房屋建筑监理项目招标

房屋建筑监理项目招标合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋建筑监理项目的概述2.1监理项目的性质2.2监理项目的规模2.3监理项目的地点2.4监理项目的总投资第三章监理范围和内容3.1监理的范围3.2监理的内容第四章监理团队组成4.1监理团队的构成4.2监理团队成员的职责第五章监理工作程序5.1监理工作的启动5.2监理工作的实施5.3监理工作的验收第六章监理费用6.1监理费用的计算6.2监理费用的支付方式第七章合同的履行7.1各方的义务7.2合同的监督和检查第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二章保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护措施第十三章法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的副本份数合同编号：房屋建筑监理项目招标合同第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。1.2合同各方的权利和义务1.2.1合同甲方：指房屋建筑项目的业主或其合法授权的代表。1.2.2合同乙方：指承担房屋建筑监理任务的监理单位。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二章房屋建筑监理项目的概述2.1监理项目的性质2.1.1本监理项目为房屋建筑工程的第三方监理。2.2监理项目的规模2.2.1监理项目包括房屋建筑工程的土建、安装、装修等全部工程。2.3监理项目的地点2.3.1监理项目所在地为合同甲方指定的工程现场。2.4监理项目的总投资2.4.1监理项目的总投资为人民币【】元整。第三章监理范围和内容3.1监理的范围3.1.1监理范围包括工程质量、安全、进度、投资控制等方面的全面监督管理。3.2监理的内容3.2.1监理内容包括工程建设的各个环节，包括但不限于设计、采购、施工、验收等。第四章监理团队组成4.1监理团队的构成4.1.1监理团队由总监理工程师、专业监理工程师及监理员组成。4.2监理团队成员的职责4.2.1总监理工程师负责监理团队的全面工作，对监理过程中的重大问题做出决策。4.2.2专业监理工程师负责其所负责专业的监理工作，对所负责专业的问题提出解决方案。4.2.3监理员负责日常的监理工作，对现场施工情况进行记录和报告。第五章监理工作程序5.1监理工作的启动5.1.1监理工作的启动应以合同甲乙双方共同制定的《监理规划》为依据。5.2监理工作的实施5.2.1监理工作应按照《监理规划》和《监理实施细则》进行。5.3监理工作的验收第六章监理费用6.1监理费用的计算6.1.1监理费用按照双方协商确定的费率进行计算。6.2监理费用的支付方式6.2.1监理费用支付方式为合同签订后，合同甲方按照合同约定的时间和比例向合同乙方支付。第七章合同的履行7.1各方的义务7.1.1合同甲方应按照合同约定提供监理工作的条件，包括但不限于现场办公设施、监理所需资料等。7.1.2合同乙方应按照合同约定履行监理职责，保证监理工作的质量和效果。7.2合同的监督和检查7.2.1合同甲方有权对监理工作进行监督和检查，以确保监理工作的正常进行。第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1任何一方违反合同的约定，未能履行合同义务的，均视为违约。8.2违约责任的处理方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所受到的损失。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决的程序9.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同解除的条件10.2.1合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同终止的条件如下：11.1.1.1双方协商一致终止合同；11.1.1.2合同期限届满；11.1.1.3合同甲方违反合同约定，导致合同无法履行；11.1.1.4法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二章保密条款12.1保密信息的界定12.1.1保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护措施12.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章其他条款14.1合同的签订地点和时间14.1.1本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。14.2合同的副本份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签字页：甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料的供应甲方有权根据工程需要，指定材料供应商。乙方应按照甲方的要求，使用甲方指定的材料，并确保材料质量符合国家标准和工程要求。如乙方未按照甲方要求使用材料，甲方有权要求乙方承担由此造成的全部损失。2.甲方监督权甲方有权对乙方的监理工作进行监督和检查，以确保监理工作的正常进行。甲方可在监理现场随时进行检查，乙方应提供必要的便利条件。如乙方拒绝甲方进行检查，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方变更权甲方在本合同履行过程中，有权根据工程实际情况变更合同内容。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整监理工作计划，以确保监理工作的顺利进行。如乙方因未按照甲方要求进行调整，导致监理工作出现延误或质量问题，乙方应承担相应责任。4.甲方解除合同权（1）乙方严重违反合同约定，影响工程进度或质量；（2）乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方；（3）乙方丧失履行合同的能力，如停业、破产等；（4）法律、法规规定的其他解除合同情形。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保证乙方应严格按照国家标准和行业规定，进行监理工作，并确保监理质量。如因乙方监理原因导致工程质量问题，乙方应承担全部修复费用，并支付甲方因此造成的损失。2.乙方保密义务乙方应对在监理过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。3.乙方延误责任乙方应按照合同约定，按时完成监理工作。如乙方因自身原因导致监理工作延误，乙方应支付甲方因此造成的损失。如甲方原因导致延误，乙方有权要求甲方支付延期费用。4.乙方变更申请乙方在本合同履行过程中，如有变更需求，应提前向甲方提交变更申请，并说明变更原因及对合同价格和工期的影响。甲方应在收到申请后10日内回复乙方，逾期未回复视为同意乙方变更申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在本合同中充当中介服务角色，负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的费用第三方中介的收费标准应在合同中明确。乙方应在合同签订后支付第三方中介费用。如乙方未按约定支付中介费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方中介的解除权在合同履行过程中，如第三方中介严重违反合同约定，甲方有权解除与第三方中介的合同。第三方中介解除合同后，乙方应继续履行本合同约定的义务。4.第三方中介的责任第三方中介在本合同履行过程中，如因过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。如第三方中介未履行协调职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方指定材料供应商清单2.乙方监理工作计划和实施细则3.甲方监督和检查的具体规定4.乙方保密协议5.乙方质量保证协议6.第三方中介服务协议7.合同变更申请表8.违约金计算公式9.监理工作进度报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供监理工作条件未按约定支付监理费用未履行合同监督和检查职责2.乙方违约行为未按约定完成监理工作未按约定使用甲方指定材料未履行保密义务3.第三方中介违约行为未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题未按约定提供中介服务未履行协调职责三、法律名词及解释：1.合同甲方：指房屋建筑项目的业主或其合法授权的代表。2.合同乙方：指承担房屋建筑监理任务的监理单位。3.第三方中介：指在合同履行过程中提供中介服务的单位或个人。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济损失赔偿。5.监理工作：指对房屋建筑项目的质量、安全、进度、投资控制等方面的全面监督管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理工作进展缓慢Solution:双方应及时沟通，乙方加大投入，加快进度。2.材料质量不符合要求Solution:甲方有权要求乙方更换材料，乙方应承担更换费用。3.保密信息泄露Solution:乙方