房屋交易中介版合同范本

房屋交易中介版合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三章交易双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息第四章房屋交易价格4.1交易价格4.2支付方式4.3价款支付时间第五章房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修费用承担第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附则10.1合同附件10.2合同生效时间10.3合同终止时间第十一章房屋交易中介服务内容11.1中介服务范围11.2中介服务费用11.3中介服务期限第十二章房屋交易中介责任12.1中介信息真实性12.2中介服务质量12.3中介保密义务第十三章房屋交易中介费用支付13.1中介费用支付方式13.2中介费用支付时间第十四章房屋交易中介合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方全称：________________1.1.2卖方全称：________________1.1.3中介方全称：________________1.2合同签订依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立本合同1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同一式三份，买方、卖方、中介方各执一份，具有同等法律效力1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决1.4.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落：________________2.2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋性质：________________2.4房屋现状2.4.1房屋现状描述：________________第三章交易双方基本情况3.1买方信息3.1.1买方姓名：________________3.1.2买方联系方式：________________3.1.3买方身份证号：________________3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：________________3.2.2卖方联系方式：________________3.2.3卖方身份证号：________________3.3中介方信息3.3.1中介方名称：________________3.3.2中介方联系人：________________3.3.3中介方联系方式：________________3.3.4中介方营业执照号：________________第四章房屋交易价格4.1交易价格4.1.1房屋成交总金额：________________元4.2支付方式4.2.1买方支付方式：________________4.3价款支付时间4.3.1首付款支付时间：________________4.3.2尾款支付时间：________________第五章房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：________________5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：________________5.3过户手续5.3.1过户手续办理时间：________________5.3.2过户手续办理地点：________________5.4过户费用5.4.1过户费用承担方：________________第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在法律纠纷和质量问题6.1.2房屋质量保证期限：________________6.2维修责任6.2.1卖方承担房屋交付前的维修责任6.2.2买方承担房屋交付后的维修责任6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方：________________第七章违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方违约情形及责任：________________7.2卖方违约责任7.2.1卖方违约情形及责任：________________7.3中介方违约责任7.3.1中介方违约情形及责任：________________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖8.2.1诉讼管辖法院：________________人民法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更条件：________________9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件：________________第十章附则10.1合同附件10.1.1附件一：房屋所有权证复印件10.1.2附件二：房屋买卖合同复印件10.1.3附件三：中介服务收费标准及明细10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止时间10.3.1本合同在房屋过户完成后终止第十一章房屋交易中介服务内容11.1中介服务范围11.1.1中介服务范围：________________11.2中介服务费用11.2.1中介服务费用：________________11.3中介服务期限11.3.1中介服务期限：________________第十二章房屋交易中介责任12.1中介信息真实性12.1.1中介应保证提供信息的真实性、准确性和完整性12.2中介服务质量12.2.1中介应提供专业、高效的服务12.3中介保密义务12.3.1中介应对交易过程中的商业秘密保密第十三章房屋交易中介费用支付13.1中介费用支付方式13.1.1中介费用支付方式：________________13.2中介费用支付时间13.2.1中介费用支付时间：________________第十四章房屋交易中介合同的解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件：________________14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件：________________买方签字：________________买方盖章：________________卖方签字：________________卖方盖章：________________中介方签字：________________中介方盖章：________________合同编号：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1甲方享有对房屋的优先购买权，若乙方有意向出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方行使优先购买权时，应在本合同签订之日起内通知乙方。若甲方未行使优先购买权，则视为放弃。2.甲方解除合同权利2.1在合同签订后，若甲方因个人原因无法继续履行合同，甲方有权解除合同。2.2甲方解除合同时，应提前通知乙方，并支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的10%。3.甲方变更合同权利3.1甲方有权变更合同内容，包括但不限于房屋交易价格、交付时间等。3.2甲方变更合同时，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售房屋承诺1.1乙方保证房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。1.2若房屋存在隐匿的质量问题，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。2.乙方解约责任2.1若乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的10%。2.2乙方因房屋质量问题导致合同解除的，应退还已支付的首付款，并支付相应的赔偿。3.乙方配合过户义务3.1乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需证件和资料。3.2乙方应在过户手续办理过程中，承担应由其承担的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介信息真实性保障1.1中介应对提供的房屋信息进行核实，并保证其真实性、准确性和完整性。1.2若因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。2.中介服务费用保障2.1中介服务费用应明确列出，不得含有任何隐含费用。2.2中介服务费用支付时间及方式应在合同中明确约定。3.中介保密义务保障3.1中介应对交易过程中的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。3.2若中介违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.中介服务收费标准及明细4.房屋现状照片或视频5.房屋维修记录6.过户手续相关文件7.付款凭证及收款凭证8.房屋交易中介服务协议9.房屋交易中介费用支付凭证10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付首付款未按约定时间办理过户手续提供虚假信息或隐瞒重要事实2.乙方违约行为未按约定时间交付房屋未保证房屋质量导致合同解除擅自解除合同3.中介方违约行为提供虚假或误导性信息未按约定时间完成中介服务泄露交易过程中的商业秘密三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.优先购买权：指在同等条件下，原购房人有权优先购买房屋的权利。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付首付款。解决办法：甲方应尽快支付首付款，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：房屋质量问题导致合同解除。解决办法：乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失，并退还已支付的首付款。3.问题：中介提供虚假信息。解决