天津市二手房过户合同办理攻略

天津市二手房过户合同办理攻略合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________鉴于甲方为二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（具体地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常居住的情况。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条过户及交付3.1甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政策规定执行。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.4交付日期为过户完成后____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间完成过户的，应按日向乙方支付房款总额的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.身份证明复印件6.银行转账凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户的行为，属于违约行为。2.甲方未按约定交付房屋及相关证件的行为，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款的行为，属于违约行为。4.乙方未按约定履行过户手续的行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成过户。解决办法：乙方可以催告甲方尽快完成过户，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定交付房屋及相关证件。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋及相关证件，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定履行过户手续。解决办法：甲方可以催告乙方尽快履行过户手续，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双