房产交易合同法律起诉

房产交易合同法律起诉合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨1.4法律法规适用1.5合同效力第二章房产信息2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用情况2.3房产权利证明第三章交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交易程序5.1房产过户手续5.2产权转移登记5.3交易时间安排第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一章合同的继承和转让11.1合同继承11.2合同转让第十二章附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三章其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋维修责任13.3物业费用承担第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号房产交易合同法律起诉第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：____________________1.1.2买方全称：____________________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：____________________1.2.2签订时间：____________________1.3合同宗旨1.3.1双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过合法方式进行房产交易。1.4法律法规适用1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.5合同效力1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章房产信息2.1房产位置及面积2.1.1房产位置：____________________2.1.2房产面积：____________________平方米2.2房产所有权及使用情况2.2.1房产所有权人：____________________2.2.2房产使用情况：____________________2.3房产权利证明2.3.1房产权利证明文件：____________________第三章交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应配合买方完成房产过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照合同约定支付交易价格。3.2.2买方应配合卖方完成房产过户手续。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2支付方式4.2.1买方支付方式为：____________________4.3支付时间4.3.1买方应于本合同签订之日起：____________________日内支付交易价格。第五章交易程序5.1房产过户手续5.1.1双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。5.2产权转移登记5.2.1产权转移登记费用由：____________________承担。5.3交易时间安排5.3.1房屋交付时间：____________________第六章违约责任6.1卖方违约责任6.1.1若卖方违反本合同约定，应承担买方因此所遭受的一切损失。6.2买方违约责任6.2.1若买方违反本合同约定，应承担卖方因此所遭受的一切损失。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院7.2.1双方同意本合同争议由：____________________人民法院管辖。第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除条件8.2.1发生不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的后果9.3.1违约方应承担泄露秘密导致的一切损失。第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力后果的处理10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。第十一章合同的继承和转让11.1合同继承11.1.1合同的权利义务在本合同有效期内不得继承。11.2合同转让11.2.1合同不得转让。第十二章其他条款12.1房屋交付时间及条件12.1.1房屋交付时间：____________________12.1.2房屋交付条件：____________________12.2房屋维修责任12.2.1房屋维修责任按照相关法律法规和物业管理规定执行。12.3物业费用承担12.3.1物业费用承担按照物业管理规定执行。第十三章合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：____________________13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：____________________13.3合同签署人13.3.1卖方签署人：____________________13.3.2买方签署人：____________________第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：____________________14.3合同签署人14.3.1卖方签署人：____________________14.3.2买方签署人：____________________卖方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利和义务甲方享有对房产的完全处置权，包括但不限于出租、出售、赠与或抵押。甲方应保证房产的合法性，无任何债务和违法行为。2.甲方承诺甲方承诺所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。3.甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，应承担乙方因此所遭受的一切损失，并支付违约金。4.甲方提前终止权甲方有权在合同履行期间提前终止合同，但需支付乙方违约金，并承担因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利和义务乙方有权按照合同约定购买房产，并按照合同约定使用和处置房产。乙方应按时支付交易价格，并配合甲方完成房产过户手续。2.乙方承诺乙方承诺所提供的个人信息真实、准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。3.乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，应承担甲方因此所遭受的一切损失，并支付违约金。4.乙方提前终止权乙方有权在合同履行期间提前终止合同，但需支付甲方违约金，并承担因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产交易的相关服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、过户手续代办等。2.第三方中介的责任第三方中介应对甲方和乙方提供的房产信息和个人信息保密，并确保交易过程的合法性和安全性。3.第三方中介的违约责任如第三方中介违反本合同的约定，应承担甲方和乙方因此所遭受的一切损失，并支付违约金。4.第三方中介的权益保护第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并有权依法维护自身的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产权利证明文件4.交易价格支付凭证5.房产过户手续相关文件6.物业费用支付凭证7.房屋维修记录8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1提供虚假房产信息1.2未按照约定时间履行合同义务1.3未经乙方同意擅自改变房产用途2.乙方违约行为2.1未按照约定时间支付交易价格2.2未按照约定配合甲方完成房产过户手续2.3未按照约定使用和保管房产3.第三方中介违约行为3.1未按照约定提供服务3.2未按照约定保密买卖双方信息3.3未按照约定时间完成过户手续三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋所有权转移的行为，包括买卖、赠与、抵押等。2.房产证：是指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.交易价格：指双方约定的，乙方购买甲方房产所应支付的金额。4.违约金：是指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致交易时间延长解决办法：双方应提前准备好相关文件，并积极配合对方完成过户手续。2.房产信息不准确，导致交易纠纷解