房屋中介买卖协议

房屋中介买卖协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力1.4合同解除1.5违约责任第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋交易价格第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务费用3.3中介服务期限3.4中介服务义务第四章买方权利与义务4.1购房资格确认4.2支付购房款项4.3配合办理过户手续4.4房屋交付与使用第五章卖方权利与义务5.1房屋权属保证5.2配合办理过户手续5.3房屋交付与使用5.4房屋交易价格调整第六章交易流程6.1签订房屋买卖合同6.2支付购房定金6.3办理贷款手续6.4办理过户手续6.5支付购房尾款第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章附则9.1合同附件9.2合同修改与补充9.3合同解除与终止9.4合同生效日期第十章房屋交付10.1交付时间与地点10.2交付条件与程序10.3交付后的物业交接第十一章房屋质量及保修11.1房屋质量标准11.2质量问题处理11.3保修范围与期限第十二章房屋交易税费12.1税费种类与标准12.2税费支付责任12.3税费减免与优惠政策第十三章房屋抵押贷款13.1贷款类型与额度13.2贷款利率与还款方式13.3贷款审批与放款第十四章其他约定14.1房屋交易过程中的其他费用14.2双方约定的其他事项14.3合同解除或终止后的处理合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同效力第四条款合同解除第五条款违约责任第二章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属证明第三条款房屋现状描述第四条款房屋交易价格第三章中介服务内容第一条款中介服务范围第二条款中介服务费用第三条款中介服务期限第四条款中介服务义务第四章买方权利与义务第一条款购房资格确认第二条款支付购房款项第三条款配合办理过户手续第四条款房屋交付与使用第五章卖方权利与义务第一条款房屋权属保证第二条款配合办理过户手续第三条款房屋交付与使用第四条款房屋交易价格调整第六章交易流程第一条款签订房屋买卖合同第二条款支付购房定金第三条款办理贷款手续第四条款办理过户手续第五条款支付购房尾款第七章违约责任第一条款买方违约责任第二条款卖方违约责任第三条款中介违约责任第八章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款法律途径第九章附则第一条款合同附件第二条款合同修改与补充第三条款合同解除与终止第四条款合同生效日期第十章房屋交付第一条款交付时间与地点第二条款交付条件与程序第三条款交付后的物业交接第十一章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准第二条款质量问题处理第三条款保修范围与期限第十二章房屋交易税费第一条款税费种类与标准第二条款税费支付责任第三条款税费减免与优惠政策第十三章房屋抵押贷款第一条款贷款类型与额度第二条款贷款利率与还款方式第三条款贷款审批与放款第十四章其他约定第一条款房屋交易过程中的其他费用第二条款双方约定的其他事项第三条款合同解除或终止后的处理（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：如甲方在合同有效期内发现房屋有任何影响其购买决策的新情况，甲方有权单方面解除合同，且无需承担违约责任。说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在购买决策时能够获得准确的信息。2.房屋交易价格调整条款条款内容：如房屋交易价格发生变动，甲方有权根据市场行情要求乙方进行相应的价格调整。说明：此条款旨在确保甲方在房价波动时能够获得公平的交易条件。3.甲方装修改造条款条款内容：甲方有权在房屋交付后进行装修改造，但需提前通知乙方，并承担由此产生的费用。说明：此条款旨在尊重甲方的个性化需求，同时明确相关费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋权属保证条款条款内容：乙方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保房屋交易过程中不存在权属纠纷。2.房屋交付时间及质量条款条款内容：乙方应在合同约定的时间内将房屋交付给甲方，且房屋质量应符合合同约定的标准。说明：此条款旨在明确乙方的交付义务，确保房屋质量符合甲方的期望。3.乙方协助过户条款条款内容：乙方应全力协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的信息和文件。说明：此条款旨在确保乙方在过户过程中的协助义务，以便甲方顺利完成过户。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用支付条款条款内容：甲方应按照合同约定支付中介服务费用，如甲方未按约定支付，乙方有权终止提供服务。说明：此条款旨在明确中介服务费用的支付责任，确保中介方能够获得应有的报酬。2.中介信息披露条款条款内容：中介方有义务向甲方和乙方披露房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋权属、质量、交易历史等。说明：此条款旨在确保中介方提供真实、全面的房屋信息，避免因信息不对称导致的交易纠纷。3.中介合规经营条款条款内容：中介方应遵守相关法律法规，诚信经营，如中介方违反法律法规或诚信原则，甲方和乙方均有权解除合同。说明：此条款旨在规范中介方的经营行为，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状描述报告3.房屋交易价格确认书4.中介服务费用支付证明5.房屋过户手续相关文件6.房屋买卖合同补充协议7.房屋质量保修说明书8.房屋交易税费清单9.贷款手续相关文件10.房屋交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项或定金2.乙方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷3.中介未提供真实、全面的房屋信息或未按约定提供服务4.甲方未按约定时间办理贷款手续或贷款审批失败5.甲方未按约定时间配合办理过户手续6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等权利2.中介服务：指中介为房屋买卖双方提供的信息咨询、撮合交易、协助办理过户等服务3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务4.合同解除：指合同一方或多方依法终止合同关系5.合同违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：与乙方协商延长交付时间或根据合同约定赔偿甲方损失2.房屋质量问题：要求乙方修复或按照合同约定进行赔偿3.贷款审批失败：更换贷款机构或调整贷款方案4.过户手续办理缓慢：积极配合相关政府部门办理手续，或