个人房产交易合同书

个人房产交易合同书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房产信息2.1房产概述2.2房产位置与周边环境2.3房产面积与结构2.4房产所有权与使用权第三章交易双方信息3.1卖家信息3.2买家信息3.3双方代表的授权与资格第四章交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式与支付时间4.3支付违约金与赔偿第五章房产过户与交付5.1房产过户流程与时间5.2房产交付时间与条件5.3交付后的房产维护与责任第六章附加条款6.1房产维修与改造6.2房屋租赁与物业管理6.3交易过程中的其他费用与税金第七章违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与支付方式7.3违约解决的途径与时间第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果8.3合同终止后的权益处理第九章保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密信息的泄露与责任9.3保密期限与解除保密义务的条件第十章争议解决10.1争议解决的途径10.2调解与仲裁的选择10.3法院诉讼与执行第十一章合同的生效与终止11.1合同的签署与生效11.2合同的续签与终止11.3合同终止后的权益处理第十二章附加条款12.1房产保险与保障12.2双方的特殊约定与补充条款12.3其他需要约定的内容第十三章附件13.1房产证与相关文件13.2交易双方的身份证明13.3支付凭证与过户证明第十四章合同的签署与保存14.1合同签署的时间与地点14.2合同的副本与正本14.3合同的保存与保管合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款适用法律与争议解决第二章房产信息第一条款房产概述第二条款房产位置与周边环境第三条款房产面积与结构第四条款房产所有权与使用权第三章交易双方信息第一条款卖家信息第二条款买家信息第三条款双方代表的授权与资格第四章交易价格与支付方式第一条款房产交易价格第二条款支付方式与支付时间第三条款支付违约金与赔偿第五章房产过户与交付第一条款房产过户流程与时间第二条款房产交付时间与条件第三条款交付后的房产维护与责任第六章附加条款第一条款房产维修与改造第二条款房屋租赁与物业管理第三条款交易过程中的其他费用与税金第七章违约责任与赔偿第一条款违约行为与责任第二条款赔偿金额与支付方式第三条款违约解决的途径与时间第八章合同的变更与终止第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同终止的条件与后果第三条款合同终止后的权益处理第九章保密条款第一条款保密信息的范围与义务第二条款保密信息的泄露与责任第三条款保密期限与解除保密义务的条件第十章争议解决第一条款争议解决的途径第二条款调解与仲裁的选择第三条款法院诉讼与执行第十一章合同的生效与终止第一条款合同的签署与生效第二条款合同的续签与终止第三条款合同终止后的权益处理第十二章附加条款第一条款房产保险与保障第二条款双方的特殊约定与补充条款第三条款其他需要约定的内容第十三章附件第一条款房产证与相关文件第二条款交易双方的身份证明第三条款支付凭证与过户证明第十四章合同的签署与保存第一条款合同签署的时间与地点第二条款合同的副本与正本第三条款合同的保存与保管签字部分：甲方（卖家）：____________________乙方（买家）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款：附加条款一：房产交易时间安排1.1甲方应确保房产交易过程的顺利进行，按照双方约定的时间表完成房产过户、交付等相关事宜。1.2甲方应配合乙方完成房产证的办理，确保在交易完成前取得房产证。1.3甲方应在交易完成后，向乙方提供完整的房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附加条款二：房产维护与保养2.1甲方应在交易完成后，将房产的维护与保养责任转移给乙方，并告知乙方房产的维护保养知识。2.2甲方应对房产在交易过程中的损毁或损坏承担责任，并负责修复或赔偿。附加条款三：额外费用3.1甲方应承担交易过程中产生的所有额外费用，包括但不限于房产评估费、律师费、过户手续费等。当乙方为主导时，增加的条款：附加条款四：支付方式与时间4.1乙方应按照双方约定的时间和方式支付房产交易价格，迟延支付的，应支付违约金。4.2乙方应在房产过户完成后，支付剩余的房产交易价格。附加条款五：房产使用与租赁5.1乙方应在交易完成后，按照约定的方式使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。5.2乙方如需将房产出租，应事先取得甲方的同意，并支付相应的租金。附加条款六：违约金6.1乙方违反合同的，应支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。6.2违约金支付后，甲方仍有权要求乙方承担其他违约责任。当有第三方中介时，增加的条款：附加条款七：中介费用7.1第三方中介在交易过程中提供的服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。7.2中介费用的支付时间和服务内容，由甲方和乙方在中介合同中约定。附加条款八：中介的责任与义务8.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如有虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2第三方中介应保密交易双方的信息，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。附加条款九：中介的赔偿责任9.1若第三方中介因过错导致房产交易失败或产生其他损失的，中介应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿金额和赔偿方式，由甲方和乙方在中介合同中约定。当甲方为主导时，甲方应确保交易过程的顺利进行，配合乙方完成房产证的办理，并提供完整的房产相关文件。同时，甲方应对房产的维护保养承担责任，并承担交易过程中的额外费用。当乙方为主导时，乙方应按照约定的方式支付房产交易价格，并按照约定的方式使用房产。若乙方违反合同，应支付违约金，并可能承担其他违约责任。当有第三方中介时，甲方和乙方应按照约定支付中介费用，并明确中介的责任与义务。若中介因过错导致交易失败或产生其他损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证与相关文件2.交易双方的身份证明3.支付凭证与过户证明4.房产评估报告5.律师见证意见6.房产维修与保养记录7.物业管理和租赁合同（如有）8.中介费用支付凭证9.中介服务合同10.任何其他与房产交易相关的文件和协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续2.甲方未按约定提供完整房产相关文件3.乙方未按约定时间支付房产交易价格4.乙方未按约定方式使用房产，擅自改变房产结构或用途5.中介提供虚假信息导致交易失败6.中介未保密交易双方信息，泄露给第三方7.中介未按约定提供服务，导致交易失败或产生损失三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房产所有权和使用权的相关法律文件。2.过户：指将房产所有权和使用权从甲方转移到乙方的法律程序。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。4.律师见证：指律师对房产交易过程进行见证，以确保交易的合法性和有效性。5.物业管理：指对房产进行日常维护、管理和提供相关服务的行为。6.租赁合同：指乙方租赁甲方房产的法律文件，约定租赁双方的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：聘请专业律师或中介协助办理，确保流程顺利进行。2.支付违约金争议，解决办法：参照合同约定计算违约金金额，如有争议可依法申请调解或仲裁。3.房产使用不符合约定，解决办法：双方协商一致进行整改，必要时可依法采取措施维