个人住房借款合同范例

个人住房借款合同范例合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章还款方式和还款期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款金额第四章利率和费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3利息计算方式第五章担保措施5.1担保人5.2抵押物5.3质押物5.4保证方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十章贷款人权利和义务10.1贷款人权利10.2贷款人义务第十一章借款人权利和义务11.1借款人权利11.2借款人义务第十二章担保人权利和义务12.1担保人权利12.2担保人义务第十三章特殊情况处理13.1贷款人死亡或丧失行为能力13.2借款人死亡或丧失行为能力13.3抵押物、质押物损毁或价值减损第十四章其他约定14.1信息保密14.2合同转让14.3法律适用14.4合同附件合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1贷款人信息1.1.2借款人信息1.2合同标的1.2.1贷款种类1.2.2贷款用途1.2.3贷款金额1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间1.4合同效力1.4.1合同生效条件1.4.2合同无效条件第二章借款金额和用途2.1借款金额2.1.1贷款总额2.1.2分期贷款额度2.2借款用途2.2.1贷款具体用途2.2.2用途变更条件2.3借款期限2.3.1总贷款期限2.3.2分期还款期限第三章还款方式和还款期限3.1还款方式3.1.1还款途径3.1.2还款日期3.2还款期限3.2.1宽限期3.2.2逾期还款处理3.3还款金额3.3.1还款本息计算3.3.2提前还款处理第四章利率和费用4.1贷款利率4.1.1利率确定4.1.2利率调整4.2贷款费用4.2.1费用种类4.2.2费用计算及支付4.3利息计算方式4.3.1利息计算基础4.3.2利息计算方法第五章担保措施5.1担保人5.1.1担保人资格5.1.2担保人责任5.2抵押物5.2.1抵押物范围5.2.2抵押物价值评估5.3质押物5.3.1质押物范围5.3.2质押物保管5.4保证方式5.4.1保证人责任5.4.2保证期间第六章合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序第七章违约责任7.1借款人违约7.1.1违约行为7.1.2违约责任7.2贷款人违约7.2.1违约行为7.2.2违约责任7.3违约责任承担7.3.1违约责任承担方式7.3.2违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.2仲裁机构8.2.1选定的仲裁机构8.2.2仲裁地点和语言8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼管辖法院8.3.2诉讼语言第九章合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效时间9.1.2生效条件的履行9.2合同变更条件9.2.1变更的条件9.2.2变更的履行9.3合同解除条件9.3.1解除的条件9.3.2解除的履行第十章贷款人权利和义务10.1贷款人权利10.1.1贷款人查阅合同相关资料的权利10.1.2贷款人在借款人违约时的权利10.2贷款人义务10.2.1贷款人提供贷款的义务10.2.2贷款人保护借款人隐私的义务第十一章借款人权利和义务11.1借款人权利11.1.1按期获取贷款的权利11.1.2对贷款用途的知情权11.2借款人义务11.2.1按期还款的义务11.2.2提供真实信息的义务第十二章担保人权利和义务12.1担保人权利12.1.1要求借款人提供反担保的权利12.1.2在借款人违约时要求履行担保义务的权利12.2担保人义务12.2.1履行担保义务的义务12.2.2保密借款人和贷款人信息的义务第十三章特殊情况处理13.1贷款人死亡或丧失行为能力13.1.1贷款人继承人的权利和义务13.1.2贷款人丧失行为能力的处理13.2借款人死亡或丧失行为能力13.2.1借款人继承人的权利和义务13.2.2借款人丧失行为能力的处理13.3抵押物、质押物损毁或价值减损13.3.1通知义务13.3.2重新评估和处理第十四章其他约定14.1信息保密14.1.1保密义务14.1.2保密信息的范围14.2合同转让14.2.1转让条件14.2.2转让程序14.3法律适用14.3.1适用法律14.3.2法律解释14.4合同附件14.4.1附件范围14.4.2附件的效力合同双方签字：（借款人签字）（贷款人签字）合同日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，包括但不限于追加保证人、增加抵押物或质押物。说明：甲方作为贷款人，为了降低贷款风险，有权根据实际情况要求乙方提供额外的担保措施。这些措施有助于保障甲方在借款人不履行还款义务时的权益。2.甲方有权在合同有效期内提前收回贷款，但应提前三十日通知乙方。说明：甲方为了应对借款人可能出现的违约风险，有权在合同有效期内提前收回贷款。在行使该权利时，甲方应提前三十日通知乙方，以便乙方做好准备。3.甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前三十日通知乙方。说明：甲方作为贷款人，有权根据市场情况调整贷款利率。在调整利率时，甲方应提前三十日通知乙方，以便乙方了解利率变动情况。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方有权在合同约定的用途范围内自主决定贷款资金的使用。说明：乙方作为借款人，有权在合同约定的用途范围内自主决定贷款资金的使用。这有助于保障乙方的合法权益，确保贷款资金能够按照乙方的需求和计划使用。2.乙方有权在合同约定的还款方式下选择提前还款，但应提前三十日通知甲方。说明：乙方作为借款人，有权在合同约定的还款方式下选择提前还款。在行使该权利时，乙方应提前三十日通知甲方，以便甲方做好相应的贷款回收安排。3.乙方有权要求甲方提供贷款用途的合规性证明，以确保贷款资金的使用符合法律法规要求。说明：乙方作为借款人，有权要求甲方提供贷款用途的合规性证明。这有助于确保贷款资金的使用符合法律法规要求，避免因用途不合规而产生的风险。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介有权要求甲方支付服务费用，包括但不限于贷款咨询费、评估费、手续费等。说明：第三方中介在合同履行过程中提供了服务，有权要求甲方支付相应的服务费用。这些费用有助于弥补第三方中介在提供服务过程中所发生的成本。2.第三方中介有权要求乙方提供真实的个人信息和资料，以确保贷款申请的顺利进行。说明：第三方中介有权要求乙方提供真实的个人信息和资料。这有助于确保贷款申请的顺利进行，避免因信息不实而导致的贷款审批延误或风险。3.第三方中介有权在合同约定的范围内协助甲方和乙方处理贷款相关的合规事宜，包括但不限于办理抵押物、质押物登记手续。说明：第三方中介作为专业机构，有权在合同约定的范围内协助甲方和乙方处理贷款相关的合规事宜。这有助于确保贷款合同的合法有效，降低合同履行过程中的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.个人住房借款合同范例2.借款人身份证明文件3.贷款人授权书4.抵押物或质押物权属证明文件5.担保人同意担保的书面文件6.贷款用途证明文件7.贷款利率调整证明文件8.还款计划表9.贷款合同专用章10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间还款或未足额还款2.借款人未按约定用途使用贷款资金3.借款人提供的个人信息和资料不真实、不完整4.借款人违反法律法规使用贷款资金5.担保人未按约定履行担保义务6.贷款人未按约定时间发放贷款或提前收回贷款7.贷款人未按约定利率收取利息8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.个人住房借款合同：指借款人向贷款人申请借款，用于购买、建造、翻新、维修住房等用途，双方签订的具有法律效力的书面文件。2.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。4.担保人：指为借款人的债务向贷款人提供担保的自然人、法人或其他组织。5.抵押物：指借款人或其他担保人将其合法拥有的动产或不动产设定为债务的担保物。6.质押物：指借款人或其他担保人将其合法拥有的动产或权利设定为债务的担保物。7.违约：指合同一方或各方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款解决办法：与借款人协商，制定还款计划；依法采取催收措施；根据合同约定收取逾期利息或罚息。2.问题：借款人提供的信息不真实或不完整解决办