2025房屋抵押借款合同范本

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2乙方向甲方申请贷款，主要用于：。1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为贷款本金加利息。2.3还款方式为：。第三条抵押物3.1乙方将其名下的房屋（房屋产权证号：）作为本合同的抵押物，为债务的履行提供担保。3.2甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿乙方未偿还的贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同期限内，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的义务。4.3除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本金及利息。5.2乙方未按约定还款，甲方有权依法处置抵押物，并追究乙方的违约责任。5.3甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，提供有效身份证件。2.房屋抵押权设立合法，不存在争议。解决办法：办理房屋抵押登记手续，确认抵押权设立。3.贷款金额、利率、还款方式等合同条款明确，无歧义。解决办法：双方充分沟通，明确各项条款，并在合同中详细约定。4.合同履行过程中，如发生违约行为，应及时采取措施予以解决。解决办法：依据合同约定，采取法律手段追究违约方责任。5.注意保护个人隐私，避免泄露合同双方个人信息。解决办法：签订合确保双方信息保密，不得泄露给无关人员。6.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务。解决办法：双方自觉遵守合同规定，履行合同约定的义务。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款资金的当事人，在本合同中为甲方。2.借款方：指接受贷款资金并承担还款责任的当事人，在本合同中为乙方。3.抵押物：指为担保债务履行而设置的财产，在本合同中为乙方名下的房屋。4.抵押权：指债务人或者第三人将其财产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。5.贷款利率：指贷款方提供贷款所收取的利息率，在本合同中为年利率%。6.还款：指借款方按照约定的期限和方式，向贷款方支付贷款本金及利息的行为。7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决合同争议的过程。应用场合：1.个人房屋抵押借款。2.企业间房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押物的借款情况。补充条款：1.房屋抵押评估：本合同项下的房屋抵押价值，应由双方共同认可的第三方评估机构进行评估。2.保险条款：乙方应按甲方要求办理抵押物保险，并将甲方作为第一受益人。3.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。4.提前还款：乙方如有提前还款需求，应提前书面通知甲方，并按照双方约定的条件办理。5.违约处理：违约方应承担相应的违约责任，并支付给