共同集资建房合同范例

共同集资建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同集资建房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________集资建房项目

1.2项目地点：__________

1.3建设单位：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目工期：__________

二、集资建房方式

2.1甲方与乙方共同集资，用于__________集资建房项目的建设。

2.2甲方与乙方按照出资比例承担相应的建设义务。

2.3甲方与乙方共同设立一个专项账户，用于项目的资金管理。

三、资金筹集与使用

3.1甲方与乙方应按照约定的时间、金额，将集资款项汇入专项账户。

3.2专项账户的资金使用，需经甲方与乙方共同协商一致后，由甲方负责办理。

3.3专项账户的资金使用情况，甲方应定期向乙方通报。

四、权利与义务

4.1甲方与乙方共同享有项目所有权。

4.2甲方与乙方共同承担项目的建设、管理、运营等责任。

4.3甲方与乙方按照出资比例享有项目的收益。

4.4甲方与乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变项目建设性质。

五、违约责任

5.1任何一方未按照约定履行出资义务，应向其他出资方支付违约金，违约金为未出资部分金额的__________%。

5.2任何一方未按照约定履行项目建设、管理、运营等责任，应承担相应的法律责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.项目立项批准文件

2.项目用地批准文件

3.项目建设规划许可证

4.项目施工许可证

5.甲方与乙方出资证明

6.专项账户开户证明

7.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同集资建房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________集资建房项目

1.2项目地点：__________

1.3建设单位：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目工期：__________

二、第三方丙方主体

2.1丙方为项目建设的专业管理方，负责项目的整体规划、施工管理、质量监督和成本控制。

2.2丙方应具备相应的资质证书，并在项目实施过程中遵守国家法律法规。

2.3丙方对项目的顺利实施负有直接责任。

三、集资建房方式

3.1甲方与乙方共同集资，丙方提供专业管理服务，用于__________集资建房项目的建设。

3.2甲方与乙方按照出资比例承担相应的建设义务，丙方根据约定提供专业管理服务。

3.3甲方与乙方共同设立一个专项账户，用于项目的资金管理，丙方负责专项账户的资金监管。

四、资金筹集与使用

4.1甲方与乙方应按照约定的时间、金额，将集资款项汇入专项账户。

4.2专项账户的资金使用，需经甲方与乙方共同协商一致后，由丙方负责办理。

4.3丙方应定期向甲方与乙方通报专项账户的资金使用情况。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方对项目享有监督权，有权要求丙方提供项目实施的相关报告和资料。

5.1.2甲方在项目完工后，享有优先购买权，按出资比例享有项目所有权。

5.1.3甲方有权要求丙方对项目进行审计，确保资金使用的合规性。

5.1.4甲方在项目运营过程中，享有优先收益权。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应按时足额出资，确保项目资金的及时到位。

5.2.2甲方应遵守本合同的约定，不得擅自改变项目建设性质。

5.2.3甲方应与乙方、丙方保持良好沟通，共同推动项目的顺利进行。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

6.1.1乙方对项目享有监督权，有权要求丙方提供项目实施的相关报告和资料。

6.1.2乙方在项目完工后，享有优先购买权，按出资比例享有项目所有权。

6.2乙方的义务：

6.2.1乙方应按时足额出资，确保项目资金的及时到位。

6.2.2乙方应遵守本合同的约定，不得擅自改变项目建设性质。

6.2.3乙方应与甲方、丙方保持良好沟通，共同推动项目的顺利进行。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

7.1.1丙方有权收取甲方与乙方约定的管理费用。

7.1.2丙方在项目实施过程中，有权对乙方、丙方进行监督和管理。

7.2丙方的义务：

7.2.1丙方应按照约定提供专业管理服务，确保项目按期完工。

7.2.2丙方应定期向甲方与乙方通报项目进展情况。

7.2.3丙方应遵守国家法律法规，确保项目建设的合法性。

八、违约责任

8.1任何一方未按照约定履行出资义务，应向其他出资方支付违约金，违约金为未出资部分金额的__________%。

8.2任何一方未按照约定履行项目建设、管理、运营等责任，应承担相应的法律责任。

8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1甲方与乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.项目立项批准文件

