房产按揭贷款合同样式

房产按揭贷款合同样式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4合同解释第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章利率与还款方式3.1利率3.2还款方式3.3还款期限第四章贷款条件4.1借款人条件4.2房产条件4.3担保条件第五章贷款申请与审批5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放第六章贷款的变更与终止6.1贷款变更6.2贷款提前还款6.3贷款逾期还款6.4贷款违约第七章担保责任7.1担保人责任7.2担保物描述7.3担保的解除第八章违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一章权利与义务11.1借款人权利与义务11.2贷款人权利与义务第十二章附则12.1合同生效12.2合同解除12.3合同终止第十三章合同附件13.1贷款申请表13.2房产证复印件13.3借款人身份证复印件13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1贷款人信息1.1.2借款人信息1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4合同解释第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章利率与还款方式3.1利率3.2还款方式3.3还款期限第四章贷款条件4.1借款人条件4.1.1资质要求4.1.2财务状况4.2房产条件4.3担保条件4.3.1担保人资质4.3.2担保物要求第五章贷款申请与审批5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放第六章贷款的变更与终止6.1贷款变更6.2贷款提前还款6.3贷款逾期还款6.4贷款违约第七章担保责任7.1担保人责任7.2担保物描述7.3担保的解除第八章违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一章权利与义务11.1借款人权利与义务11.2贷款人权利与义务第十二章附则12.1合同生效12.2合同解除12.3合同终止第十三章合同附件13.1贷款申请表13.2房产证复印件13.3借款人身份证复印件13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字栏：甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前还款罚金如甲方在合同规定的还款期限之前提前还款，应支付给乙方一定金额的罚金，具体金额由双方另行商定。罚金的目的是为了弥补乙方因提前还款而遭受的利息损失。1.2甲方违约金如甲方违反合同约定的任何条款，应支付给乙方一定金额的违约金，具体金额由双方另行商定。违约金的目的是为了惩罚甲方的违约行为，并弥补乙方因此遭受的损失。1.3甲方财产变更如甲方在贷款期间将其名下的房产转让给第三方，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。未经乙方同意，甲方的转让行为无效，甲方应承担因此给乙方带来的损失。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款额度调整如乙方因市场变化或其他原因需要调整贷款额度，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。未经甲方同意，乙方不得擅自调整贷款额度。2.2乙方利率调整如乙方在合同期限内调整利率，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。未经甲方同意，乙方不得擅自调整利率。2.3乙方贷款期限调整如乙方需要延长贷款期限，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。未经甲方同意，乙方不得擅自延长贷款期限。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用如合同涉及第三方中介服务，甲方和乙方应按照双方约定向中介支付服务费用。服务费用的金额、支付方式和支付时间由双方另行商定。3.2第三方中介的责任和义务中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，并保密合同相关信息。中介如因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的权益保障中介在提供服务过程中，如因第三方原因遭受损失，有权向甲方和乙方寻求赔偿。赔偿金额和赔偿方式由双方另行商定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.担保人资质证明文件5.担保物权属证明文件6.贷款审批文件7.贷款合同副本8.贷款还款计划表9.贷款提前还款申请书10.贷款逾期还款通知书11.争议解决裁决书12.合同解除协议13.合同终止协议14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按合同约定用途使用贷款未按合同约定的还款计划还款未按合同约定提供真实、完整的财务信息未取得乙方同意擅自转让房产2.乙方违约行为未按合同约定的利率提供贷款未按合同约定的期限提供贷款未按合同约定的事由调整贷款额度、利率或期限未履行合同约定的保密义务3.第三方中介违约行为未按合同约定提供专业、高效的服务未保密合同相关信息未履行合同约定的服务义务未按合同约定收取和支付服务费用三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.利率：指贷款人提供贷款时约定的年化利率。3.还款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。5.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人将其财产权利转移给债权人或者提供其他信用保障的行为。6.提前还款：指借款人在合同规定的还款期限之前主动偿还部分或全部贷款本金和利息。7.逾期还款：指借款人未在合同规定的还款期限内偿还贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定使用贷款；必要时，乙方可以停止发放贷款或提前收回贷款。2.问题：乙方未按合同约定的利率提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的利率提供贷款；如双方无法达成一致，可依法申请仲裁或诉讼解决。3.问题：第三方中介未提供专业、高效的服务。解决办法：甲方和乙方有权要求中介提供专业、高效