房租店面转让合同范例

房租店面转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的店面，现决定将该店面及其经营权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的店面位于__________________，建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，店面编号为__________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付人民币__________________元整作为转让定金，余款人民币__________________元整于本合同生效之日起__________________日内支付完毕。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在本合同生效之日起__________________日内，协助乙方办理店面转让手续，包括但不限于办理产权过户、租赁合同变更等。

3.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担店面转让过程中产生的一切税费。

四、店面现状及使用

4.1甲方保证所转让的店面在转让时无任何债权债务纠纷，且不存在任何法律、法规禁止转让的情形。

4.2乙方在取得店面经营权后，应按照国家相关法律法规的规定，合法经营，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的__________________%。

5.2若乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.3若甲方未按约定协助乙方办理转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁合同复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（保证方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的店面，现决定将该店面及其经营权转让给乙方，丙方为保证方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的店面位于__________________，建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，店面编号为__________________。

1.2甲方保证该店面产权清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何第三方权益。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付人民币__________________元整作为转让定金，余款人民币__________________元整于本合同生效之日起__________________日内支付完毕。

2.3丙方保证在乙方未按时支付转让款项的情况下，承担连带清偿责任。

三、第三方保证责任

3.1丙方对本合同转让的店面及其经营权提供保证，保证乙方按约定支付转让款项。

3.2丙方在本合同履行过程中，如因自身原因导致乙方未按约定支付转让款项，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的__________________%。

3.3丙方保证在乙方违约时，有权直接向乙方追偿，并有权向甲方提供乙方财产状况信息。

四、店面现状及使用

4.1甲方保证所转让的店面在转让时无任何债权债务纠纷，且不存在任何法律、法规禁止转让的情形。

4.2乙方在取得店面经营权后，应按照国家相关法律法规的规定，合法经营，不得从事违法活动。

4.3乙方在经营过程中，如因自身原因导致店面产生债权债务纠纷，甲方有权要求乙方承担全部责任。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方有权要求乙方在经营过程中，确保店面形象、品质及服务水平达到甲方要求。

5.2甲方有权要求乙方在经营过程中，每月向甲方支付人民币__________________元整作为品牌使用费。

5.3甲方有权要求乙方在经营过程中，每年向甲方支付人民币__________________元整作为经营管理费。

5.4甲方有权要求乙方在合同到期或乙方违约时，无条件返还店面经营权。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.2若乙方在经营过程中，出现以下情况之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）违反国家法律法规，从事违法活动；

（2）损害甲方品牌形象；

（3）未按时支付品牌使用费及经营管理费；

（4）擅自改变店面装修、设施设备等。

6.3乙方在经营过程中，如出现上述违约情况，甲方有权要求乙方支付人民币__________________元整的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为保证方，确保乙方按约定支付转让款项，保障甲方的权益。

2.丙方有权直接向乙方追偿，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为转让方，确保店面转让过程中的权益得到充分保障。

2.甲方通过收取品牌使用费及经营管理费，增加收入来源。

3.甲方对乙方经营过程中的行为进行监督，维护店面形象及品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业房产，现决定将该房产出租给乙方使用，丙方为保证方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1本合同出租的房产位于__________________，建筑面积为__________________平方米，房产编号为__________________。

1.2甲乙双方确认，该房产产权清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何第三方权益。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方租金为人民币__________________元整（大写：__________________），租金按月支付。

2.2乙方应于每月的__________________日前，向甲方支付当月租金人民币__________________元整。

2.3丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，承担连带支付责任。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同出租的房产租金支付提供担保，保证乙方按约定支付租金。

3.2丙方在本合同履行过程中，如因自身原因导致乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为未支付租金的__________________%。

3.3丙方保证在乙方违约时，有权直接向乙方追偿，并有权向甲方提供乙方财产状况信息。

四、承租方的权益及利益

4.1乙方有权在租赁期间内，合法使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保房产的正常使用。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商续租事宜。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定提供房产或提供的服务不符合合同要求，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

5.2若甲方要求乙方提前终止合同，甲方应支付乙方相当于剩余租赁期租金的赔偿。

5.3甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付额外费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过合同确保自己的租赁权益得到充分保障。

2.乙方有权