2.项目用地批准文件

3.项目建设规划许可证

4.项目施工许可证

5.甲方与乙方出资证明

6.专项账户开户证明

7.丙方资质证书

8.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过其专业管理服务，确保项目的顺利实施，提高项目的建设质量和效率。同时，丙方作为第三方，能够更好地保障甲乙双方的权益，减少潜在的纠纷。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出资方，通过本合同对项目实施过程中的各项权利和义务进行明确规定，确保甲方的出资安全，并在项目完成后享有优先购买权和优先收益权。甲方权益主导有助于保障甲方的利益最大化，同时促进项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________房地产项目

1.2项目地点：__________

1.3项目总投资：__________

1.4项目工期：__________

二、第三方丁方主体

2.1丁方为项目的开发管理方，负责项目的整体规划、市场营销、销售执行和售后服务。

2.2丁方应具备相应的资质证书，并在项目实施过程中遵守国家法律法规。

2.3丁方对项目的销售成果负有直接责任。

三、项目开发方式

3.1甲方与乙方共同投资，丁方提供开发管理服务，用于__________房地产项目的开发。

3.2甲方与乙方按照出资比例承担相应的投资义务。

3.3丁方负责项目的市场推广和销售，所得销售收入按照约定比例分配给甲方与乙方。

四、资金筹集与使用

4.1甲方与乙方应按照约定的时间、金额，将投资款项汇入项目专用账户。

4.2项目专用账户的资金使用，需经甲方与乙方共同协商一致后，由丁方负责办理。

4.3丁方应定期向甲方与乙方通报项目专用账户的资金使用情况。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

5.1.1乙方对项目享有决策权，包括项目开发策略、销售价格等的最终决定权。

5.1.2乙方在项目完工后，享有优先购买权，按出资比例享有项目所有权。

5.1.3乙方有权要求丁方对项目进行审计，确保资金使用的合规性。

5.1.4乙方在项目运营过程中，享有优先收益权。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按时足额出资，确保项目资金的及时到位。

5.2.2乙方应遵守本合同的约定，不得擅自改变项目建设性质。

5.2.3乙方应与甲方、丁方保持良好沟通，共同推动项目的顺利进行。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

6.1.1甲方对项目享有监督权，有权要求丁方提供项目实施的相关报告和资料。

6.1.2甲方在项目完工后，享有优先购买权，按出资比例享有项目所有权。

6.2甲方的义务：

6.2.1甲方应按时足额出资，确保项目资金的及时到位。

6.2.2甲方应遵守本合同的约定，不得擅自改变项目建设性质。

6.2.3甲方应与乙方、丁方保持良好沟通，共同推动项目的顺利进行。

七、丁方的权利与义务

7.1丁方的权利：

7.1.1丁方有权收取甲方与乙方约定的管理费用。

7.1.2丁方在项目实施过程中，有权对甲方、乙方进行监督和管理。

7.2丁方的义务：

7.2.1丁方应按照约定提供开发管理服务，确保项目按期完工。

7.2.2丁方应定期向甲方与乙方通报项目进展情况。

7.2.3丁方应遵守国家法律法规，确保项目开发的合法性。

八、违约责任

8.1任何一方未按照约定履行出资义务，应向其他出资方支付违约金，违约金为未出资部分金额的__________%。

8.2任何一方未按照约定履行项目开发、管理、运营等责任，应承担相应的法律责任。

8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1甲方与乙方、丁方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份。

附件：

1.项目立项批准文件

2.项目用地批准文件

3.项目建设规划许可证

4.项目施工许可证

5.甲方与乙方出资证明

6.丁方资质证