西餐厅租赁合同范本

西餐厅租赁合同范本合同编号：__________西餐厅租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅地址：____________________________1.2餐厅面积：____________________________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。二、租赁用途及经营范围2.1乙方租赁该餐厅用于经营西餐餐饮服务。2.2乙方经营范围不得超出甲方提供的餐厅面积，且需符合国家相关法律法规及消防安全要求。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）保证餐厅的水、电、燃气等基础设施正常运行；（3）负责餐厅的物业管理，确保餐厅内部及外部环境的整洁和安全；（4）协助乙方办理相关营业执照及卫生许可等手续；（5）按约定向乙方提供餐厅的相关资料和经营设备。3.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务；（2）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，支付应付租金的__%作为滞纳金；（3）爱护并合理使用餐厅设施设备，如有损坏，乙方需按市价赔偿；（4）自担风险，自负盈亏，独立承担与经营相关的法律责任；（5）按照约定向甲方支付物业管理费、水电费等费用。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方；4.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；4.3在租赁期满前，乙方未书面提出续租申请，本合同自行终止。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%；5.2甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方迟延履行，应承担迟延履行责任，向对方支付迟延履行期间租金的__%作为迟延履行金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同相关法律法规文件5.餐厅设施设备清单6.餐厅经营范围审批文件7.餐厅营业执照8.餐厅卫生许可证9.物业管理制度及费用明细10.水、电、燃气等基础设施运行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方未能保证餐厅基础设施正常运行3.甲方未协助乙方办理相关营业执照及卫生许可等手续4.甲方未按约定提供餐厅相关资料和经营设备5.乙方未按约定支付租金6.乙方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行或造成甲方损失7.乙方未爱护并合理使用餐厅设施设备8.乙方未按约定向甲方支付物业管理费、水电费等费用三、法律名词及解释：1.出租方：指具有餐厅所有权或使用权，并将餐厅出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的餐厅，并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁餐厅的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁餐厅。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指一方未按约定时间支付租金等费用，应支付的迟延履行金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁合同约定的租金与实际市场价格不符，导致一方亏损。解决办法：双方可协商调整租金，或签订补充协议。2.问题：餐厅设施设备损坏，影响经营。解决办法：甲方负责维修或更换损坏设备，乙方协助并提供相关资料。3.问题：乙方经营活动超出合同约定的范围，导致甲方损失。解决办法：甲方有权要求乙方停止超出范围的经营活动，并承担违约责任。4.问题：甲方未能履行合同约定的义务，如基础设施正常运行、协助办理相关手续等。解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为餐厅所有权人或使用权人，