2024年标准版商品房买卖法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版商品房买卖法律合同版B版本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋户型2.7房屋楼层2.8房屋朝向3.商品房买卖价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.商品房交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.商品房质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.物业管理6.1物业公司名称6.2物业服务费用6.3物业服务期限7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1配套设施11.2装修标准11.3产权办理11.4税费承担12.合同附件12.1房屋平面图12.2商品房买卖合同附件一：出卖人声明12.3商品房买卖合同附件二：买受人声明13.合同的签署、修改和补充13.1签署时间13.2签署地点13.3修改和补充14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：通讯地址：省市区路号联系电话：X第二条商品房基本信息2.1项目名称：项目地址：省市区路号房屋坐落：栋单元层号房屋结构：房屋面积：平方米房屋户型：房屋楼层：房屋朝向：2.2出卖人保证该商品房符合国家和地方的相关规定，具备预售许可条件，并保证所提供的商品房信息真实、准确、完整。第三条商品房买卖价格及支付方式3.1商品房总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2付款方式：（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，买受人应于本合同签订之日起日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，买受人应按照出卖人指定的银行账户办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。3.3付款时间：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起日内；（2）剩余款项支付时间：按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。3.4贷款事宜：买受人应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。第四条商品房交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，将商品房交付给买受人。具体交付时间如下：（1）商品房达到交付条件：本合同签订之日起日内；（2）买受人支付全部房款：全部房款支付完毕后日内。4.2交付条件：（1）商品房达到国家相关规定的交付标准；（2）商品房的产权证照齐全，具备交付条件；（3）商品房的装修工程合格，达到合同约定的标准。4.3交付手续：（1）买受人应按照出卖人的要求，携带相关证件和资料，到商品房现场办理交付手续；（2）出卖人应向买受人提供商品房的钥匙、产权证照等相关物品；（3）出卖人应向买受人提供商品房的使用和维护手册，并告知相关注意事项。第五条商品房质量及保修5.1质量标准：商品房应符合国家和地方的相关质量标准，具备安全、舒适、环保等性能。5.2保修范围：商品房的保修范围包括但不限于结构、水电、通风、采光、防水、墙面、地面等。5.3保修期限：商品房的保修期限为年，自商品房交付之日起计算。第六条物业管理6.1物业公司名称：6.2物业服务费用：人民币（大写）：元整（小写）：.00元/月6.3物业服务期限：自商品房交付之日起至物业管理公司服务终止之日止。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）出卖人未按照本合同约定的交付时间交付商品房的，应当按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金；（2）出卖人未按照本合同约定的质量标准交付商品房的，买受人有权要求出卖人承担修复责任或者按照房价款的双倍向买受人支付违约金；（3）出卖人未按照本合同约定的商品房买卖价格及支付方式履行义务的，应当按照买受人实际损失向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任：（1）买受人未按照本合同约定的付款时间支付房价款的，应当按照逾期部分的房价款向出卖人支付违约金；（2）买受人未按照本合同约定的付款方式支付房价款的，出卖人有权拒绝交付商品房。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地或者履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：合同的终止需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。10.3解除条件：合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1配套设施：出卖人应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，配套建设相关的设施，并保证设施的正常运行。11.2装修标准：商品房的装修标准应符合合同约定和国家相关法律法规的要求。11.3产权办理：出卖人应协助买受人办理商品房的产权登记手续，并承担相关费用。11.4税费承担：买受人应按照国家和地方的相关规定，承担商品房买卖过程中产生的税费。第十二条合同的签署、修改和补充12.1签署时间：本合同于年月日签署。12.2签署地点：省市区路号。12.3修改和补充：本合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：共壹份，双方各执壹份。13.2合同副本份数：共肆份，分别由出卖人、买受人、见证人和备案人持有。第十四条合同的附件14.1房屋平面图：详见附件一。14.2商品房买卖合同附件一：出卖人声明。14.3商品房买卖合同附件二：买受人声明。14.4其他附件：详见附件二至附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，并标明各功能区域的名称和尺寸。附件说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，买受人应仔细核对平面图与实际商品房的一致性。附件二：出卖人声明详细要求：出卖人声明应包含出卖人的基本信息、商品房的相关信息、出卖人的权利和义务等内容。附件说明：出卖人声明是出卖人对商品房及相关事宜的声明，买受人应充分了解并确认。附件三：买受人声明详细要求：买受人声明应包含买受人的基本信息、购买商品房的目的、买受人的权利和义务等内容。附件说明：买受人声明是买受人对于购买商品房的声明，出卖人应充分了解并确认。附件四：其他附件详细要求：其他附件应包含合同双方约定的与商品房买卖相关的其他文件和资料，如贷款合同、补充协议等。附件说明：其他附件是合同的补充，合同双方应仔细阅读并遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定的交付时间交付商品房；2.出卖人未按照约定的质量标准交付商品房；3.出卖人未按照约定的商品房买卖价格及支付方式履行义务；4.买受人未按照约定的付款时间支付房价款；5.买受人未按照约定的付款方式支付房价款。违约责任认定：1.出卖人违约责任：逾期交付部分的房价款支付违约金；修复责任或按照房价款的双倍支付违约金；按照买受人实际损失支付违约金。2.买受人违约责任：逾期部分的房价款支付违约金；出卖人有权拒绝交付商品房。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付商品房，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担修复责任。如果买受人未能在约定的时间内支付房价款，出卖人可以选择拒绝交付商品房。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备预售许可条件，依法可以买卖的住宅或者其他建筑物。2.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人，买受人能够实际占有和使用商品房。3.质量标准：指商品房建设