土地租赁担保合同

土地租赁担保合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出租方），系本合同项下租赁土地的合法所有权人。1.2乙方：指乙方（承租方），系本合同项下租赁土地的使用权人。1.3租赁土地：指甲方同意出租，乙方同意承租的土地，位于______________，面积共计____平方米。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/年。3.2乙方应按以下方式支付租金：（1）每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（2）乙方应在支付租金的同时向甲方支付相应的水电费、物业管理费等相关费用。第四章使用及维修4.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。4.2乙方应合理使用租赁土地，并按照甲方的要求进行土地的维修、养护。4.3乙方在使用租赁土地过程中，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.2甲方未能按约定提供租赁土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。5.4双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第六章土地使用条件6.1乙方租赁土地仅限于以下用途：____________________________。6.2乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事污染环境、影响周边居民正常生活等活动。6.3乙方应在租赁土地上进行建设时，按照甲方提供的规划设计要求进行，并不得超出规划范围。6.4乙方在进行建设前，需向甲方提交建设项目方案，并经甲方书面同意后方可施工。第七章土地交付及验收7.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将租赁土地交付给乙方。7.2乙方在接收租赁土地时，应进行实地验收，确认土地面积、位置、现状等与合同约定相符。7.3如乙方对土地验收合格，双方应签订土地交接确认书。第八章保险责任8.1乙方在使用租赁土地期间，应为其使用范围内的财产投保，保险费用由乙方承担。8.2乙方在使用租赁土地期间，如发生意外导致第三人人身或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3甲方不承担乙方在使用租赁土地期间发生的任何意外责任。第九章土地收回及腾空9.1在租赁期满或合同提前解除的情况下，乙方应在合同终止后____个工作日内，将租赁土地腾空并交付给甲方。9.2乙方在腾空土地时，应保证土地及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。9.3乙方在腾空土地后，甲方有权对土地进行验收，确认土地符合合同约定的交付条件。第十章争议解决及法律适用10.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。12.2违约赔偿的范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失及合理的律师费用等。12.3双方应遵守合同约定，严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第十三章合同的变更与解除13.1在租赁期限内，双方同意对本合同进行变更的，应书面签署补充协议。13.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按照约定用途使用租赁土地；（2）乙方未按照约定支付租金；（3）乙方违反法律法规，被相关部门责令停止使用租赁土地。13.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未能按照约定提供租赁土地；（2）甲方违反法律法规，导致乙方无法正常使用租赁土地。第十四章继承与转让14.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地的全部或部分使用权转让给第三方。14.2在租赁期限内，如乙方发生合并、分立等情况，乙方应书面通知甲方，并经甲方同意后，由乙方继承人、承继人继续履行本合同。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签