分期付款房屋买卖合同的还款提示

分期付款房屋买卖合同的还款提示合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格与支付方式2.3房屋交付时间与条件第三章分期付款方式与期限3.1分期付款方式3.2分期付款期限3.3付款金额与时间第四章还款提示4.1还款提示的方式与时间4.2还款提示的内容与要求4.3还款提示的更改与取消第五章违约责任5.1买方的违约责任5.2卖方的违约责任5.3违约赔偿方式与金额第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构的选择6.3法律适用第七章合同的修改与补充7.1合同修改的方式与程序7.2合同补充的内容与效力第八章权利与义务的转让8.1合同权利与义务的转让条件8.2转让的程序与通知第九章房屋交付与验收9.1房屋交付的条件与时间9.2房屋验收的方式与程序第十章房屋质量与保修10.1房屋质量标准与要求10.2房屋保修的内容与期限第十一章税费与费用11.1税费的承担方式与标准11.2其他费用的承担方式与标准第十二章隐私保护与信息安全12.1保护合同各方隐私的原则与措施12.2信息安全与保密义务第十三章合同解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与后果第十四章附则14.1合同的保管与复制14.2合同的生效条件与时间14.3合同的完整性与互斥性声明合同编号：分期付款房屋买卖合同第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（卖方）将位于________的房产出卖给乙方（买方），乙方分____期支付购房款，双方权利义务关系及相关事宜的协议。1.2合同各方的权利与义务1.2.1甲方（卖方）的权利与义务1.2.1.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房地产的相关法律法规及本合同的约定。1.2.1.2甲方应在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的质量标准。1.2.2乙方（买方）的权利与义务1.2.2.1乙方应按照合同约定的付款方式和期限向甲方支付购房款。1.2.2.2乙方应在合同规定的时间内完成房屋验收，并对房屋质量提出合理化建议或异议。第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.1.2房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。2.2房屋买卖价格与支付方式2.2.1房屋总售价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.2乙方选择分期支付方式，分期期数为____期，每期付款金额及付款时间详见附件。2.3房屋交付时间与条件2.3.1甲方应于本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.3.2房屋交付的条件为乙方支付购房款达到总房价的____%。第三章分期付款方式与期限3.1分期付款方式3.1.1乙方应按照本合同附件中约定的分期付款方式向甲方支付购房款。3.1.2乙方每期付款前，甲方应提供合法有效的发票及收据。3.2分期付款期限3.2.1乙方应按照本合同附件中约定的分期付款期限向甲方支付购房款。3.2.2乙方逾期支付的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。3.3付款金额与时间3.3.1乙方每期应支付的款项为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3.2乙方每期付款时间为付款期次月的____日前。第四章还款提示4.1还款提示的方式与时间4.1.1甲方应在每期付款日前____个工作日，通过短信、或电话等方式向乙方发出还款提示。4.1.2甲方应在还款提示中明确指出还款金额、还款日期及还款账户信息。4.2还款提示的内容与要求4.2.1还款提示内容应包括本期应还金额、已还金额、剩余应还金额等信息。4.2.2乙方应在还款提示中指定的账户内，按期足额存入应还款项。4.3还款提示的更改与取消4.3.1甲方如需更改或取消还款提示方式，应提前____个工作日通知乙方，并征得乙方同意。4.3.2甲方更改或取消还款提示方式，不影响乙方按照合同约定履行付款义务。第五章违约责任5.1买方的违约责任5.1.1乙方逾期支付购房款的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。5.1.2乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2卖方的违约责任5.2.1甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金。5.2.2甲方未按照合同约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。5.3违约赔偿方式与金额5.3.1违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金率。5.3.2日违约金率为本合同附件中约定的日利率。第八章权利与义务的转让8.1合同权利与义务的转让条件8.1.1在本合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。8.2转让的程序与通知8.2.1如甲方需将本合同的权利与义务部分或全部转让给第三方，应提前____个工作日书面通知乙方，并征得乙方同意。8.2.2乙方对转让事项有权予以拒绝，且不承担因此产生的任何费用或责任。第九章房屋交付与验收9.1房屋交付的条件与时间9.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。9.1.2房屋交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。9.2房屋验收的方式与程序9.2.1乙方应在交付日对房屋进行现场验收，并签署《房屋验收单》。9.2.2《房屋验收单》应详细记录房屋交付时的现状，并由双方签字确认。第十章房屋质量与保修10.1房屋质量标准与要求10.1.1甲方交付的房屋应符合国家关于建筑工程质量的相关法律法规及行业标准。10.1.2房屋质量问题应在交付后____个月内提出，逾期不予受理。10.2房屋保修的内容与期限10.2.1甲方应对房屋主体结构、室内空气质量、给排水系统、供电系统、供暖系统等关键部位和设施在保修期内承担保修责任。10.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。第十一章税费与费用11.1税费的承担方式与标准11.1.1双方应按照国家和地方法律法规规定，承担相应的税费责任。11.1.2税费的具体金额及承担比例，按照税务部门的规定执行。11.2其他费用的承担方式与标准11.2.1除税费外的其他费用，如物业费、装修费等，由乙方承担。11.2.2其他费用的具体金额及承担比例，由双方另行协商确定。第十二章隐私保护与信息安全12.1保护合同各方隐私的原则与措施12.1.1双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.1.2双方应采取合理措施保护合同文件和信息的安全，防止未经授权的查阅和复制。第十三章合同解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.1.1双方同意解除合同的，应签署书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。13.1.2乙方逾期支付购房款超过____个月，甲方有权解除本合同。13.2合同终止的条件与后果13.2.1本合同终止后，双方对于已经履行部分不免除违约责任。13.2.2本合同终止后，乙方应按照合同约定向甲方支付剩余购房款。第十四章附则14.1合同的保管与复制14.1.1双方应妥善保管本合同及其附件，并不得擅自复制或泄露给第三方。14.2合同的生效条件与时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性与互斥性声明14.3.1本合同是双方意思表示的一致体现，取代了所有之前的谈判和协议。14.3.2本合同之外的任何口头承诺或书面协议，未经双方书面确认，均无效。合同双方签字：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应在房屋交付前，确保房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关法律法规及行业标准。1.2甲方应提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、建筑设计文件等。1.3甲方应对房屋的设施和设备进行必要的维护和保养，确保其正常运行。1.4甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的装修和整改工作，确保房屋符合乙方的要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的付款方式和期限，按时向甲方支付购房款。2.2乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的验收工作，并对房屋的质量提出合理化建议或异议。2.3乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维护和保养责任。2.4乙方应在合同约定的时间内，支付合同约定的税费和其他费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定的方式和时间，协助甲方和乙方完成房屋的买卖交易。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息和交易咨询，并协助双方解决交易过程中的问题。3.3第三方中介应按照合同约定的比例，收取中介费用，并提供正规的收费凭证。3.4第三方中介应对房屋交易过程中的隐私信息和信息安全保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.建筑设计文件复印件4.分期付款计划表5.房屋验收单6.房屋维护保养协议7.税费支付凭证复印件8.其他相关费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定质量标准交付房屋，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付税费和其他费用，视为违约。5.第三方中介未按照合同约定协助完成房屋买卖交易，视为违约。6.第三方中介未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息和交易咨询，视为违约。7.第三方中介未按照合同约定收取中介费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归持证人所有。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地使用权归持证人所有。3.分期付款：指买方将购房款分为若干期进行支付的方式。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付购房款的一方应支付给另一方的违约金。6.保修期限：指房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付滞纳金，并承担由此给甲方造成的损失。3.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方应在保修期限内提出房屋质量问题，甲