买地买房协议合同

买地买房协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1除非本合同上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指卖方，即出售土地及房屋的一方；1.1.2“乙方”指买方，即购买土地及房屋的一方；1.1.3“合同”指本买地买房协议合同；1.1.4“土地”指甲方出售给乙方的土地；1.1.5“房屋”指甲方出售给乙方的房屋；1.1.6“交易金额”指乙方为购买土地及房屋支付给甲方的金额。第二章土地与房屋2.1甲方保证所售土地及房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，且未设立任何抵押、担保或权利负担。2.2乙方在签订本合同时已充分了解土地及房屋的实际情况，包括但不限于土地面积、用途、地形、周边环境、房屋结构、装修情况等。第三章价格与支付3.1乙方向甲方支付的交易金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。3.2乙方支付方式为：3.2.1一次性支付：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的银行账户；3.2.2分期支付：乙方按照本合同附件《分期支付计划》的约定，分____期支付交易金额。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售土地及房屋；4.1.2甲方应保证土地及房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；4.1.3甲方应在乙方支付交易金额后，按照本合同约定办理土地及房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买土地及房屋；4.2.2乙方应按照本合同约定的支付方式支付交易金额；4.2.3乙方应按照本合同约定的时间、地点办理土地及房屋过户手续。第五章违约责任5.1如果甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定条件购买土地及房屋，甲方应承担以下违约责任：5.1.1向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；5.1.2赔偿乙方因违约所造成的实际损失。5.2如果乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定条件出售土地及房屋，乙方应承担以下违约责任：5.2.1向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；5.2.2赔偿甲方因违约所造成的实际损失。第六章交付与验收6.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将土地及房屋交付给乙方。6.1.1交付日期：____年____月____日。6.1.2交付条件：甲方应保证土地及房屋符合以下条件：6.1.2.1土地及房屋不存在任何法律瑕疵，包括但不限于权属争议、抵押、查封等；6.1.2.2土地及房屋的实际情况与甲方在本合同中所作的描述相符；6.1.2.3土地及房屋具备乙方正常使用所需的必要条件。6.2乙方应在甲方交付土地及房屋时进行验收，确认土地及房屋符合本合同约定的交付条件。6.2.1验收期限：自甲方交付土地及房屋之日起____个工作日内。6.2.2验收标准：乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定进行验收。6.2.3验收结果：乙方应在验收期限内将验收结果通知甲方。如乙方对土地及房屋的验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至达到验收标准。第七章过户手续7.1甲方应在乙方支付交易金额后，按照本合同约定的期限和条件，协助乙方办理土地及房屋的过户手续。7.1.1过户期限：自乙方支付交易金额之日起____个工作日内。7.1.2过户条件：甲方应提供办理过户手续所需的全部有效文件和资料，包括但不限于土地证、房产证、身份证明等。7.2乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式，配合甲方办理过户手续，并承担相应的过户费用。7.2.1过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额按照国家相关法律法规的规定计算。第八章争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第九章其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同及补充协议的修改、补充均需双方书面确认，方为有效。9.5本合同及补充协议的解除、终止或失效，不影响双方在解除、终止或失效前已产生的权利义务。第十章附则10.1本合同附件包括以下内容：10.1.1附件一：《分期支付计划》；10.1.2附件二：《房屋装修及设备清单》；10.1.3附件三：《甲方承诺书》。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件如有与本合同正文不一致之处，以本合同正文为准。第十一章税费与费用11.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担本合同项下应缴纳的税费。11.1.1甲方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、个人所得税等。11.1.2乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等。11.2双方应按照本合同约定，各自承担相应的费用。11.2.1甲方应承担的费用包括但不限于：土地及房屋的维修基金、物业管理费等。11.2.2乙方应承担的费用包括但不限于：过户费用、装修费用等。12.1双方应遵守国家关于房地产市场的法律法规，不得从事任何违法违规行为。12.2甲方应保证所售土地及房屋的合法性，不得存在任何权利瑕疵。12.3乙方应按照本合同约定的用途使用土地及房屋，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。12.4双方应保守本合同的商业秘密，不得向第三方披露本合同的内容。第十三章违约责任（续）13.1如果甲方未能按照本合同约定交付土地及房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。13.1.1逾期交付违约金按每日交易金额的____%计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。13.2如果乙方未能按照本合同约定支付交易金额，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。13.2.1逾期付款违约金按每日交易金额的____%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。第十四章终止与解除14.1在以下情况下，本合同可以终止或解除：14.1.1双方协商一致，可以终止或解除本合同。14.1.2如果一方违反本合同且无法补救，另一方有权解除本合同。14.1.3法律法规规定的其他终止或解除合同的情形。14.2本合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理已产生的权利义务。第十五章一般规定15.1本合同的任何修改、补充均需双方书面确认。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。