使用权房子买卖合同范例

使用权房子买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将该房产的全部使用权转让给乙方，乙方愿意购买该房产的使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、使用权转让

1.甲方同意将房产的使用权转让给乙方，乙方同意购买该房产的使用权。

2.甲方应保证房产的权属清晰、无任何争议，并负责办理相关产权过户手续。

3.乙方在购买使用权后，有权在甲方指定的范围内使用该房产。

三、使用权期限

1.本合同约定的使用权期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.使用权期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

四、使用权费用

1.乙方应按合同约定支付使用权费用，具体费用如下：

（1）首付款：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）使用权月租：人民币____元/月，乙方应在每月的____日前支付；

（3）其他费用：____________________。

2.使用权费用支付方式：____________________。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）如甲方在合同约定的使用权期限内，未按照约定提供房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）____________________。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付使用权费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）如乙方在合同约定的使用权期限内，未按照约定使用房产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（3）____________________。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将该房产的全部使用权转让给乙方，乙方愿意购买该房产的使用权，丙方愿意为乙方的使用权提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、使用权转让及担保

1.甲方同意将房产的使用权转让给乙方，乙方同意购买该房产的使用权。

2.丙方同意为乙方的使用权提供担保，确保乙方履行合同义务。

3.丙方应具备担保能力，并在合同签订前向甲方提供相应的担保文件。

三、使用权期限及费用

1.本合同约定的使用权期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.使用权费用如下：

（1）首付款：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）使用权月租：人民币____元/月，乙方应在每月的____日前支付；

（3）其他费用：____________________。

四、甲方的权利及利益

1.甲方享有房产的使用权转让权，并有权在合同约定的期限内收取使用权费用。

2.甲方有权监督乙方的使用权使用情况，确保乙方按照约定使用房产。

3.甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方未按时支付使用权费用或违反合同约定。

4.甲方有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付使用权费用。

五、乙方的责任及限制

1.乙方应按照合同约定支付使用权费用，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.乙方不得擅自改变房产用途，不得进行任何违法活动。

3.乙方在使用过程中，如因自身原因导致房产损坏，应承担相应的修复责任。

4.乙方不得将房产使用权转让给他人，否则甲方有权解除合同。

六、丙方的责任及权利

1.丙方应确保其具备担保能力，并在合同签订前向甲方提供相应的担保文件。

2.丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任，包括但不限于代为支付使用权费用。

3.丙方有权要求乙方履行合同义务，如乙方未履行，丙方有权直接向甲方追偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）如甲方在合同约定的使用权期限内，未按照约定提供房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）____________________。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付使用权费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）如乙方在合同约定的使用权期限内，未按照约定使用房产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（3）____________________。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）如丙方在合同约定的使用权期限内，未按照约定提供担保，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（3）____________________。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产评估报告；

3.丙方担保文件；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于保障其房产使用权转让的顺利进行，获得相应的使用权费用，并维护其合法权益。通过引入第三方担保，甲乙双方的利益得到平衡，合同履行风险得到有效控制。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意购买该房产的使用权，丙方愿意为乙方的使用权提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、使用权购买及担保

1.乙方同意购买甲方房产的使用权，并支付相应费用。

2.丙方同意为乙方的使用权购买提供担保，确保乙方能够按照合同约定使用房产。

3.丙方应具备担保能力，并在合同签订前向甲方提供相应的担保文件。

三、使用权期限及费用

1.本合同约定的使用权期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.使用权费用如下：

（1）首付款：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）使用权月租：人民币____元/月，乙方应在每月的____日前支付；

（3）其他费用：____________________。

四、乙方的权利及利益

1.乙方享有房产的使用权，并在合同约定的期限内自由使用房产。

2.乙方有权要求甲方保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方有权要求丙方在担保期间内保持担保能力，确保担保的有效性。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的使用权期限内不得干涉乙方的正常使用。

五、甲方的责任及限制

1.甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方办理相关手续。

2.甲方不得在合同约定的使用权期限内擅自改变房产用途或进行任何可能影响乙方使用权的活动。

3.甲方不得要求乙方提前终止合同或提高使用权费用。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用，包括但不限于不得随意进入房产。

六、丙方的责任及权利

1.丙方应确保其具备担保能力，并在合同签订前向甲方提供相应的担保文件。

2.丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任，包括但不限于代为支付使用权费用。

3.丙方有权要求乙方履行合同义务，如乙方未履行，丙方有权直接向甲方追偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定保证房产权属清晰，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）如甲方在合同约定的使用权期限内干涉乙方使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）____________________。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付使用权费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）如乙方在合同约定的使用权期限内违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（3）____________________。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）如丙方在合同约定的担保期限内未保持担保能力，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（3）____________________。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生