云南省房屋交易合同模板

云南省房屋交易合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量与保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章附则10.1合同附件10.2合同生效10.3合同期限第十一章房屋交易税费11.1交易税费11.2税费支付第十二章房屋保险12.1保险责任12.2保险费用第十三章房屋租赁13.1租赁期限13.2租金13.3租赁押金第十四章其他约定14.1双方其他约定14.2补充条款合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方全称：_________1.1.2卖方全称：_________1.2合同宗旨1.2.1买方愿以人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，购买卖方拥有的位于_________市（县）_________街道（镇）_________号的房屋。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.4.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________市（县）_________街道（镇）_________号。2.2房屋面积2.2.1房屋结构面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为_________层，_________室_________厅_________卫。2.4房屋所有权2.4.1卖方保证，上述房屋为其合法所有，并拥有完全处置权。第三章交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称：_________3.1.2买方地址：_________3.1.3买方联系人：_________3.1.4买方联系电话：_________3.2卖方信息3.2.1卖方全称：_________3.2.2卖方地址：_________3.2.3卖方联系人：_________3.2.4卖方联系电话：_________第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1买方同意以人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元购买该房屋。4.2支付方式4.2.1买方采取_________方式支付购房款。4.3支付时间4.3.1买方应于本合同签订之日起_________日内，将房款支付至卖方指定的账户。第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.1.1卖方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋现状与本合同所述一致；（3）卖方应将其拥有的一切房屋钥匙、门禁卡、停车位等交付给买方。5.3过户手续5.3.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.4过户费用5.4.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定和政策规定承担。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量6.1.1卖方保证，该房屋不存在重大质量问题，并符合国家和地方的相关质量标准。6.2保修责任6.2.1卖方应对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围和期限按照相关法律法规执行。6.3保修期限6.3.1房屋质量保修期限自交付之日起计算，最长不超过_________年。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_________%。7.3违约金7.3.1违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1本合同的诉讼管辖法院为_________市（县）人民法院。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。9.1.2合同变更需书面签署，并经双方盖章生效。9.2合同终止9.2.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。9.2.2若一方违约导致合同无法履行，非违约方有权终止合同。第十章附则10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同期限10.3.1本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。第十一章房屋交易税费11.1交易税费11.1.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中的税费。11.2税费支付11.2.1税费支付的具体金额和责任，双方应遵守相关法律法规和政策规定。第十二章房屋保险12.1保险责任12.1.1买方应自行办理房屋保险，并承担相应保险费用。12.2保险费用12.2.1保险费用包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，具体金额和范围由买方确定。第十三章房屋租赁13.1租赁期限13.1.1买方同意在房屋过户后，将房屋出租给卖方，租赁期限为_________年。13.2租金13.2.1租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。13.3租赁押金13.3.1买方收取卖方租赁押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。第十四章其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2补充条款14.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力，需经双方签字盖章生效。合同编号_________买方（盖章）：_________卖方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订后_________日内，对房屋进行查验，确保房屋状况与合同描述一致。若发现重大问题，甲方有权要求乙方进行修复或降低购房款。1.2甲方应按照合同约定，按时支付购房款。若甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_________%。1.3甲方在房屋过户前，应承担房屋所有税费和手续费。若甲方未按时承担相关费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利限制。若因房屋权属问题导致合同不能履行，乙方应承担违约责任。2.2乙方应按照合同约定，将房屋交付给甲方。若乙方逾期交付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_________%。2.3乙方在房屋过户后，应协助甲方办理房屋保险手续，并承担相关保险费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，并承担因此导致的一切法律责任。3.2第三方中介应协助双方办理合同签订、过户等相关手续，并承担相应费用。若第三方中介未能提供完善的服务，导致合同不能履行，第三方中介应承担违约责任。3.3第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。若第三方中介违反保密义务，导致合同双方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋查验记录5.税费支付凭证6.房屋保险单据7.租赁合同8.房屋过户证明9.违约金计算公式10.房屋维修记录11.房屋现状照片或视频12.第三方中介资质证明13.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款2.乙方逾期交付房屋3.甲方未按约定时间完成过户手续4.乙方未按约定时间支付税费和手续费5.第三方中介提供虚假信息6.第三方中介未保密合同双方信息7.房屋质量问题未在保修期内得到修复8.房屋实际状况与合同描述严重不符9.双方未能达成一致的补充协议10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.保修责任：指卖方在一定期限内对房屋质量问题承担的修复或赔偿责任。6.诉讼管辖：指在合同纠纷中，法院对案件的管辖权。7.租赁押金：指买方为保证租赁合同履行而支付给卖方的金钱。8.第三方中介：指在房屋交易中提供中介服务的个体或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：及时与卖方沟通，要求修复或降低购房款。2.逾期交付：与卖方协商，要求按时交付，协商不成可要求违约金。3.逾期支付购房款：催促甲方支付，协商不成可要求违约金。4.过户手续问