小学售房合同范例

小学售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小学房产，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产权属：甲方拥有完全产权

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）；

（2）乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）；

（3）乙方应在甲方办理完毕过户手续后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付及过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将上述房产交付给乙方使用。

3.2甲方应于__________年__________月__________日前，协助乙方办理完毕房产过户手续。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关政策及规定，自行承担购房过程中的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金计算方法：按违约金额的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小学房产，乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保人，为乙方的付款行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产权属：甲方拥有完全产权

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）；

（2）乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）；

（3）乙方应在甲方办理完毕过户手续后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

3.3若乙方未按时履行付款义务，丙方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。

四、交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将上述房产交付给乙方使用。

4.2甲方应于__________年__________月__________日前，协助乙方办理完毕房产过户手续。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家相关政策及规定，自行承担购房过程中的税费。

5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3甲方有权要求乙方在办理过户手续前，将房产证原件交付给甲方保管。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方若未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：按逾期付款金额的__________%计算。

7.2乙方在未支付完全部房款前，不得擅自改变房产用途或进行转让、抵押等行为。

7.3乙方若违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保合同复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益不受损害。同时，丙方的介入也有利于提高交易的公信力，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，甲方权益的保障至关重要。通过本合同的约定，甲方能够确保房款的及时到账，保障房产过户的顺利进行，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意购买该商铺，丙方作为第三方担保人，为乙方的付款行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述商铺出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺证号：__________

1.5商铺权属：甲方拥有完全产权

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）；

（2）乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）；

（3）乙方应在甲方办理完毕过户手续后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

3.3若乙方未按时履行付款义务，丙方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。

四、交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将上述商铺交付给乙方使用。

4.2甲方应于__________年__________月__________日前，协助乙方办理完毕商铺过户手续。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家相关政策及规定，自行承担购房过程中的税费。

5.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，并承担相关费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付商铺，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2乙方在支付完全部房款前，有权要求甲方提供商铺的合法使用证明和产权证明。

6.3乙方在交付使用商铺后，若发现商铺存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿损失。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方若未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：按逾期交付商铺天数按日计收，每日按成交价的__________‰计算。

7.2甲方在未收到乙方全部房款前，不得擅自将商铺出租或进行其他处分。

7.3甲方若违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商铺证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保合同复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中处于