房屋买卖定金合同三方约定

房屋买卖定金合同三方约定合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三章定金金额及支付3.1定金金额的确定3.2定金支付的时间及方式3.3定金支付的凭证第四章定金的使用及退还4.1定金的使用条件4.2定金退还的条件及方式4.3定金利息的计算及支付第五章房屋买卖合同的签订5.1房屋买卖合同的签订时间5.2房屋买卖合同的签订地点5.3房屋买卖合同的主要内容第六章房屋过户及产权转移6.1房屋过户的时间及流程6.2房屋产权转移的税费承担6.3房屋产权转移的凭证第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2定金罚则的适用7.3违约赔偿的计算及支付第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间及地点8.3争议解决的费用承担第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同变更和解除的效力第十章保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一章第三方权益保障11.1第三方权益的保障措施11.2第三方权益保障的实现方式11.3第三方权益保障的效力第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三章其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2双方约定的其他费用和赔偿13.3双方约定的其他补充条款第十四章附则14.1合同的解释权归属14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期及地点合同编号_________第一章总则第一条款本合同的签订依据第二条款本合同的定义及解释第二章房屋买卖基本信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋所有权证明第三条款房屋现状说明第三章定金金额及支付第一条款定金金额的确定第二条款定金支付的时间及方式第三条款定金支付的凭证第四章定金的使用及退还第一条款定金的使用条件第二条款定金退还的条件及方式第三条款定金利息的计算及支付第五章房屋买卖合同的签订第一条款房屋买卖合同的签订时间第二条款房屋买卖合同的签订地点第三条款房屋买卖合同的主要内容第六章房屋过户及产权转移第一条款房屋过户的时间及流程第二条款房屋产权转移的税费承担第三条款房屋产权转移的凭证第七章违约责任第一条款买卖双方的违约责任第二条款定金罚则的适用第三条款违约赔偿的计算及支付第八章争议解决第一条款争议解决的途径第二条款争议解决的时间及地点第三条款争议解决的费用承担第九章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件及程序第二条款合同解除的条件及程序第三条款合同变更和解除的效力第十章保密条款第一条款保密信息的范围及内容第二条款保密信息的保护期限第三条款违反保密条款的责任第十一章第三方权益保障第一条款第三方权益的保障措施第二条款第三方权益保障的实现方式第三条款第三方权益保障的效力第十二章合同的生效、终止和解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同的解除条件第十三章其他条款第一条款双方约定的其他权利和义务第二条款双方约定的其他费用和赔偿第三条款双方约定的其他补充条款第十四章附则第一条款合同的解释权归属第二条款合同的适用法律第三条款合同的签订日期及地点（合同方签字区域）甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付时间及条件第一款甲方应在本合同签订后____个月内，将房屋交付给乙方。第二款甲方应在交付房屋时，提供完整的水、电、燃气等生活设施，并确保房屋内部装修及设施完好无损。第三款甲方应对房屋内的家具、电器等私有财产进行清点，并确保其数量和品质与合同约定的相符。附加条款二：房屋维修责任第一款甲方应对房屋在交付后的质量问题负责，如出现结构问题、漏水等严重质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。第二款甲方应在房屋交付后____年内，对房屋进行一次全面的维修和保养，并承担相应的费用。附加条款三：房屋交易过程中的费用承担第一款甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第二款甲方应承担房屋过户所产生的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方支付定金的期限第一款乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付定金人民币____元整。第二款乙方未能按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方人民币____元的违约金。附加条款二：乙方购房资格及资金证明第一款乙方应在本合同签订前，提供符合购房资格的证明文件。第二款乙方应在本合同签订前，向甲方提供资金证明，证明其有足够的能力购买该房屋。附加条款三：乙方购房后的居住权第一款乙方购房后，有权按照合同约定居住在该房屋内。第二款乙方不得擅自将房屋出租或转卖，如需要出租或转卖，应事先取得甲方的书面同意。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第一款甲方应向第三方中介支付中介费用，费用标准为房屋成交价的____%。第二款乙方应向第三方中介支付中介费用，费用标准同第一款。附加条款二：中介的责任和义务第一款第三方中介应为本合同的签订提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋交易。第二款第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附加条款三：中介的违约责任第一款第三方中介未能按照约定完成房屋交易的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。第二款第三方中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状说明3.定金支付凭证4.房屋买卖合同5.房屋过户及产权转移凭证6.第三方中介的收费标准及服务协议7.中介费用支付凭证8.房屋维修记录9.房屋交易税费清单10.购房资格证明文件11.资金证明文件12.房屋租赁或转卖同意书13.违约金支付凭证14.赔偿责任证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按时支付定金，或未能提供购房资格及资金证明。3.第三方中介未能提供真实、准确的房屋信息，或未能协助完成房屋交易。4.甲方、乙方未能履行合同约定的其他义务。5.任何一方违反合同保密条款，泄露对方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，提前支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿责任：指因违约行为而需要向对方支付的损害赔偿。5.购房资格：指符合国家法律法规规定的购买房屋的资格。6.资金证明：指证明买方有足够资金购买房屋的文件。7.中介费：指中介为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担延迟交付期间的费用。2.问题：乙方未能按时支付定金。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付定金的义务，如延迟支付，应支付违约金，严重迟延时，甲方有权解除合同。3.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方应按照合同约定的方式进行核对，如发现不符，甲方应负责修复或退还定金及赔偿损失。4.问题：中介未能提供真实信息或未能完成交易。解决办法：中介应按照合同约定提供服务，如未能履行义务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售房屋，乙方购买房屋。说明：双方签订本合同，明确房屋买卖的基本信息、定金支付及违约责任等。2.场景：第三方中介参与房屋交易。说明：中介协助双方完成