建筑施工合同：办公楼改造工程

建筑施工合同：办公楼改造工程合同编号：__________建筑施工合同办公楼改造工程名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一章工程概况第一条工程名称：办公楼改造工程第二条工程地点：________________第三条工程规模：________________第四条工程内容：包括但不限于下列项目：1.外墙改造；2.内部装修；3.水电安装；4.空调系统改造；5.消防系统改造；6.弱电系统改造；7.绿化景观改造；8.其它施工内容。第五条工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准。第二章合同价格第六条合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第七条付款方式：1.甲方支付乙方工程进度款，具体支付比例和时间按照双方约定的工程进度表执行；2.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款；3.付款方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________第三章工期第八条合同工期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。第九条工期延误：1.因甲方原因导致工期延误的，甲方应按日向乙方支付工程总价万分之一的逾期违约金；2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应按日向甲方支付工程总价万分之一的逾期违约金。第四章施工要求第十条乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，并保证工程质量。第十一条乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程顺利进行。第十二条乙方应严格按照国家及行业相关安全生产规定，做好施工现场的安全防护工作。第五章工程验收第十三条工程验收：工程完成后，乙方应按照甲方要求进行竣工验收，甲方应组织相关人员对工程进行验收。第十四条验收合格：工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余工程款。第十五条验收不合格：若工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。第六章违约责任第十六条违约责任：1.甲方逾期支付工程款的，应按照第九条第1款约定支付逾期违约金；2.乙方未按照约定工期完成工程的，应按照第九条第2款约定支付逾期违约金；3.乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担重新施工的费用；4.甲乙双方的其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七章争议解决第十七条争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十八条合同的变更和解除：1.本合同的变更和解除应书面签订，经甲乙双方同意后生效；2.合同变更和解除不影响甲乙双方已发生的权利义务。第十九条合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第二十条合同的失效：本合同在下列情况下失效：1.合同约定的工程全部完成，甲乙双方履行完毕合同义务；2.甲乙双方协商一致解除本合同；3.法律规定本合同失效的其他情形。第二十一条合同附件：本合同附件为甲乙双方签订的施工图纸、施工方案、技术要求等文件，附件与本合同具有同等法律效力。第二十二条保密条款：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求4.工程进度表5.竣工验收报告6.付款凭证7.变更和解除合同的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程款：未按照合同约定时间支付工程进度款或剩余工程款。2.乙方未按照约定工期完成工程：未按照合同约定的工期完成工程。3.乙方施工质量不符合约定：工程验收不合格，未达到合同约定的质量标准。4.甲方未经同意转让合同权利义务：未经乙方同意，甲方将合同权利义务全部或部分转让给第三方。5.双方协商一致解除合同：甲乙双方书面同意解除合同。三、法律名词及解释：1.建筑施工合同：建筑施工双方为完成特定建筑项目，明确双方权利义务的协议。2.办公楼改造工程：对现有办公楼进行改造升级的工程。3.合同总价：双方约定的完成本项目所需支付的总额。4.工程进度款：根据工程进度，甲方支付给乙方的款项。5.逾期违约金：因违约行为产生的违约责任，按日计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：甲方原因：按约定支付逾期违约金，协商提前施工。乙方原因：按约定支付逾期违约金，乙方整改直至验收合格。2.质量问题：乙方重新施工，承担费用。甲方监督乙方施工，确保质量。3.支付问题：甲方按时支付工程进度款。乙方提供正规发票，确保支付合法。五、所有应用场景：1.办公楼改造：适用于现有办公楼进行改造升级的情况。2.工程进度管