2025房屋购买权转让合同样本

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（购买方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋购买权转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋购买权，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋购买权的转让1.2乙方同意购买甲方拥有的购买权，并按照本合同的约定履行相关义务。第二条房屋的基本情况2.1房屋基本情况如下：房屋坐落：房屋面积：房屋所有权证号：第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，购买权的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付转让价款。第四条支付时间及方式4.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。4.2乙方支付转让价款时，应向甲方提供合法有效的支付凭证。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在本合同签订之后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。7.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋购买权转让完成之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格。解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方应提供购房资格证明。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、不动产登记证明等相关文件，证实房屋产权清晰。如有抵押、查封等权利限制，应提前解除。3.房屋买卖合同应符合国家和地方政策法规。解决办法：合同内容应遵守《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，必要时咨询专业律师。4.注意合同条款的准确性，避免出现模糊不清、矛盾或不完整的情况。解决办法：在签订合同前，双方应认真阅读合同全文，对不清楚或存在疑问的条款进行沟通、clarification和修改。5.明确房屋交付时间、过户手续及费用承担。解决办法：在合同中明确约定房屋交付时间、过户手续及费用承担等内容，以免产生纠纷。6.注意合同的履行和违约责任，确保自身权益受到保障。解决办法：在合同中明确约定违约责任及解决争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋购买权：指甲方作为房屋所有权人，将其拥有的购买房屋的权利转让给乙方的行为。2.转让价格：指乙方购买甲方房屋购买权所需支付的金额。3.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为本合同转让价款的一定比例。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。6.购房资格：指在我国购买住房所需的条件，如户籍、纳税、社保等。7.房屋所有权证：指证实房屋所有权归属的法律文件，通常由不动产登记部门颁发。8.不动产登记证明：指证实房屋产权状况、抵押、查封等权利限制的法律文件，由不动产登记部门颁发。应用场合：1.个人之间的房屋购买权转让。2.企业之间的房屋购买权转让。3.房屋购买权转让涉及到的法律手续和过户。补充条款：1.房屋购买权的性质和范围：明确购买权的具体内容和范围，包括房屋的用途、面积、楼层等。2.房屋购买权的有效期限：约定购买权的有效期限，以及期限届满后的处理方式。3.房屋购买权的转让条件：明确房屋购买权转让的条件，如受让方的资质要求、转让价格等。4.房屋购买权的终止和解除：约定在什么情况下，房屋购买权可以被终止或解除，以及相应的处理方式。5.房屋购买权转让的税费承担：明确房屋购买权转让过程中产生的税费由哪方承