集体产权售房合同范例

集体产权售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的集体产权房屋，现将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__个月内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）甲方收到乙方支付的房屋尾款后，将房屋所有权及使用权移交给乙方。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：____________________

2.验收标准：乙方应在交付房屋之日起__个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__个工作日内向甲方提出书面异议。

3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起__个工作日内，向甲方支付房屋尾款。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋售价的__%。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，修复期间，甲方应向乙方支付临时住宿费。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__%。

（2）乙方逾期验收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期验收天数乘以房屋售价的__%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.房屋交易税费缴纳凭证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的集体产权房屋，现将该房屋出售给乙方，为确保交易安全，丙方作为担保方提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__个月内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）丙方应在乙方支付房屋尾款前，向甲方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：____________________

2.验收标准：乙方应在交付房屋之日起__个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__个工作日内向甲方提出书面异议。

3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起__个工作日内，向甲方支付房屋尾款。

四、丙方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付担保金。

2.丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按约定支付房款。

3.丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的义务。

4.丙方有权要求甲方在收到房屋尾款后，将房屋所有权及使用权移交给乙方。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，确保交易安全。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，代为履行乙方应承担的义务。

3.甲方有权要求丙方在房屋交付后，将担保金退还。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后，办理房屋过户手续。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__%。

2.乙方逾期验收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期验收天数乘以房屋售价的__%。

3.乙方在房屋交付后，未在__个工作日内办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋售价的__%。

4.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.房屋交易税费缴纳凭证复印件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全。

2.降低交易风险，避免因乙方违约导致甲方损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中享有充分的权利。

2.维护甲方利益，降低交易风险。

3.保障交易顺利进行，实现甲乙双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的集体产权房屋，为保障乙方的购房权益，丙方作为担保方提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__个月内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）丙方应在乙方支付房屋尾款前，向甲方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：____________________

2.验收标准：乙方应在交付房屋之日起__个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__个工作日内向甲方提出书面异议。

3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起__个工作日内，向甲方支付房屋尾款。

四、丙方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付担保金。

2.丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按约定支付房款。

3.丙方在乙方违约时，有权要求甲方履行合同义务，保障乙方的权益。

4.丙方有权要求甲方在收到房屋尾款后，将房屋所有权及使用权移交给乙方。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，确保购房权益。

2.乙方有权要求丙方在乙方支付房屋尾款前，向甲方支付担保金。

3.乙方有权要求在房屋交付后，办理房屋过户手续，取得房屋所有权。

4.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不受甲方干涉。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋售价的__%。

2.甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，修复期间，甲方应向乙方支付临时住宿费。

3.甲方不得擅自提高房屋售价，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方不得限制乙方对房屋的合理使用，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所