房屋买卖保证合同模版

房屋买卖保证合同模版合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3房屋基本情况1.4合同效力第二章房屋买卖合同主体2.1出卖人基本情况2.2买受人基本情况2.3代理人和委托人关系说明第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证明3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋土地使用权情况第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限4.3房价款支付的凭证第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋交付方式5.3房屋过户手续办理5.4过户费用承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理6.3保修期限及范围第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式及标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖法院第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除或终止后的权利义务处理第十二章出卖人声明及承诺12.1房屋权属证明的真实性12.2房屋质量的保证12.3房屋交易过程中的配合义务第十三章买受人声明及承诺13.1买受人对房屋买卖的真实意思表示13.2买受人对房屋使用及维护的承诺13.3买受人对合同履行完毕后的权益处理第十四章双方共同约定14.1房屋交易过程中的保密义务14.2房屋交易过程中的配合义务14.3交易完成后双方的其他约定合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3房屋基本情况1.4合同效力第二章房屋买卖合同主体2.1出卖人基本情况2.2买受人基本情况2.3代理人和委托人关系说明第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证明3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋土地使用权情况第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限4.3房价款支付的凭证第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋交付方式5.3房屋过户手续办理5.4过户费用承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理6.3保修期限及范围第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式及标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖法院第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除或终止后的权利义务处理第十二章出卖人声明及承诺12.1房屋权属证明的真实性12.2房屋质量的保证12.3房屋交易过程中的配合义务第十三章买受人声明及承诺13.1买受人对房屋买卖的真实意思表示13.2买受人对房屋使用及维护的承诺13.3买受人对合同履行完毕后的权益处理第十四章双方共同约定14.1房屋交易过程中的保密义务14.2房屋交易过程中的配合义务14.3交易完成后双方的其他约定出卖人签字：__________________日期：____年__月__日买受人签字：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同履行过程中，对合同内容进行修改和补充，但需提前通知乙方，并经乙方同意。说明：此条款旨在明确甲方在合同履行过程中的权利，以便甲方在必要时对合同内容进行调整，确保合同的顺利进行。1.2甲方应在合同约定的时间内，按照约定的金额和方式支付房价款。如甲方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付给乙方。说明：此条款旨在确保甲方按时履行合同义务，避免因甲方原因导致合同履行延误。1.3甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续。如甲方逾期办理，应按照约定的违约金比例支付给乙方。说明：此条款旨在确保甲方按时履行合同义务，避免因甲方原因导致合同履行延误。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在合同履行过程中，对合同内容进行修改和补充，但需提前通知甲方，并经甲方同意。说明：此条款旨在明确乙方在合同履行过程中的权利，以便乙方在必要时对合同内容进行调整，确保合同的顺利进行。2.2乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。如乙方逾期办理，应按照约定的违约金比例支付给甲方。说明：此条款旨在确保乙方按时履行合同义务，避免因乙方原因导致合同履行延误。2.3乙方应保证房屋权属证明的真实性，如因房屋权属问题导致合同纠纷，乙方应承担全部责任。说明：此条款旨在确保乙方提供的房屋权属证明真实可靠，避免因房屋权属问题导致的合同纠纷。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定，履行中介服务职责，包括但不限于房屋信息核实、交易双方沟通协调、协助办理过户手续等。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责，确保中介服务的质量和效率。3.2第三方中介应保证房屋信息的真实性，如因房屋信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担全部责任。说明：此条款旨在确保第三方中介提供的房屋信息真实可靠，避免因房屋信息不实导致的合同纠纷。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具合法的收费凭证。如第三方中介逾期退还中介费用，应按照约定的违约金比例支付给合同双方。说明：此条款旨在确保第三方中介按时履行合同义务，避免因中介费用问题导致的合同纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋坐落位置证明3.房屋结构及面积测量报告4.房屋土地使用权证明5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户手续办理指南7.房屋质量保证书8.房屋维修保养说明9.房屋交易过程中的费用明细表10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房价款2.甲方未按时办理房屋过户手续3.乙方未按约定协助甲方办理过户手续4.乙方提供的房屋权属证明不真实5.第三方中介未履行中介服务职责6.第三方中介提供的房屋信息不真实7.第三方中介逾期退还中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息核实、沟通协调、协助办理过户等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付房价款解决办法：甲方应按照合同约定及时支付房价款，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。3.问题：房屋质量问题解决办法：乙方应按照合同约定保证房屋质量，如出现质量问题，乙方负责修复或赔偿。4.问题：第三方中介服