房产经纪包销权合同

房产经纪包销权合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同宗旨与目的1.4法律法规适用1.5合同解除与终止1.6争议解决方式第二章房产经纪包销权合同的标的2.1房产基本情况2.2房产交易方式2.3房产价格与支付方式2.4房产过户手续及相关费用2.5房产交付时间与条件第三章经纪公司的义务与责任3.1信息真实性保障3.2营销推广与宣传3.3客户接待与咨询3.4交易流程协助3.5保密义务3.6服务质量保障第四章甲方（房产所有者）的义务与责任4.1房产权属证明4.2配合经纪公司进行推广4.3如实提供房产相关信息4.4履行交易过程中的相关手续4.5支付经纪服务费用第五章乙方（房产购买者）的义务与责任5.1购买意愿与实力证明5.2支付定金与购房款5.3配合完成房产过户手续5.4履行交易过程中的相关手续5.5支付经纪服务费用第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章违约责任7.1经纪公司的违约责任7.2甲方的违约责任7.3乙方的违约责任7.4违约赔偿方式与标准第八章经纪公司的权利与收益8.1佣金比例与计算方式8.2佣金支付时间与条件8.3经纪公司的其他权益第九章甲方与乙方的权利与义务9.1甲方与乙方的权益保障9.2甲方与乙方的义务履行9.3甲方与乙方的权利限制第十章合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同终止条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的证明与认定12.3不可抗力对合同的影响第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除与终止后的事宜第十四章争议解决14.1协商解决14.2调解解决14.3仲裁解决14.4诉讼解决合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（房产所有者）：【甲方姓名/名称】乙方（房产购买者）：【乙方姓名/名称】丙方（房产经纪公司）：【丙方名称】1.2合同签订时间与地点签订时间：【签订日期】签订地点：【签订地点】1.3合同宗旨与目的本合同旨在规范甲方、乙方及丙方之间的房产经纪包销权合同关系，明确各自的权利、义务和责任，保证交易的顺利进行。1.4法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国相关法律法规。1.5合同解除与终止除本合同另有约定外，一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。1.6争议解决方式对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产经纪包销权合同的标的2.1房产基本情况房产位于：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产用途：【房产用途】2.2房产交易方式本合同采取【买卖/租赁】方式进行交易。2.3房产价格与支付方式【支付方式】2.4房产过户手续及相关费用甲乙双方应按国家相关规定，共同办理房产过户手续，承担相应费用。2.5房产交付时间与条件【交付条件】第三章经纪公司的义务与责任3.1信息真实性保障丙方应对房产及相关信息的真实性、准确性负责，不得发布虚假信息。3.2营销推广与宣传丙方应采取有效措施，对房产进行营销推广与宣传，扩大房产的知名度和影响力。3.3客户接待与咨询丙方应对客户进行热情接待，提供专业的房产咨询服务，解答客户的疑问。3.4交易流程协助丙方应协助甲乙双方完成交易流程，确保交易的顺利进行。3.5保密义务丙方应对在经纪过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。3.6服务质量保障丙方应保证服务质量，提供专业的房产经纪服务，满足甲乙双方的需求。第四章甲方（房产所有者）的义务与责任4.1房产权属证明甲方应向丙方提供房产的权属证明，证明其对房产拥有合法的所有权。4.2配合经纪公司进行推广甲方应积极配合丙方进行房产的推广活动，提供必要的协助。4.3如实提供房产相关信息甲方应对丙方如实提供房产的实际情况、产权状况等相关信息。4.4履行交易过程中的相关手续甲方应按合同约定，履行交易过程中的相关手续，包括但不限于过户手续。4.5支付经纪服务费用甲方应按合同约定，向丙方支付经纪服务费用。第五章乙方（房产购买者）的义务与责任5.1购买意愿与实力证明乙方应向丙方表明其购买意愿，并提供相应的经济实力证明。5.2支付定金与购房款乙方应按合同约定，向甲方支付定金及购房款。5.3配合完成房产过户手续乙方应配合甲方和丙方完成房产过户手续。5.4履行交易过程中的相关手续乙方应按合同约定，履行交易过程中的相关手续。5.5支付经纪服务费用乙方应按合同约定，向丙方支付经纪服务费用。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件【解除条件】6.3合同变更与解除的程序【变更/解除程序】第八章经纪公司的权利与收益8.1佣金比例与计算方式丙方佣金比例为房产成交价格的【百分比】，计算方式如下：佣金金额=房产成交价格×佣金比例8.2佣金支付时间与条件甲方应在房产过户完成后【支付时间】内，向丙方支付佣金。8.3经纪公司的其他权益丙方享有本合同项下房产交易的相关权益，包括但不限于信息发布权、推广权等。第九章甲方与乙方的权利与义务9.1甲方与乙方的权益保障甲乙双方对房产交易过程中获得的对方信息保密，不得泄露给第三方。