2025解除购房合同的协议书范文

合同编号：解除购房合同的协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、解除合同甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于年月日签订的《购房合同》（合同编号：）。二、解除合同后的处理1.甲乙双方应当在本协议签订之日起个工作日内，办理合同解除手续，包括但不限于向相关部门申请撤销合同登记、解除抵押登记等。2.甲乙双方互不承担违约责任。甲乙双方同意，解除合同后，乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）将无条件退还给乙方。甲方应在收到乙方退款申请之日起个工作日内，将乙方已支付的购房款项退还给乙方。3.甲乙双方同意，解除合同后，已产生的费用（包括但不限于中介费、贷款手续费等）将按照双方协商的结果进行分担。4.甲乙双方同意，解除合同后，双方对彼此的权利义务终止，互不追究。三、保密条款甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程，除依法应当向相关部门披露的外，双方应对其予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。四、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：年月日乙方（买受人）：签字/盖章日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有虚假信息，一经发现，甲乙双方应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应认真核实对方提供的信息，并可要求对方提供相关证件以便核实。2.确保合同内容清晰明了，无歧义。如合同条款存在模糊不清或争议情况，甲乙双方应立即协商解决。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，对于不清楚或有争议的条款，可向专业律师咨询，以确保双方权益。3.确保合同履行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方未履行或迟延履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的时间、方式、标准等履行各自义务，确保合同顺利履行。4.确保合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定的方式处理后续事项，包括但不限于退还已支付的购房款项、解除抵押登记等。解决办法：甲乙双方应在本协议签订之日起个工作日内，办理合同解除手续，并根据本协议约定分担已产生的费用。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，具有房屋所有权的人。2.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，购买房屋并支付价款的人。3.购房合同：指甲乙双方签订的，约定乙方购买甲方房屋，甲方出售房屋的合同。4.定金：指乙方在签订购房合向甲方支付的一定金额的钱款，作为乙方购买房屋的诚意金。5.首付款：指乙方在购房过程中一次性支付给甲方的款项，用于表明乙方购买房屋的决心。6.解除合同：指甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，终止合同关系的行为。7.违约责任：指合同一方未履行或迟延履行合同义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。应用场合：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订购房合同后，因特定原因需要解除合同的情况。2.甲乙双方在购房合同签订过程中，达成解除合同的共识。3.甲乙双方在购房合同履行过程中，因不可抗力或其他约定的原因，需要解除合同。补充条款：1.合同解除的原因：具体列举导致合同解除的原因，如甲方违约、乙方违约、不可抗力等。2.解除合同的程序：详细描述甲乙双方在解除合应遵循的程序，包括通知对方、办理相关手续等。3.解除合同的效力：明确合同解除后的法律效果，包括双方的权利义务终止、已支付款项的退还等。4.解除合同的争议解决：约定合同解除过程中产生的争议如何解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.购房合同原文：作为本解除协议的依据，含盖合同的所有条款和条件。2.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证件，用于核实双方身份。3.付款凭证：乙方已