3物业管理费明细表甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款条款内容：甲方根据自身需求，可以向乙方提出特殊要求，包括但不限于物业管理的特殊规定、服务项目的额外要求等。乙方应当在收到甲方特殊要求后，及时进行评估并给出回复。若乙方无法满足甲方提出的特殊要求，乙方应当提前通知甲方，并说明原因。说明：此条款旨在明确甲方在物业管理过程中提出特殊要求的权利，以及乙方对甲方特殊要求的响应义务。2.甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同约定。甲方可以通过定期检查、随机抽查等方式，对乙方的工作进行评估。说明：此条款旨在明确甲方的监督权，以保障物业管理的质量。3.甲方解除合同条款条款内容：在合同履行过程中，若乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应当提前通知乙方，并说明理由。说明：此条款旨在保护甲方的合同解除权，防止乙方严重违约导致甲方利益受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务承诺条款条款内容：乙方承诺在合同期内，按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。若乙方未能履行服务承诺，乙方应当承担相应的违约责任。说明：此条款旨在明确乙方的服务承诺，以及未能履行承诺时的违约责任。2.乙方培训义务条款条款内容：乙方应当定期对物业管理人员进行培训，提高物业管理人员的专业素质和服务水平。若乙方未能履行培训义务，甲方有权要求乙方在规定时间内完成培训。说明：此条款旨在保障物业管理人员的服务质量，明确乙方的培训义务。3.乙方保密义务条款条款内容：乙方在合同期内和合同终止后，应对甲方的商业秘密、客户信息等予以保密。若乙方违反保密义务，乙方应当承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和客户信息，防止乙方泄露造成损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款条款内容：第三方中介在合同期内负责协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于物业管理的协调、纠纷解决等。第三方中介应尽最大努力确保合同的顺利执行。说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，以确保合同的顺利履行。2.第三方中介收费条款条款内容：第三方中介在提供服务过程中，可以向甲方和乙方收取合理的服务费用。服务费用的标准和支付方式应当在合同中予以明确。说明：此条款旨在明确第三方中介的收费标准和服务费用支付方式。3.第三方中介解除合同条款条款内容：在合同履行过程中，若第三方中介严重违反合同约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的，应当提前通知第三方中介，并说明理由。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的合同解除权，防止第三方中介严重违约导致甲方和乙方利益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况说明2.物业管理服务项目清单3.物业管理费明细表4.甲方特殊要求说明5.乙方服务承诺详细内容6.第三方中介服务协议7.物业管理人员培训计划8.商业秘密和客户信息保护措施二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付物业管理费未履行合同约定的监督义务未按约定通知乙方解除合同2.乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务未履行特殊要求的服务承诺未按要求对物业管理人员进行培训泄露甲方商业秘密或客户信息3.第三方中介违约行为：未按约定协助甲方和乙方履行合同未按约定解决纠纷未按约定收取服务费用三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全保护等服务活动。2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费。解决办法：乙方应当提醒甲方及时支付，必要时可依法申请支付令。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内履行合同，严重违约时可解除合同。3.