房屋交易附加服务补充协议

房屋交易附加服务补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：一、附加服务内容1.1甲方应向乙方提供如下附加服务：（1）协助乙方办理房屋产权过户手续；（2）协助乙方办理水、电、燃气等公共事业账户的过户手续；（3）协助乙方办理房屋装修、维修等服务；（4）提供房屋交易过程中所需的其他辅助服务。1.2甲方应在合同约定的服务范围内，积极履行协助义务，确保乙方在房屋交易过程中享受到优质、便捷的服务。二、服务期限2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的房屋交付日期止。2.2如主合同约定的房屋交付日期延长，本补充协议的有效期相应顺延。三、服务费用3.1甲方提供本补充协议项下的附加服务，不收取乙方任何费用。3.2如有其他第三方机构参与办理过户等手续，所需费用由乙方承担。甲方应协助乙方协调相关事宜，确保服务质量和效率。四、违约责任4.1甲方未按本补充协议约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的1%。4.2乙方未按约定时间支付服务费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋共有权证4.买卖双方身份证明5.过户费用清单6.装修维修服务清单7.补充协议签收确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按本补充协议约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付服务费用，构成违约。3.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。4.乙方未按约定时间接收房屋，构成违约。5.双方未履行协商义务，导致争议无法解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的当事人。2.买受人：指购买房屋的当事人。3.过户手续：指将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充和完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务，如甲方仍不改正，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付服务费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期不支付，甲方有权拒绝提供服务，并要求支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢，影响交易进度。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理，以确保交易顺利进行。4.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋后及时向甲方提出质量问题，甲方应在规定时间内予以修复或承担修复费用。5.问题：双方在履行过程中产生争议，无法协商解决。解决办法：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易双方需要明确附加服务内容和要求。2.房屋买卖交易双方需要协助办理过户手续及相关账户过户。3.房屋买卖交易双方需要