福州房屋买卖合同公证服务

福州房屋买卖合同公证服务合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：福州市____区____路____号____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____。1.4房屋产权性质：____。第二条买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的过户所需材料。3.2乙方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，接收该房屋。3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋内的所有设施、设备及用品一并交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。4.3如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房价的____%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.过户所需材料清单4.房屋现状照片5.房屋设施、设备及用品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间、方式支付房款，认定乙方违约。3.甲方未能保证房屋所有权及产权清晰，导致过户发生法律纠纷，认定甲方违约。4.乙方未能按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、拒绝配合过户等，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权及产权无任何抵押、债务等法律纠纷。3.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的行为。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价的违约金支付给乙方，并与乙方协商合理的交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照逾期部分房款的违约金支付给甲方，并与甲方协商合理的支付时间。3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应积极沟通，提供必要材料，配合相关部门完成过户手续。如纠纷无法解决，可依法向法院提起诉讼