餐厅房屋承包经营合同范例

餐厅房屋承包经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐厅房屋，乙方有意承租该房屋进行餐厅经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：餐厅经营

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用与管理

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方应负责房屋的日常维修保养，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

4.4甲方有权对乙方经营情况进行监督，乙方应予以配合。

五、房屋转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给第三方。

5.2如乙方需转让或转租房屋，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证明

3.乙方营业执照副本

4.乙方法定代表人身份证明

5.乙方授权委托书（如有）

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐厅房屋，乙方有意承租该房屋进行餐厅经营，丙方作为乙方经营项目的合作方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：餐厅经营

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用与管理

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方应负责房屋的日常维修保养，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

4.4甲方有权对乙方经营情况进行监督，乙方应予以配合。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为乙方经营项目的合作方，应承担以下责任：

（1）对乙方经营项目的合规性进行监督，确保乙方遵守国家法律法规；

（2）对乙方经营项目的财务状况进行监督，确保乙方按时支付租金；

（3）对乙方经营项目的经营情况进行评估，并提出改进建议。

5.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方经营项目的经营情况享有知情权；

（2）对乙方经营项目的财务状况享有监督权；

（3）对乙方经营项目的改进建议享有采纳权。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）租金收益权：甲方有权按合同约定收取租金，并保证租金的及时、足额收取；

（2）房屋使用监管权：甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监管，确保房屋安全、合理使用；

（3）合同解除权：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

（2）擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方在租赁期间，不得进行以下行为：

（1）将房屋转租、转借或抵押；

（2）将房屋用于非法活动；

（3）擅自改变房屋用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证明

3.乙方营业执照副本

4.乙方法定代表人身份证明

5.丙方营业执照副本

6.丙方法定代表人身份证明

7.乙方授权委托书（如有）

8.丙方授权委托书（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在对乙方的经营行为进行监督和指导，确保乙方合法合规经营，保障甲方的租金收益，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保租金收益，同时对乙方经营行为进行监管，确保房屋安全、合理使用。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐厅房屋，乙方有意承租该房屋进行餐厅经营，丙方作为乙方餐饮项目的品牌管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：餐厅经营

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用与管理

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方应负责房屋的日常维修保养，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

4.4甲方有权对乙方经营情况进行监督，乙方应予以配合。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为乙方餐饮项目的品牌管理方，应承担以下责任：

（1）对乙方餐饮项目的品牌形象进行维护，确保品牌知名度；

（2）对乙方餐饮项目的经营策略提供专业指导，提高经营效益；

（3）对乙方餐饮项目的市场推广活动进行策划与执行。

5.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方餐饮项目的品牌形象有使用权；

（2）对乙方餐饮项目的经营数据有查阅权；

（3）对乙方餐饮项目的经营决策有建议权。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）品牌使用权：乙方有权在租赁房屋内使用丙方提供的品牌，并享有品牌带来的商业利益；

（2）经营决策权：乙方对餐饮项目的日常经营决策拥有最终决定权；

（3）收益分配权：乙方有权根据合同约定，从餐饮项目收益中获得合理回报。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算；

（2）违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未保证房屋设施完好，导致乙方经营受损的，应负责修复或赔偿损失。

7.2甲方在租赁期间，不得进行以下行为：

（1）擅自进入乙方租赁房屋；

（2）干涉乙方正常的经营决策；

（3）擅自提高租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证明

3.乙方营业执照副本

4.乙方法定代表人身份证明

5.丙方营业执照副本

6.丙方法定代表人身份证明

7.乙方授权委托书（如有）

8.丙方授权委托书（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租