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房屋买卖合同范本模板在线填写网站合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的解释与修改第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权与处置权2.4房屋的现状描述第三章买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方代表的授权书3.4双方的联系人与联系方式第四章房价与支付方式4.1房价的确定4.2支付方式与支付时间4.3定金与尾款的支付4.4支付凭证的保存与使用第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与地点5.2房屋的交付条件与程序5.3房屋过户的手续与时间5.4房屋过户的费用承担第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与范围6.3房屋维修的投诉与处理6.4维修费用的承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果7.4合同变更与解除的书面通知第八章违约责任8.1卖方违约的情形与责任8.2买方违约的情形与责任8.3违约赔偿的计算与支付8.4违约责任的免除第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁委员会的选定9.3仲裁程序的启动与进行9.4仲裁裁决的执行第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2法律适用的一致性10.3法律适用与争议解决的优先级10.4法律适用与争议解决的补充规定第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况11.4违反保密条款的责任第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的权益与义务12.2第三方受益人的通知与同意12.3第三方受益人的权利行使12.4第三方受益人的终止与解除第十三章附则13.1合同的附件13.2附件的效力与解释13.3合同的续签与延长13.4合同的废止与销毁第十四章完整性与副本14.1合同的完整性声明14.2合同的正本与副本14.3合同副本的使用与保存14.4合同副本的法律效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋转让给乙方（买方）的所有权，并由乙方支付相应房价款的协议。1.1.2本合同包括本合同及所有附件，附件为本合同不可分割的一部分。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方（卖方）权益与义务1.2.1.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。1.2.2乙方（买方）权益与义务1.2.2.1乙方应按照约定支付房价款。1.2.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完毕本合同所有条款后，本合同自然终止。1.4合同的解释与修改1.4.1本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。1.4.2本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。2.1.2房屋的权属证明为____________________。2.2房屋的权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋的权属证明，以证明甲方对房屋的产权。2.2.2乙方应向甲方出示购房资格证明，以证明乙方具备购房资格。2.3房屋的使用权与处置权2.3.1在本合同有效期内，甲方应保证乙方对房屋的使用权。2.3.2在本合同约定的条件下，甲方应保证乙方对房屋的处置权。2.4房屋的现状描述2.4.1房屋的现状描述详见附件一。第三章买卖双方信息3.1卖方信息3.1.1甲方（卖方）名称：____________________3.1.2甲方（卖方）地址：____________________3.1.3甲方（卖方）联系人：____________________3.1.4甲方（卖方）联系电话：____________________3.2买方信息3.2.1乙方（买方）名称：____________________3.2.2乙方（买方）地址：____________________3.2.3乙方（买方）联系人：____________________3.2.4乙方（买方）联系电话：____________________3.3双方代表的授权书3.3.1双方代表应向对方出示授权书，以证明其代表资格。3.3.2授权书应包括授权代表的姓名、身份证号码、授权范围等内容。3.4双方的联系人与联系方式3.4.1双方的联系人应为本合同的签字人。3.4.2双方应确保联系方式的准确无误，以便于双方之间的及时沟通。第四章房价与支付方式4.1房价的确定4.1.1本合同的房价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.1.2房价包括但不限于房屋的交易税费、过户费用等。4.2支付方式与支付时间4.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付房价款。4.2.2乙方支付房价款的方式为银行转账/现金支付。4.3定金与尾款的支付4.3.1乙方在本合同签订后____个工作日内向甲方支付定金，定金金额为房价款的____%。4.3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向甲方支付尾款。4.4支付凭证的保存与使用4.4.1双方应妥善保存支付凭证，以备不时之需。4.4.2支付凭证可用于证明双方履行合同的款项支付情况。第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与地点5.1.1房屋的交付时间为本合同生效后____个工作日。5.1.2房屋的交付地点为________________第八章违约责任8.1卖方违约的情形与责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.1.2甲方违约的赔偿金额为乙方损失的____倍。8.2买方违约的情形与责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.2.2乙方违约的赔偿金额为甲方损失的____倍。8.3违约赔偿的计算与支付8.3.1违约赔偿金额的计算方式按照本合同第八章的约定执行。8.3.2违约赔偿应在违约行为发生后的____个工作日内支付。8.4违约责任的免除8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.4.2不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁委员会的选定9.2.1双方同意选择____________________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁委员会的选择应在争议发生后的____个工作日内确定。9.3仲裁程序的启动与进行9.3.1任何一方启动仲裁程序，均应向对方送达仲裁通知。9.3.2仲裁程序应按照仲裁委员会的规定进行。9.4仲裁裁决的执行9.4.1仲裁裁决是终局性的，对双方均具有法律约束力。9.4.2仲裁裁决的执行应按照中华人民共和国民事诉讼法的规定执行。第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用的一致性10.2.1本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触的，应以法律为准。10.2.2本合同的其他条款在法律适用上应保持一致性。10.3法律适用与争议解决的优先级10.3.1本合同条款与法律规定不一致的，以本合同条款为准。10.3.2本合同未规定的，适用法律规定。10.4法律适用与争议解决的补充规定10.4.1如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。10.4.2本合同的无效条款应按照法律规定进行补充或调整。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息。11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料等。11.2保密信息的保护期限11.2.1保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2双方对在保密期限内获取的保密信息承担保密义务。11.3保密信息的例外情况11.3.1法律要求披露的保密信息除外。11.3.2双方同意的其他例外情况。11.4违反保密条款的责任11.4.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任。11.4.2违约赔偿金额为泄露信息造成的损失的____倍。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的权益与义务12.1.1如本合同涉及的房屋存在抵押、租赁等权利瑕疵，抵押权人、承租人等为第三方受益人。12.1.2第三方受益人应签署同意本合同履行的声明。12.2第三方受益人的通知与同意12.2.1甲方应向乙方提供第三方受益人的相关信息。12.2.2乙方应征得第三方受益人的同意，并提交相关证明文件。12.3第三方受益人的权利行使12.3.1第三方受益多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方声明甲方声明其对房屋的产权无任何抵押、债务等权利瑕疵，并承诺在房屋过户前解决任何可能影响房屋过户的问题。1.2房屋交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件。1.3房屋质量保证甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和行业惯例。若房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行修复。1.4房屋维修责任甲方应承担房屋在交付前的维修责任。若房屋在交付后出现非人为损坏的质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行修复。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付房价款义务乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付房价款。若乙方逾期支付，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。2.2乙方购房资格乙方应向甲方出示购房资格证明，并保证其具备购房资格。若乙方因不具备购房资格导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.3乙方履行合同义务乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照合同约定履行其他相关义务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖信息发布、双方沟通协商、合同签订、房屋过户等服务。3.2第三方中介费用第三方中介应向双方明确告知其服务费用，并在合同中列明。双方应按照合同约定支付第三方中介费用。3.3第三方中介的责任第三方中介应对其提供的服务承担责任。若因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在提供服务过程中获取的双方信息保密，并不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋现状描述3.附件三：房屋买卖合同范本4.附件四：房屋过户手续清单5.附件五：房屋交付确认书6.附件六：房价支付明细表7.附件七：房屋维修记录8.附件八：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能按时交付房屋b.房屋产权存在瑕疵或负担c.未能履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为a.未能按时支付房价款b.提供虚假购房资格证明c.未能协助甲方办理房屋过户手续3.第三方中介违约行为a.未能提供约定的服务b.泄露双方信息c.未能妥善处理合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权等。2.购房资格：指符合国家法律法规规定的购买房屋的资格。3.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济补偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可签订补充协议。2.房价款支付纠纷解决办法：核对房价款支付记录，如有争议，可通过协商或法律途径解