新版综合抵押借款合同

新版综合抵押借款合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的效力1.3合同的履行地点和时间1.4法律的适用第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的财务状况2.3借款人的信用记录第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途第四章抵押物信息4.1抵押物的描述4.2抵押物的权属证明4.3抵押物的价值评估第五章借款的发放与回收5.1借款的发放5.2借款的回收5.3还款方式第六章抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使6.3抵押权的转让第七章借款人的义务与责任7.1借款人的义务7.2借款人的责任第八章贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款人的违约行为10.3违约责任的承担第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2诉讼管辖第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史13.3合同的签署日期和地点第十四章其他约定14.1与合同有关的其他约定14.2双方的其他协议合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款人与借款人之间，就借款人向贷款人申请借款，并以抵押物提供担保，双方达成一致的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如无另行规定，均按照中华人民共和国相关法律法规和金融行业标准解释。1.2合同的效力1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人完全履行还款义务之日终止。1.2.2本合同的成立、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.3合同的履行地点和时间1.3.1本合同的履行地点为中华人民共和国。1.3.2本合同的履行时间应按照约定的还款计划进行。1.4法律的适用1.4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.4.2本合同履行过程中，如遇到法律、法规的变化，应以变化后的法律法规为准。第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人应向贷款人提供真实、完整、有效的身份证明文件。2.1.2借款人应向贷款人提供真实、完整、有效的联系方式。2.2借款人的财务状况2.2.1借款人应向贷款人提供真实的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。2.2.2借款人应保证提供的财务报表真实、准确、完整。2.3借款人的信用记录2.3.1借款人应向贷款人提供真实的信用记录信息。2.3.2借款人应保证提供的信用记录信息真实、准确、完整。第三章贷款信息3.1贷款金额3.1.1本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2贷款金额可以根据借款人的实际需求和贷款人的审批结果进行调整。3.2贷款期限3.2.1本合同项下的贷款期限为【】年（大写：【】年）。3.2.2贷款期限可以根据借款人的实际需求和贷款人的审批结果进行调整。3.3贷款利率3.3.1本合同项下的贷款利率为年利率【】%。3.3.2贷款利率可以根据市场情况和贷款人的审批结果进行调整。3.4贷款用途3.4.1借款人应保证贷款用于合法、合规的用途。3.4.2借款人应按照贷款人的要求提供贷款用途的证明材料。第四章抵押物信息4.1抵押物的描述4.1.1抵押物为【】（详细描述抵押物的名称、型号、数量、质量、状况等）。4.1.2抵押物的所有权归借款人所有，且不存在任何权利争议。4.2抵押物的权属证明4.2.1借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于产权证、购销合同、发票等。4.2.2借款人应保证提供的抵押物权属证明文件真实、准确、完整。4.3抵押物的价值评估4.3.1抵押物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估。4.3.2抵押物的价值评估报告应作为本合同的附件。第五章借款的发放与回收5.1借款的发放5.1.1贷款人在审核借款人提交的贷款申请及相关材料无误后，应在约定的时间内向借款人发放贷款。5.1.2贷款发放的方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。5.2借款的回收5.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。5.2.2贷款人应按照约定时间和方式收回贷款本金和利息。5.3还款方式5.3.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划进行还款。5.3.2还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。第六章抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.1.1在本合同签订后，双方应按照约定的程序向有关机构办理抵押登记手续，设立抵押权。6.第八章贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.1.1贷款人有权要求借款人按照本合同约定的用途使用贷款。8.1.2贷款人有权在借款人未按照约定还款时，依法行使抵押权。8.2贷款人的义务8.2.1贷款人应按照本合同约定的时间和方式向借款人发放贷款。8.2.2贷款人应按照约定时间和方式收回贷款本金和利息。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同的解除9.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同的解除自解除协议签订之日起生效。第十章违约责任10.1借款人的违约行为10.1.1借款人未按照约定用途使用贷款的，应承担违约责任。10.1.2借款人未按照约定还款的，应承担违约责任。10.2贷款人的违约行为10.2.1贷款人未按照约定时间和方式发放贷款的，应承担违约责任。10.2.2贷款人未按照约定时间和方式收回贷款本金和利息的，应承担违约责任。10.3违约责任的承担10.3.1违约责任的承担应按照本合同约定和中华人民共和国法律的规定进行。第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表抵押物权利的转移，抵押物权利的转移应按照法律规定和本合同约定进行。12.2合同的终止12.2.1本合同在借款人完全履行还款义务之日终止。12.2.2本合同在贷款人依法行使抵押权并解除抵押权之日终止。12.3合同的解除12.3.1合同的解除应按照本章第九条的规定进行。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括借款人提供的财务报表、信用记录、抵押物权属证明等。13.1.2附件应作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同的修订历史13.2.1本合同的修订历史应由双方记录并保存。13.2.2任何修订均应由双方签署并注明修订日期。13.3合同的签署日期和地点13.3.1本合同于【】年【】月【】日签署于【】。第十四章其他约定14.1与合同有关的其他约定14.1.1双方就本合同的履行、解释、变更、解除等事项达成的其他约定。14.1.2其他约定应由双方以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2双方的其他协议14.2.1双方就本合同以外的其他事项达成的协议。14.2.2其他协议应由双方以书面形式签订，并作为本合同的附件。【合同方签字】【贷款人签字】【借款人签字】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指令权甲方有权随时向乙方发出关于贷款用途、还款计划等方面的指令，乙方应严格遵守甲方的指令。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。1.3甲方提前还款权甲方在满足提前还款条件的情况下，有权要求乙方提前还款。提前还款的具体条件和方式由双方另行协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方自主权乙方在遵守合同约定的范围内，有权自主决定贷款的用途和还款计划。2.2乙方报告义务乙方应定期向甲方报告贷款使用情况和财务状况，确保甲方了解乙方的贷款使用情况。2.3乙方提前还款义务乙方在满足提前还款条件的情况下，应按照甲方的要求提前还款。提前还款的具体条件和方式由双方另行协商确定。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，包括贷款发放、还款监督等。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人提供的财务报表2.借款人提供的信用记录3.借款人提供的抵押物权属证明4.抵押物的价值评估报告5.合同签订地人民法院的联系方式6.贷款人提供的贷款利率表7.贷款人提供的还款计划表8.合同附件的修订历史记录二、违约行为及认定：1.借款人未按照约定用途使用贷款，视为违约。2.借款人未按照约定还款，视为违约。3.贷款人未按照约定时间和方式发放贷款，视为违约。4.贷款人未按照约定时间和方式收回贷款本金和利息，视为违约。5.合同双方未按照约定履行合同义务，视为违约。6.合同双方未按照约定协商变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。2.违约行为：违约行为是指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的义务。4.争议解决：争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按照约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并按照约定用途使用贷款；逾期未改正的，贷款人可以依法行使抵押权。2.问题：借款人未按照约定还款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即还款，并按照约定方式计算逾期利息；逾期未还款的，贷款人可以依法行使抵押权。3.问题：贷款人未按照约定时间和方式发放贷款。解决办法：借款人可以要求贷款人立即发放贷款，并按照约定时间和方式；逾期未发放的，借款人可以要求贷款人承担违约责任。4.问题：贷款人未按照约定时间和方式收回贷款本金和利息。解决办法：借款人可以要求贷款人立即收回贷款本金和利息，并按照约定时间和方式；逾