2025合法的商铺买卖合同样式

合同编号：卖方：全称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：买方：全称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于卖方是商铺的合法所有者，并愿意出售该商铺给买方；买方愿意购买该商铺，并支付相应的价款，双方经协商一致，达成如下协议：第一条：商铺描述1.1商铺位置：1.2商铺面积：平方米1.3商铺现状：1.4商铺所有权证号：第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述商铺。2.2支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向相关管理部门申请办理商铺过户手续。3.4过户手续完成后，买方应取得商铺的完整所有权。第四条：附加条款4.1商铺的用途必须符合当地政府的规划要求，买方不得擅自改变商铺用途。4.2买方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行非法活动。4.3如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求解除本合同。第五条：争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：卖方代表（签名）：买方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关证件。2.明确商铺的权属情况，避免存在纠纷。解决办法：双方应向相关政府部门查询商铺的权利归属，确保商铺不存在任何抵押、查封等法律障碍。3.注意合同中价款的支付时间和数额，确保符合双方约定。解决办法：双方应在合同中明确价款的支付时间和数额，并严格按照合同约定履行。4.明确商铺交付及过户的时间和程序，确保合同顺利履行。解决办法：双方应在合同中约定明确、具体的交付和过户时间和程序，并按照约定履行。5.注意合同中的附加条款，确保符合法律法规和双方实际需求。解决办法：双方应在合同中明确附加条款，包括商铺的用途、经营规范等内容，并确保符合法律法规和双方实际需求。6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：双方应在合同中明确适用法律，并了解相关法律法规。法律名词及名词解释：1.卖方：指商铺的合法所有者，愿意出售商铺给买方的当事人。2.买方：指愿意购买商铺，并支付相应价款的当事人。3.定金：指买方在签订合同之日起五个工作日内向卖方支付的一定金额，作为购买商铺的诚意金。4.商铺：指本合同约定的出售的商业房产，包括位置、面积、现状等。5.所有权证号：指商铺的所有权证明文件编号。6.过户：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.商铺买卖：适用于买卖双方就商铺所有权转移达成一致的情况。2.商业地产交易：适用于各类商业房产的买卖交易。3.投资转让：适用于投资者之间就商业资产的转让。4.企业重组：适用于企业重组过程中涉及的商业物业买卖。5.资产清算：适用于企业清算时涉及的商铺资产处置。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现有状况，包括装修情况、设备设施等。2.商铺使用权限制：如有租赁、抵押等情况，应明确说明，并约定租赁合同转移或抵押权处理办法。3.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税、过户费等。4.交付条件：约定商铺交付的具体条件，如清场、维修状况等。5.违约责任：详细约定违约行为的处理办法，包括违约金的计算方式、支付时间等。6.争议解决方式：如协商不成，明确选择仲裁或诉讼解决争议，并约定管辖法院或仲裁机构。7.合同的修改和补充：约定合同修改和补充的方式、条件等。附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