店面租约协议样本

店面租约协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序1.4有关条款的修改与补充第二章租赁店面及租赁期限2.1店面位置与面积2.2租赁期限2.3租赁开始与结束日期第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3合同期内变更用途或经营范围的处理第五章租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六章维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3店面设施的维护与保养第七章保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期与续保7.3保险理赔程序第八章合同的转让与终止8.1租赁合同的转让8.2租赁合同的终止8.3合同终止后的相关事宜第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除11.4合同终止后的保密条款第十二章附件12.1店面平面图12.2租赁保证金支付凭证12.3保险单据复印件第十三章其他约定13.1公共设施使用条款13.2环保与消防安全条款13.3相邻关系与邻里和谐第十四章签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页14.3见证人（如有）签署页合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其拥有的店面租赁给乙方（承租人）使用，乙方支付租金的书面协议。1.1.2本合同中的店面指的是位于________________的店面。1.1.3本合同中的租赁期限是指从________年____月____日至________年____月____日。1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序1.4有关条款的修改与补充第二章租赁店面及租赁期限2.1店面位置与面积2.1.1店面位置：____________________。2.1.2店面面积：____________________平方米。2.2租赁期限2.3租赁开始与结束日期第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3合同期内变更用途或经营范围的处理第五章租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1甲方保证店面在租赁期间可供乙方使用。5.1.2甲方负责店面的基础设施维护。5.2承租人的权利与义务5.2.1乙方按照合同约定支付租金。5.2.2乙方负责店面的日常运营和设施的保养。第六章维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3店面设施的维护与保养第七章保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期与续保7.3保险理赔程序第八章合同的转让与终止8.1租赁合同的转让8.2租赁合同的终止8.3合同终止后的相关事宜第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除11.4合同终止后的保密条款第十二章附件12.1店面平面图12.2租赁保证金支付凭证12.3保险单据复印件第十三章其他约定13.1公共设施使用条款13.2环保与消防安全条款13.3相邻关系与邻里和谐第十四章签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页14.3见证人（如有）签署页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：如果乙方在租赁期间拟将店面转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在租赁期间对店面的控制权。2.甲方对店面的改造权条款内容：甲方有权在租赁期间对店面进行改造和升级，但需提前通知乙方，并在改造期间尽量减少对乙方经营的影响。说明：此条款允许甲方根据业务需求对店面进行改造，同时兼顾乙方利益。3.甲方对租赁期限的延长权条款内容：如果甲方在租赁期间拟延长租赁期限，乙方应给予积极配合。延长后的租赁期限不得超过____年。说明：此条款为甲方提供了在租赁期间延长租赁期限的选项，以适应业务发展需要。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围的限制条款内容：乙方应在租赁期间按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法、违规或损害甲方利益的经营活动。说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，防止乙方从事违法或违规行为。2.乙方的租金支付义务条款内容：乙方应在每个租赁周期内按时支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。说明：此条款明确了乙方支付租金的义务及滞纳金的具体计算方式，以保障甲方权益。3.乙方的转租限制条款内容：乙方不得在租赁期间将店面转租给第三方。如乙方确需转租，须事先征得甲方的书面同意，并支付转让费用。说明：此条款防止乙方随意转租店面，确保甲方对店面的控制权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介的服务费用条款内容：中介在本次租赁交易中提供服务，乙方应支付中介服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。说明：此条款明确了中介服务费用的支付义务及金额，保障中介的权益。2.中介的保密义务条款内容：中介在本次租赁交易中获悉的甲方、乙方商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护甲方、乙方的商业秘密，防止中介泄露给竞争对手。3.中介的协助义务条款内容：中介在租赁期间应协助甲方、乙方解决租赁过程中出现的问题，确保租赁交易的顺利进行。说明：此条款要求中介在租赁期间提供必要的协助，以保障甲方、乙方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.租赁保证金支付凭证3.保险单据复印件4.甲方、乙方身份证件复印件5.租赁合同转让协议（如有）6.经营范围许可证明文件（如有）7.其他与租赁交易相关的文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未能提供合同约定的店面或店面不符合约定条件未能履行维修责任，导致店面设施损坏或无法正常使用未经乙方同意，擅自进入店面或干扰乙方正常经营2.承租人违约行为未能按时支付租金未能按照约定用途使用店面，进行违法或违规经营未经甲方同意，擅自转租店面给第三方3.违约行为的认定违约行为的具体界定将依据合同条款和法律规定进行判断违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面并将其出租给他人的一方2.承租人：指租赁店面并支付租金的一方3.租赁保证金：为确保租赁合同履行，承租人支付给出租人的一笔费用4.租金：承租人支付给出租人的店面使用费5.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿6.租赁期限：租赁合同的有效期，自租赁开始之日起至租赁结束日止四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施损坏或故障解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换2.租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼3.转租问题解决办法：遵守合同约定，如需转租，必须得到出租人的书面同意4.经营范围变更解决办法：提前向有关