9.2甲方与乙方的义务履行甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。9.3甲方与乙方的权利限制甲乙双方在合同履行过程中，不得损害丙方的合法权益。第十章合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同履行期限甲乙双方应按合同约定履行各项义务，合同履行期限至房产过户完成止。10.3合同终止条件合同终止条件如下：【终止条件】第十一章保密条款11.1保密内容甲乙双方与丙方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、个人信息等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日起【年限】年。11.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的证明与认定不可抗力事件发生时，甲方乙方可向丙方提供相关证明文件。12.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可根据实际情况协商解决。第十三章附则13.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】13.2合同修改与补充合同的修改与补充应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除与终止后的事宜合同解除与终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四章争议解决14.1协商解决甲乙双方应在争议发生之日起【时间】内，积极协商解决争议。14.2调解解决协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解。14.3仲裁解决争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。14.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同编号_________甲方（房产所有者）：【甲方姓名/名称】乙方（房产购买者）：【乙方姓名/名称】丙方（房产经纪公司）：【丙方名称】签字：【甲方签字】【乙方签字】【丙方签字】日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方单方面解除合同如甲方因个人原因需单方面解除合同，应提前【提前通知时间】通知丙方，并支付给丙方【违约金金额】作为违约赔偿。1.2甲方房产信息变更若甲方在合同签订后，房产信息发生变更，应立即通知丙方，并协助丙方进行相关调整。1.3甲方配合过户手续甲方应在房产过户过程中，积极配合乙方和丙方完成过户手续，确保交易顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付定金与购房款乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付定金与购房款，否则甲方有权解除合同。2.2乙方单方面解除合同如乙方因个人原因需单方面解除合同，应提前【提前通知时间】通知丙方，并支付给丙方【违约金金额】作为违约赔偿。2.3乙方房产使用限制乙方在房产过户前，不得擅自使用房产，以免影响房产交易。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、客观地提供房产交易相关信息，并为甲乙双方提供专业的经纪服务。3.2第三方中介的佣金支付丙方应按照合同约定的佣金比例和计算方式，向甲方和乙方支付佣金。3.3第三方中介的保密义务丙方应对在经纪过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，否则应承担违约责任。3.4第三方中介的服务质量丙方应保证服务质量，提供专业的房产经纪服务，满足甲乙双方的需求，否则应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产买卖/租赁合同3.房产过户手续相关文件4.房产交易款项支付凭证5.经纪服务费用支付凭证6.房产现状照片/视频7.房产评估报告8.房产交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方单方面解除合同2.乙方未按约定时间支付定金与购房款3.甲方未按约定时间交付房产4.乙方未按约定时间履行过户手续5.丙方未按约定提供经纪服务6.丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息7.甲方未如实提供房产信息8.乙方未如实提供购买能力证明9.各方未按约定履行合同义务导致的违约三、法律名词及解释：1.房产所有权证明：指证明甲方对房产拥有合法所有权的文件。2.房产买卖/租赁合同：指甲方与乙方就房产买卖/租赁事宜达成的协议。3.房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.房产交易款项支付凭证：指证明甲方、乙方支付房产交易款项的凭证。5.经纪服务费用：指丙方为甲乙双方提供房产经纪服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与丙方沟通，要求丙方提供准确的房产信息。2.交易款项支付纠纷：查看合同约定的支付方式和时间，按照约定履行支付义务。3.房产交付时间延迟：与甲方协商，约定合理的交付时间，并督促甲方履行交付义务。4.过户手续办理缓慢：提前准备好相关材料，共同前往相关部门办理，以缩