预售房合同和正式合同范例

预售房合同和正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________________的房屋，具体位置为__________________。

2.双方经友好协商，就上述房屋的预售及正式交付事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面积：__________________

3.房屋结构：__________________

4.房屋用途：__________________

二、预售款支付

1.买方应在本合同签订之日起________天内，向卖方支付预售款人民币__________________。

2.预售款支付方式：__________________

三、正式合同签订

1.双方应在预售款支付完毕后________天内，签订正式房屋买卖合同。

2.正式合同签订时，买方应向卖方支付房屋总价款的__________。

四、房屋交付

1.卖方应在正式合同签订之日起________天内，向买方交付房屋。

2.房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋结构安全、完好；

（2）房屋内部设施齐全、符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付预售款的，应向卖方支付违约金，违约金为预售款的__________。

2.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________。

3.双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋测绘报告

4.买方身份证明

5.卖方营业执照副本

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________________的房屋，具体位置为__________________。

2.为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保服务。

3.双方经友好协商，就上述房屋的预售、正式交付及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面积：__________________

3.房屋结构：__________________

4.房屋用途：__________________

二、预售款支付

1.买方应在本合同签订之日起________天内，向卖方支付预售款人民币__________________。

2.预售款支付方式：__________________

3.丙方在本合同签订之日起________天内，向卖方支付担保金人民币__________________。

三、正式合同签订

1.双方应在预售款支付完毕后________天内，签订正式房屋买卖合同。

2.正式合同签订时，买方应向卖方支付房屋总价款的__________。

四、房屋交付

1.卖方应在正式合同签订之日起________天内，向买方交付房屋。

2.房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋结构安全、完好；

（2）房屋内部设施齐全、符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

五、担保方责任与权利

1.担保方在本合同履行过程中，如卖方未履行交付房屋义务，担保方有权代买方主张卖方的违约责任。

2.担保方有权要求卖方提供相关证明材料，以确保买方权益。

3.担保方有权随时终止担保，并要求卖方承担相应责任。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋质量检验报告。

2.甲方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。

3.甲方有权在卖方违约时，要求丙方履行担保义务。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________。

2.卖方未履行房屋交付义务，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.卖方在房屋交付前，不得擅自变更房屋结构、用途等，否则应承担违约责任。

4.卖方不得将房屋预售款挪作他用，否则应承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋测绘报告

4.买方身份证明

5.卖方营业执照副本

6.担保方营业执照副本

7.其他与本合同相关的文件

1.第三方介入的意义和目的：通过引入担保方，保障买方权益，降低交易风险。

2.甲方为主导的目的和意义：确保甲方在房屋交易过程中享有充分的权益，维护甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

甲方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.开发商开发位于__________________的房地产项目，有意向购房者销售房屋。

2.为保障开发商的资金流动性和项目进展，丙方同意为购房者提供贷款服务。

3.双方经友好协商，就购房者购买房屋及贷款事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面积：__________________

3.房屋结构：__________________

4.房屋用途：__________________

二、购房款支付

1.购房者应在本合同签订之日起________天内，向开发商支付定金人民币__________________。

2.购房者应按照金融机构贷款合同的约定，按时支付贷款本息。

3.丙方在本合同签订之日起________天内，向开发商支付贷款人民币__________________。

三、房屋交付

1.开发商应在购房者支付完毕贷款本息后________天内，向购房者交付房屋。

2.房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋结构安全、完好；

（2）房屋内部设施齐全、符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

四、丙方权利与义务

1.丙方有权要求购房者按照贷款合同的约定，按时还款。

2.丙方有权在购房者违约时，要求开发商承担担保责任。

3.丙方有权要求开发商提供项目进度和房屋质量的相关证明。

五、开发商的权利与利益

1.开发商有权要求购房者按时支付定金和贷款本息。

2.开发商有权在购房者违约时，要求丙方履行担保义务。

3.开发商有权在购房者支付完毕贷款本息后，立即收回房屋所有权。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.购房者未按本合同约定支付定金的，应向开发商支付违约金，违约金为定金的__________。

2.购房者未按时支付贷款本息的，应向丙方支付违约金，违约金为贷款利息的__________。

3.购房者未按时交付房屋的，应向开发商支付违约金，违约金为房屋总价款的__________。

4.购房者不得将房屋出售、抵押或转让，否则应承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同