商业店铺物业合同范例

商业店铺物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的商业店铺物业出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁物现状为____________________，租赁期间内，乙方不得改变租赁物结构及用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，则续租期限不得超过原租赁期限。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁定金人民币____元。

3.2租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，每月____日前支付当月租金。

3.3租赁期满后，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元。

四、租赁物使用及维修责任

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物结构及用途。

4.2租赁物在使用过程中，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁期间，租赁物出现自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，甲方负责维修。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付租赁物；

（2）未按约定交付租赁物，造成乙方损失的；

（3）未按约定提供相关配套设施的；

（4）违反法律法规，损害乙方合法权益的。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构及用途的；

（3）违反法律法规，损害甲方合法权益的。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状照片

2.租赁物配套设施清单

3.租赁物维修责任划分表

4.相关法律法规

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方将位于____________________的商业店铺物业出租给乙方使用，同时引入丙方作为管理方对租赁物进行统一管理，为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁物现状为____________________，租赁期间内，乙方不得改变租赁物结构及用途。

1.3丙方作为管理方，负责对租赁物进行统一管理，确保租赁物的正常运行。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，则续租期限不得超过原租赁期限。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁定金人民币____元。

3.2租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，每月____日前支付当月租金。

3.3租赁期满后，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元。

四、管理方责任及权利

4.1丙方作为管理方，负责对租赁物进行统一管理，包括但不限于以下事项：

（1）对租赁物进行日常维护保养；

（2）确保租赁物安全、卫生；

（3）监督乙方遵守租赁合同约定的使用规范。

4.2丙方有权对违反租赁合同约定的乙方进行警告、罚款或终止租赁关系。

4.3丙方在履行管理职责过程中，因自身原因导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）收取租金、定金及保证金；

（2）对租赁物进行监督，确保乙方合理使用；

（3）在租赁期满后，有权收回租赁物。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按照约定向乙方交付租赁物；

（2）在租赁期间，对租赁物进行必要的维修和保养；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方享有以下权利：

（1）按照约定使用租赁物；

（2）在租赁期限内，有权对租赁物进行合理使用，但不得改变其结构及用途。

6.2乙方承担以下义务：

（1）按照约定支付租金、定金及保证金；

（2）爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变其结构及用途；

（3）遵守租赁合同约定的使用规范。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违反租赁合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金为未付租金总额的____%；

（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。

7.2乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

本合同引入丙方作为管理方，旨在确保租赁物的正常运行，降低甲方管理成本，提高租赁物的使用价值。甲方作为出租方，在合同中享有优先权益，包括租金收入、租赁物监督权以及违约责任追究权。乙方作为承租方，需遵守租赁合同约定，合理使用租赁物，并承担相应的违约责任。丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理，确保租赁物的安全、卫生，并对乙方违约行为进行监督和处理。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租赁物的正常运行，降低管理成本；

2.维护自身合法权益，提高租赁物的使用价值；

3.通过引入第三方管理，提升租赁物的整体品质。

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁物的管理水平，降低甲方管理压力；

2.通过专业化的管理，提升租赁物的使用价值；

3.为承租方提供更好的服务，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“租户”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，同时引入丙方作为物业管理公司对商铺进行统一管理，为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁物现状为____________________，租赁期间内，乙方不得改变租赁物结构及用途。

1.3丙方作为物业管理公司，负责对租赁物进行统一管理，确保租赁物的正常运行。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，则续租期限不得超过原租赁期限。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁定金人民币____元。

3.2租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，每月____日前支付当月租金。

3.3租赁期满后，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元。

四、物业管理公司责任及权利

4.1丙方作为物业管理公司，负责对租赁物进行以下管理服务：

（1）对租赁物进行日常维护保养；

（2）确保租赁物安全、卫生；

（3）协调解决租赁物使用过程中的问题。

4.2丙方有权对违反租赁合同约定的租户进行警告、罚款或终止租赁关系。

4.3丙方在履行管理职责过程中，因自身原因导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

五、业主权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）收取租金、定金及保证金；

（2）在租赁期满后，有权收回租赁物。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按照约定向乙方交付租赁物；

（2）在租赁期间，对租赁物进行必要的维修和保养；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、租户权利与义务

6.1乙方享有以下权利：

（1）按照约定使用租赁物；

（2）在租赁期限内，有权对租赁物进行合理使用，但不得改变其结构及用途；

（3）在物业管理公司提供的服务范围内，享有相应的权益。

6.2乙方承担以下义务：

（1）按照约定支付租金、定金及保证金；

（2）爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变其结构及用途；

（3）遵守租赁合同约定的使用规范。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违反租赁合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金为未付租金总额的____%；

（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。

7.2甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

本合同引入丙方作为物业管理公司，旨在为乙方提供专业化的管理服务，保障乙方的经营权益。乙方作为租户，在