2025门面、车库出租合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于市区街道号的门面房及车库，且乙方愿意租赁该门面房及车库，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、门面房及车库基本信息1.1门面房位于市区街道号，面积为平方米。1.2车库位于市区街道号，面积为平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1门面房租金为每平方米每月元，车库租金为每平方米每月元。租金按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及车库交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用门面房及车库，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动设施设备。5.2乙方应定期进行自查，确保门面房及车库的安全。如发现安全隐患，应及时整改并通知甲方。（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；（2）因甲方原因导致的损坏，由甲方承担维修费用；（3）因不可抗力导致的损坏，按照双方协商确定的方式承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的资质合法，具有出租或承租门面房及车库的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确保双方资质合法有效。2.明确门面房及车库的具体位置、面积等基本情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面房及车库的位置、面积等基本情况，并附上相关图纸或说明。3.租金及押金金额要明确，支付方式、时间要详细规定，避免逾期支付或纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付方式、支付时间等，并约定逾期支付的滞纳金或其他违约责任。4.双方的权利义务要明确，包括使用、维修、变更解除合同等方面的规定。解决办法：在合同中详细规定双方的权利义务，包括使用、维修、变更解除合同等方面的具体要求。5.违约责任要明确，包括违约金、赔偿金等具体规定。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金等具体金额和承担方式。6.争议解决方式要明确，约定好争议解决的地域和方式。解决办法：在合同中约定好争议解决的地域和方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房及车库并有权出租的一方。2.承租方：指租赁门面房及车库并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁门面房及车库的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面房及车库使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的金钱。6.使用不当：指乙方在租赁门面房及车库过程中，未按照合同约定或甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施设备损坏或人身损害的行为。7.维修责任：指合同双方在租赁期内对门面房及车库进行维修的责任和义务。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。9.赔偿金：指因违约行为导致守约方损失，违约方应支付的金钱赔偿。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、小区等位置的门面房及车库。2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括商业经营、仓储等。3.适用于租赁双方为中华人民共和国国籍或在中国境内注册的法人或其他组织。补充条款：1.宠物管理：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守甲方关于宠物管理的规章制度。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。2.保险责任：乙方应在租赁期内购买相应的物业保险，保障门面房及车库的安全。如乙方未购买保险，发生安全事故导致损失的，乙方应承担全部责任。3.安全管理：乙方应遵守甲方关于门面房及车库的安全管理规定，确保租赁期间的安全。如乙方违反规定，导致安全事故的，乙方应承担全部责任。4.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的