房产交易合约示例

房产交易合约示例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4合同解释第二章房产描述2.1房产位置与面积2.2房产结构与用途2.3房产所有权与使用权第三章交易双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间第五章房产交付与过户5.1房产交付时间与条件5.2房产过户手续与时间第六章税费与费用6.1交易过程中涉及的税费6.2交易双方应承担的费用第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同的续签11.2合同的转让第十二章附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明复印件第十三章其他约定13.1交易双方的其他约定第十四章签字盖章14.1合同签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方名称：________________1.1.2买方名称：________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：________________1.2.2签订地点：________________1.3合同效力1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2合同的有效期为：________________1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，应由双方协商解决1.4.2本合同的解释权归：________________第二章房产描述2.1房产位置与面积2.1.1房产位置：________________2.1.2房产面积：________________2.2房产结构与用途2.2.1房产结构：________________2.2.2房产用途：________________2.3房产所有权与使用权2.3.1房产所有权归：________________2.3.2房产使用权归：________________第三章交易双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性3.1.2卖方应协助买方办理房产过户手续3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照合同约定支付交易价格3.2.2买方应协助卖方办理房产过户手续第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为：________________4.1.2买方应按照合同约定时间支付交易价格4.2支付方式与时间4.2.1支付方式：________________4.2.2支付时间：________________第五章房产交付与过户5.1房产交付时间与条件5.1.1房产交付时间：________________5.1.2房产交付条件：________________5.2房产过户手续与时间5.2.1房产过户手续：________________5.2.2房产过户时间：________________第六章税费与费用6.1交易过程中涉及的税费6.1.1涉及的税费：________________6.1.2税费的承担方式：________________6.2交易双方应承担的费用6.2.1卖方应承担的费用：________________6.2.2买方应承担的费用：________________第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约的情形：________________7.1.2卖方违约的后果：________________7.2买方违约责任7.2.1买方违约的情形：________________7.2.2买方违约的后果：________________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，争议应提交至__________法院解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：________________第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致9.1.2合同变更应书面签署，并经双方签字盖章9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件为：________________9.2.2合同解除应书面申请，并经双方签字盖章第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件为：________________10.1.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，房产应归还卖方10.2.2合同终止后，交易价格应退还买方第十一章附则11.1合同的续签11.1.1合同续签应书面协议，并经双方签字盖章11.2合同的转让11.2.1合同转让应得到双方书面同意第十二章附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明复印件第十三章其他约定13.1交易双方的其他约定如下：________________第十四章签字盖章14.1合同签字盖章页卖方签字：_____________买方签字：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权决定房产的买卖价格及支付方式1.1.1甲方应在合同中明确买卖价格1.1.2甲方有权决定支付方式，如现金、转账等1.2甲方负责办理房产过户手续1.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续1.2.2甲方应在过户手续办理过程中承担相关税费和费用1.3甲方保证房产的真实性、合法性1.3.1甲方应对房产的真实性、合法性承担责任1.3.2甲方应保证房产不存在任何权属纠纷或法律问题附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定支付交易价格2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格2.1.2乙方未按时支付交易价格的，应承担违约责任2.2乙方有权决定房产的交付时间2.2.1乙方应提前通知甲方确定房产交付时间2.2.2乙方应在交付房产时，确保房产符合合同约定的条件2.3乙方协助甲方办理房产过户手续2.3.1乙方应协助甲方办理房产过户手续2.3.2乙方应在过户手续办理过程中承担相关税费和费用附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介负责促成房产交易3.1.1第三方中介应积极协助甲方和乙方完成房产交易3.1.2第三方中介应提供专业的房产交易咨询服务3.2第三方中介收取佣金3.2.1第三方中介在交易成功后收取约定的佣金3.2.2佣金的金额和支付方式应在合同中明确约定3.3第三方中介承担保密义务3.3.1第三方中介应对交易双方的个人信息和交易信息保密3.3.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.交易双方身份证明复印件3.房产交易税费清单4.房产过户手续费用明细5.交易双方银行账户信息6.房产评估报告7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为未能按约定时间交付房产未能保证房产的真实性、合法性未能协助买方办理房产过户手续2.买方违约行为未能按约定时间支付交易价格未能协助卖方办理房产过户手续未能按照合同约定使用房产3.第三方中介违约行为未能促成房产交易成功未能保密交易双方的个人信息和交易信息未能提供专业的房产交易咨询服务三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施和土地使用权2.交易价格：指双方约定的买卖房产的价格3.房产过户：指将房产所有权和使用权从卖方转移到买方的过程4.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟卖方原因：卖方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金或赔偿损失买方原因：买方应承担延迟接收的违约责任，支付违约金或赔偿损失2.交易价格调整根据市场行情变化，双方可协商调整交