关于解除房屋买卖合同的通知

关于解除房屋买卖合同的通知合同目录第一章总则1.1本合同的定义及适用范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的解释和争议解决第二章房屋买卖合同的解除条件2.1合同解除的法定条件2.2合同解除的约定条件2.3解除合同的程序和方式第三章解除合同的通知3.1解除合同通知的发出3.2解除合同通知的内容3.3解除合同通知的送达和接收第四章解除合同的生效4.1解除合同的生效时间4.2解除合同的生效条件4.3解除合同的生效证明第五章解除合同后的权益处理5.1解除合同后的权益结算5.2解除合同后的赔偿责任5.3解除合同后的房屋交付第六章解除合同的相关手续6.1解除合同的申请和审批6.2解除合同的登记和备案6.3解除合同的公示和公告第七章解除合同的税费处理7.1解除合同涉及的税费种类7.2税费的计算和支付责任7.3税费的结算和退还第八章解除合同的权属变更8.1解除合同后的权属变更程序8.2权属变更登记的要求和期限8.3权属变更失败的处理方式第九章解除合同的售后服务9.1解除合同后的售后服务内容9.2售后服务的响应时间和处理方式9.3售后服务的责任和义务第十章解除合同的信息披露10.1解除合同双方的信息披露义务10.2信息披露的真实性和完整性10.3信息披露的保密和保护第十一章解除合同的违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式11.3违约责任的免除条件第十二章解除合同的争议解决12.1争议解决的途径和方法12.2调解和仲裁的选择12.3诉讼的提起和受理第十三章解除合同的附则13.1合同的修订和补充13.2合同的终止和解除13.3合同的继承和转让第十四章合同的签署14.1合同签署的程序和方式14.2合同签署的主体资格14.3合同签署的有效条件和效力合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义及适用范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的解释和争议解决第二章房屋买卖合同的解除条件2.1合同解除的法定条件2.2合同解除的约定条件2.3解除合同的程序和方式第三章解除合同的通知3.1解除合同通知的发出3.2解除合同通知的内容3.3解除合同通知的送达和接收第四章解除合同的生效4.1解除合同的生效时间4.2解除合同的生效条件4.3解除合同的生效证明第五章解除合同后的权益处理5.1解除合同后的权益结算5.2解除合同后的赔偿责任5.3解除合同后的房屋交付第六章解除合同的相关手续6.1解除合同的申请和审批6.2解除合同的登记和备案6.3解除合同的公示和公告第七章解除合同的税费处理7.1解除合同涉及的税费种类7.2税费的计算和支付责任7.3税费的结算和退还第八章解除合同的权属变更8.1解除合同后的权属变更程序8.2权属变更登记的要求和期限8.3权属变更失败的处理方式第九章解除合同的售后服务9.1解除合同后的售后服务内容9.2售后服务的响应时间和处理方式9.3售后服务的责任和义务第十章解除合同的信息披露10.1解除合同双方的信息披露义务10.2信息披露的真实性和完整性10.3信息披露的保密和保护第十一章解除合同的违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式11.3违约责任的免除条件第十二章解除合同的争议解决12.1争议解决的途径和方法12.2调解和仲裁的选择12.3诉讼的提起和受理第十三章解除合同的附则13.1合同的修订和补充13.2合同的终止和解除13.3合同的继承和转让第十四章合同的签署14.1合同签署的程序和方式14.2合同签署的主体资格14.3合同签署的有效条件和效力甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方解除权行使的条件和期限甲方应在合同约定的解除条件成就后，按照合同约定的程序和方式行使解除权。如合同未约定解除条件，甲方应在发现影响合同履行的情况下，及时通知乙方并给予合理期限以改正。如乙方未能在合理期限内改正，甲方有权解除合同。2.甲方解除合同的通知方式甲方解除合同的通知应采用书面形式，并由甲方法定代表人或授权代表签字或盖章。通知应在解除权行使的条件成就后，及时送达乙方。3.甲方解除合同后的权益处理甲方解除合同后，有权要求乙方退还已支付的购房款，并有权要求乙方支付违约金。如乙方已交付房屋，甲方有权要求乙方返还房屋，并有权要求乙方支付房屋占用期间的占用费。4.甲方解除合同后的售后服务甲方解除合同后，有权要求乙方提供必要的售后服务，包括协助办理权属变更手续、提供相关证明文件等。乙方应在甲方要求的时间内完成相关售后服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方解除权行使的条件和期限乙方应在合同约定的解除条件成就后，按照合同约定的程序和方式行使解除权。如合同未约定解除条件，乙方应在发现影响合同履行的情况下，及时通知甲方并给予合理期限以改正。如甲方未能在合理期限内改正，乙方有权解除合同。2.乙方解除合同的通知方式乙方解除合同的通知应采用书面形式，并由乙方法定代表人或授权代表签字或盖章。通知应在解除权行使的条件成就后，及时送达甲方。3.乙方解除合同后的权益处理乙方解除合同后，有权要求甲方退还已收取的购房款，并有权要求甲方支付违约金。如甲方已交付房屋，乙方有权要求甲方返还房屋，并有权要求甲方支付房屋占用期间的占用费。4.乙方解除合同后的售后服务乙方解除合同后，有权要求甲方提供必要的售后服务，包括协助办理权属变更手续、提供相关证明文件等。甲方应在乙方要求的时间内完成相关售后服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介在房屋买卖合同中担任促成交易的角色，应承担如实告知、协助履行合同等义务。中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并协助双方办理合同履行过程中的相关手续。2.第三方中介的服务费用中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在合同中约定中介费用的支付方式和支付时间。如双方未明确约定，甲方应按照中介的合理要求支付中介费用。3.第三方中介的违约责任中介如未履行合同约定的义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。如中介提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等，导致合同解除的，中介应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。4.第三方中介的信息披露义务中介应按照合同约定，及时向甲方和乙方披露与交易相关的信息，包括但不限于房屋的真实状况、产权瑕疵、交易风险等。中介未履行信息披露义务，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.解除房屋买卖合同的通知3.房屋所有权证复印件4.购房款支付凭证5.房屋交付凭证6.权属变更登记申请书7.售后服务协议8.中介服务协议9.房屋买卖合同的补充协议10.违约金计算公式11.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行付款义务2.乙方未按照合同约定履行交付房屋义务3.甲方未按照合同约定履行解除合同的程序和方式4.乙方未按照合同约定履行权属变更手续5.中介提供虚假信息或故意隐瞒重要事实6.甲方未按照合同约定履行售后服务义务7.乙方未按照合同约定履行售后服务义务8.甲方未按照合同约定支付中介费用9.乙方未按照合同约定支付中介费用10.合同双方未按照约定履行合同导致合同解除三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方购买乙方房屋，并支付购房款，乙方交付房屋并办理权属变更手续的协议。2.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同的效力。3.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.售后服务：指合同双方在合同履行完毕后，提供的一系列服务，包括办理权属变更手续、提供相关证明文件等。6.中介：指在房屋买卖合同中，协助甲方和乙方促成交易、提供相关信息和服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定履行付款义务解决办法：甲方应及时支付购房款，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定履行交付房屋义务解决办法：乙方应及时交付房屋，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定履行解除合同的程序和方式解决办法：甲方应按照合同约定的程序和方式行使解除权，否则乙方有权拒绝解除合同。4.问题：乙方未按照合同约定履行权属变更手续解决办法：乙方应按照合同约定的时间和要求办理权属变更手续，否则甲方有权解除合同。5.问题：中介提供虚假信息或故意隐瞒重要事实解决办法：甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承