农场转卖协议

农场转卖协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议双方1.3协议目的1.4协议效力1.5协议修改第二章农场概况2.1农场基本情况2.2农场土地用途2.3农场现有设施2.4农场权益第三章转卖条款3.1转卖价格3.2付款方式3.3付款时间表3.4转卖手续3.5产权过户第四章农场管理4.1管理权转移4.2农场经营4.3农场维护4.4农场员工第五章农业产出5.1作物种植5.2养殖业务5.3农产品销售5.4农业技术支持第六章环境保护6.1环保要求6.2环保责任6.3环保监管第七章风险责任7.1不可抗力7.2意外事故7.3违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除和终止的后果第十章违约责任10.1违约定义10.2违约后果10.3违约赔偿第十一章合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二章合同的适用法律和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1保密条款13.2广告宣传13.3合作开发第十四章附则14.1合同附件14.2合同签字盖章14.3合同生效时间14.4合同终止时间合同编号：FC20230001第一章总则第一条款协议背景第二条款协议双方第三条款协议目的第四条款协议效力第五条款协议修改第二章农场概况第一条款农场基本情况第二条款农场土地用途第三条款农场现有设施第四条款农场权益第三章转卖条款第一条款转卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间表第四条款转卖手续第五条款产权过户第四章农场管理第一条款管理权转移第二条款农场经营第三条款农场维护第四条款农场员工第五章农业产出第一条款作物种植第二条款养殖业务第三条款农产品销售第四条款农业技术支持第六章环境保护第一条款环保要求第二条款环保责任第三条款环保监管第七章风险责任第一条款不可抗力第二条款意外事故第三条款违约责任第八章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款法律途径第九章合同的解除和终止第一条款解除条件第二条款终止条件第三条款解除和终止的后果第十章违约责任第一条款违约定义第二条款违约后果第三条款违约赔偿第十一章合同的生效、变更和解除第一条款生效条件第二条款合同变更第三条款合同解除第十二章合同的适用法律和争议解决第一条款适用法律第二条款争议解决方式第十三章其他条款第一条款保密条款第二条款广告宣传第三条款合作开发第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同签字盖章第三条款合同生效时间第四条款合同终止时间（合同方签字盖章处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在转卖过程中，遇到第三方对农场提出更高的购买价格，甲方有权优先考虑甲方的购买意愿，并在同等条件下优先出售给甲方。说明：此条款旨在保障甲方在转卖过程中的利益，确保甲方在价格竞争中有优先权，防止乙方以低于市场价格的价格购买农场。甲方附加条款二：土地使用权条款内容：甲方承诺，农场土地使用权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。若农场土地使用权存在争议，由甲方负责解决，并承担因此产生的一切费用。说明：此条款旨在明确土地使用权归属，避免因土地使用权问题导致的法律纠纷，确保乙方购买农场后能合法使用土地。甲方附加条款三：农场经营许可条款内容：甲方应确保农场在转卖过程中，持有有效的经营许可证，如因经营许可证问题导致乙方无法正常经营农场，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在确保农场在转卖过程中，经营许可证的有效性，保障乙方购买农场后能正常开展经营活动。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：经营收益保障条款内容：乙方购买农场后，甲方应提供一定期限的经营指导，确保乙方能在规定时间内实现农场盈利。如未能实现盈利，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在保障乙方在购买农场后的经营收益，降低乙方经营风险，提高乙方对农场的信心。乙方附加条款二：设施维修保养条款内容：甲方承诺，在转卖过程中，农场现有设施如出现故障，甲方应负责维修保养，确保设施正常运行。说明：此条款旨在明确设施维修保养责任，避免因设施问题导致的经营损失，保障乙方购买农场后能正常使用设施。乙方附加条款三：农产品销售渠道条款内容：甲方应协助乙方建立稳定的农产品销售渠道，并分享甲方的销售资源，确保乙方购买农场后能顺利销售农产品。说明：此条款旨在保障乙方在购买农场后的销售渠道，提高乙方农产品的市场竞争力，增加销售收入。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：第三方中介在农场转卖过程中，应承担中介费用，包括但不限于咨询、协调、推广等费用。中介费用由甲方和乙方协商确定。说明：此条款旨在明确第三方中介在转卖过程中的费用承担，防止中介费用纠纷，确保农场转卖顺利进行。第三方中介附加条款二：信息真实性条款内容：第三方中介应保证农场转卖过程中提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。说明：此条款旨在确保第三方中介在转卖过程中提供真实可靠的信息，降低甲方和乙方在交易过程中的风险。第三方中介附加条款三：交易促成奖励条款内容：若第三方中介成功促成农场转卖交易，甲方和乙方应根据中介的贡献程度给予一定的奖励。奖励金额由甲方和乙方协商确定。说明：此条款旨在激励第三方中介积极促成交易，提高农场转卖效率，确保甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.农场土地使用权证明2.农场经营许可证3.农场设施清单及所有权证明4.农场农产品销售渠道资料5.第三方中介合同6.农场转卖交易记录7.农场经营指导资料8.农场的环保审批文件9.农场的保险单据10.农场的财务报表二、违约行为及认定：1.甲方未履行土地使用权证明义务，导致农场交易。2.甲方未提供有效的经营许可证，导致乙方无法正常经营农场。3.甲方未按约定提供经营指导，导致乙方经营亏损。4.乙方未按约定支付转卖价格，延迟付款或未付款。5.乙方未履行农场经营许可义务，导致农场经营不善。6.第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失。7.第三方中介未促成交易，未按约定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人对土地的使用、收益和有限处分的权利。2.经营许可证：指国家有关部门颁发的，允许企业或个人从事特定经营活动的证明。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明缺失：及时补办土地使用权证明，或寻求法律途径解决。2.经营许可证问题：协调相关部门办理经营许可证，或寻求法律途径解决。3.设施清单不完整：补充完善设施清单，明确设施所有权。4.销售渠道资料不齐：积极建立和拓展销售渠道，确保产品销售。5.第三方中介违约：依据中介合同条款，追究中介法律责任。6.财务报表不透明：建立健全财务管理制度，定期公