艺术社区二手房交易合同

艺术社区二手房交易合同合同编号：__________卖方：1.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：__________________2.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：__________________买方：1.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：__________________2.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.2该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.3该房屋的附属设施包括：______。第二条交易价格2.1买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起______日内，向卖方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币______元（大写：____________________元整），买方应于______年______月______日前，向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担，具体费用为______元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。4.2若卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。4.3若买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户费用收据7.房屋交接单8.房屋维护保养记录二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，卖方未能将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，买方未能支付约定的房款。3.双方约定以外的违约行为：指除上述两种情况外，任何一方违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.艺术社区：指具有一定艺术氛围和艺术活动的社区。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付日期。严重逾期可能导致买方解除合同。2.买方逾期支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求延长支付日期。严重逾期可能导致卖方解除合同。3.房屋产权纠纷：解决办法：立即向相关部门申请调查，并根据调查结果采取相应措施。如有需要，可聘请律师介入处理。4.房屋交接时发现质量问题：解决办法：买方应立即向卖方提出，并可要求卖方在规定时间内修复。如卖方拒绝或未能