汕头电子市场租赁合同

汕头电子市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是汕头电子市场的合法所有者，拥有该市场的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的汕头电子市场的一部分场地进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于____________的汕头电子市场内的部分场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地的面积为____________平方米。1.3乙方租赁场地用于经营电子产品及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应承担转账产生的相关费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在核实无损后__日内退还乙方押金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁场地符合乙方的经营需求，并按照约定提供相关设施。5.2甲方应负责租赁场地的物业管理，确保市场内的安全、卫生、秩序等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守市场的各项管理规定。6.2乙方应在租赁期内妥善使用和保管租赁场地及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方不得在租赁场地内进行违法经营活动，不得损害市场形象。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.汕头电子市场租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.甲方授权代表身份证明复印件5.乙方授权代表身份证明复印件6.租赁场地平面图7.租赁场地设施清单8.租金支付证明文件9.押金支付证明文件10.合同变更/解除申请书11.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约。2.甲方未按约定提供租赁场地及相关设施，认定违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。4.乙方未按约定支付租金，认定违约。5.乙方未妥善使用和保管租赁场地及附属设施，认定违约。6.乙方在租赁场地内进行违法经营活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合乙方经营需求。解决办法：双方协商调整租赁场地或重新选择适合的场地。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：核实实际情况后，按照合同约定支付租金或协商调整租金。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：双方协商，明确甲方的管理范围和乙方的经营自主权。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违