民间房屋转让合同范例

民间房屋转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

身份证号码：____________________

住址：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

身份证号码：____________________

住址：_________________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权，该房屋已取得合法土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明。

二、买受方有意购买上述房屋，并愿意按照本合同约定支付房款。

三、双方经友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，具体位置为_________________________。

1.2房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用权面积为_________________________平方米。

1.3房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷等。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1本合同房屋转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内支付全部房款。

2.3买受方支付房款的方式为：_________________________。

第三条房屋交付及过户手续

3.1出卖方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内将房屋交付给买受方。

3.2买受方在收到房屋后，应及时办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理过程中，因税费、贷款等产生的费用由买受方承担。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）房屋买卖合同登记备案证明复印件；

（四）其他相关文件。

甲方（签字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（签字）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

身份证号码：____________________

住址：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

身份证号码：____________________

住址：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：____________________

住址：_________________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权，该房屋已取得合法土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明。

二、买受方有意购买上述房屋，但由于资金周转问题，无法一次性支付房款。

三、丙方同意为买受方提供担保，确保买受方按时履行付款义务。

四、双方经友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，具体位置为_________________________。

1.2房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用权面积为_________________________平方米。

1.3房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷等。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1本合同房屋转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内支付全部房款。

2.3买受方支付房款的方式为：_________________________。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起_________________________个工作日内向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为保证金。

第三条担保方责任

3.1丙方保证在买受方未按时支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

3.2丙方在承担付款责任后，有权向买受方追偿。

第四条房屋交付及过户手续

4.1出卖方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内将房屋交付给买受方。

4.2买受方在收到房屋后，应及时办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续办理过程中，因税费、贷款等产生的费用由买受方承担。

第五条甲方权益保护

5.1甲方有权要求买受方在签订本合同前提供相关财务证明，证明其具备支付房款的能力。

5.2甲方有权要求丙方提供担保，以确保买受方按时履行付款义务。

5.3甲方有权要求买受方在房屋交付前支付一定比例的房款，作为房屋交付的预付款。

第六条乙方违约责任

6.1买受方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的_________________________%。

6.2买受方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为_________________________元。

6.3买受方在房屋交付后，因自身原因导致房屋无法过户的，应承担全部责任。

第七条丙方责任

7.1丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内向甲方支付保证金。

7.2丙方在买受方违约时，应按照本合同约定承担付款责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1出卖方在买受方未按时支付房款或违约时，有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）房屋买卖合同登记备案证明复印件；

（四）担保协议；

（五）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保买受方按时履行付款义务，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，为确保自身权益，在本合同中明确了各项条款，包括房屋交付、付款方式、违约责任等，以保障甲方在交易过程中的权益。同时，甲方通过引入担保方，进一步保障了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

身份证号码：____________________

住址：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

身份证号码：____________________

住址：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：____________________

住址：_________________________

鉴于：

一、买受方有意购买位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”），该房屋已取得合法土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明。

二、由于房屋价格较高，买受方希望获得分期付款的便利，同时寻求第三方担保以降低风险。

三、丙方同意为买受方提供担保，确保买受方按时履行付款义务。

四、双方经友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，具体位置为_________________________。

1.2房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用权面积为_________________________平方米。

1.3房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷等。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1本合同房屋转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3买受方应在房屋交付后_________________________年内分期支付剩余房款，具体支付计划如下：

-第一年支付人民币_________________________元整；

-第二年支付人民币_________________________元整；

-以此类推，直至全部房款支付完毕。

2.4买受方支付房款的方式为：_________________________。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，保证在买受方未按时支付分期房款的情况下，承担相应的付款责任。

3.2丙方在承担付款责任后，有权向买受方追偿。

第四条房屋交付及过户手续

4.1出卖方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内将房屋交付给买受方。

4.2买受方在收到房屋后，应及时办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续办理过程中，因税费、贷款等产生的费用由买受方承担。

第五条乙方权益保护

5.1买受方有权要求出卖方在房屋交付前提供房屋的完整权属证明和房屋现状的详细说明。

5.2买受方有权要求出卖方在房屋交付时确保房屋符合合同约定的使用条件。

5.3买受方有权在支付首付款后，对房屋进行必要的装修或改造，并有权要求出卖方提供必要的配合。

第六条甲方违约责任

6.1出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为每日应付款的_________________________%。

6.2出卖方在房屋交付后，因房屋质量问题导致买受方无法正常使用的，应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

6.3出卖方未按合同约定提供房屋权属证明或房屋现状说明的，应承担违约责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

第七条丙方责任

7.1丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内向买受方支付保证金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

7.2丙方在买受方违约时，应按照本合同约定承担付款责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1买受方在出卖方违约时，有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任。

第十条合同生效

10.1本合同自