2024全新房屋租赁合同（包含租客信用评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋租赁合同（包含租客信用评估）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修及改造7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿8.房屋保险8.1房屋保险类型8.2保险金额8.3保险费用9.物业管理费用9.1物业管理费用承担9.2物业管理费用缴纳9.3物业管理费用调整10.房屋租赁税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.租客信用评估11.1信用评估机构11.2信用评估内容11.3信用评估结果12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方身份证号码：______________1.1.4出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称（个人）：_____________1.2.2承租方身份证号码：______________1.2.3承租方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______________________2.2房屋面积：_______________________2.3房屋结构：_______________________2.4房屋设施：_______________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限续约：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_______________________4.2租金支付方式：_____________________4.3逾期支付处理：_____________________5.房屋押金5.1押金金额：_______________________5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还程序：____________________6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：____________________6.2房屋维护责任：____________________6.3装修及改造：_______________________7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按约定提供房屋的违约责任7.1.2出租方未按约定退还押金的违约责任7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的违约责任7.2.2承租方损坏房屋设施的违约责任7.3违约赔偿：_________________________8.房屋保险8.1房屋保险类型：_____________________8.2保险金额：_________________________8.3保险费用：_________________________9.物业管理费用9.1物业管理费用承担：_________________9.2物业管理费用缴纳：_________________9.3物业管理费用调整：__________________10.房屋租赁税费10.1税费承担：_______________________10.2税费缴纳：_______________________11.租客信用评估11.1信用评估机构：____________________11.2信用评估内容：____________________11.3信用评估结果：____________________12.合同解除12.1合同解除条件：____________________12.2合同解除程序：____________________12.3解除合同后的处理：__________________13.争议解决13.1争议解决方式：____________________13.2争议解决机构：____________________13.3争议解决费用：____________________14.其他约定事项14.1合同生效：_______________________14.2合同附件：_______________________14.3合同份数：_______________________14.4合同签署：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、保险代理等，以及任何根据本合同授权介入本合同的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1在任何一方认为有必要时，可邀请第三方介入本合同，以提供专业服务或协助解决争议。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方要求第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供专业服务或协助解决争议过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由提出介入请求的一方承担，除非合同另有约定。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方介入的书面确认：甲乙方应书面确认第三方介入的同意，并明确第三方介入的具体事项。16.1.2第三方职责范围：明确第三方在介入过程中的具体职责和权限。16.1.3第三方报告义务：第三方应定期向甲乙方报告工作进展和结果。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同和甲乙方的授权，独立开展工作，不受甲乙方干预。16.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过其收取的费用的十倍。17.2.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。17.3责任免除17.3.1第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙方的过错导致的损失，不承担赔偿责任。17.3.2第三方在介入过程中，因甲乙方的误解或不当要求导致的损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙方之间不存在劳动关系或雇佣关系。18.2第三方与出租方/承租方的关系：第三方作为独立第三方，与出租方/承租方之间不存在直接合同关系。18.3第三方与其他各方之间的责任划分：第三方对甲乙方的赔偿责任，不涉及出租方/承租方与其他各方的责任。18.4第三方介入期间，甲乙方应保持相互之间的沟通，确保第三方介入工作顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件1.1房屋产权证1.2土地使用证1.3其他相关产权证明文件2.房屋租赁合同2.1本租赁合同文本2.2合同签订双方的身份证明文件3.房屋设施清单3.1房屋设施详细清单3.2房屋设施使用说明4.物业管理费缴纳证明4.1物业管理费缴纳记录4.2物业管理费缴纳凭证5.房屋租赁税费缴纳证明5.1房屋租赁税费缴纳记录5.2房屋租赁税费缴纳凭证6.信用评估报告6.1信用评估机构出具的信用评估报告6.2信用评估结果明细7.第三方服务协议7.1第三方服务协议文本7.2第三方服务协议附件8.争议解决文件8.1争议解决协议8.2争议解决相关文件9.合同解除文件9.1合同解除协议9.2合同解除相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间提供房屋，导致承租方无法入住，应赔偿承租方因延迟入住造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。示例：承租方未按约定时间支付租金，逾期一个月，应支付当月租金的1%作为滞纳金。3.房屋设施损坏3.1承租方损坏房屋设施责任认定：承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏设施的价值。示例：承租方损坏房屋内的空调，应赔偿空调的价值。4.合同解除违约4.1未按约定解除合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定解除合同，导致承租方遭受损失，应赔偿承租方损失。5.第三方违约行为及责任认定5.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房屋保险，导致房屋受损，应赔偿损失。全文完。2024全新房屋租赁合同（包含租客信用评估）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名/名称1.1.2.身份证号/营业执照号1.1.3.联系电话1.1.4.地址1.2.承租方信息1.2.1.姓名1.2.2.身份证号1.2.3.联系电话1.2.4.地址2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.滞纳金5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.房屋使用规则7.1.房屋用途7.2.房屋使用限制7.3.房屋维护责任8.水电费及物业管理费8.1.水电费缴纳方式8.2.物业管理费缴纳方式9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议协商10.2.争议仲裁10.3.争议诉讼11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除流程12.租客信用评估12.1.信用评估机构12.2.信用评估内容12.3.信用评估结果13.其他约定事项13.1.附加条款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署人签字/盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号：110101199003071.1.3.联系电话：138001380001.1.4.地址：北京市朝阳区路号1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号：110101199503071.2.3.联系电话：139001390001.2.4.地址：北京市朝阳区路号2.房屋基本情况2.1.房屋位置：北京市朝阳区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：砖混结构2.4.房屋设施：床、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年1月1日3.3.租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约条件不变4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：银行转账4.4.滞纳金：逾期未支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金1%的滞纳金5.房屋押金5.1.押金金额：人民币5,000元5.2.押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电费结清，合同履行完毕5.3.押金退还流程：承租方应在租赁期满前一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金6.房屋维修责任6.1.出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施、公共区域的维修由出租方负责6.2.承租方维修责任：房屋内部设施、水电管道、室内装修的维修由承租方负责6.3.维修费用承担：维修费用按实际情况由责任方承担7.房屋使用规则7.1.房屋用途：仅用于居住，不得用于商业、工业或其他用途7.2.房屋使用限制：禁止在房屋内饲养宠物、吸烟、乱扔垃圾、损坏房屋设施等行为7.3.房屋维护责任：承租方应保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构及设施配置8.水电费及物业管理费8.1.水电费缴纳方式：承租方需按时缴纳水电费，每月水电费由承租方自行向供水供电部门缴纳，并每月向出租方提供缴费凭证8.2.物业管理费缴纳方式：物业管理费由承租方按物业管理公司规定的时间和金额缴纳，并每月向出租方提供缴费凭证9.违约责任9.1.承租方违约责任：如承租方违反合同约定，造成出租方损失，承租方应承担相应的赔偿责任；如承租方未按时支付租金，应支付滞纳金；如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿9.2.出租方违约责任：如出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金；如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同并要求赔偿10.争议解决方式10.1.争议协商：双方发生争议时，应友好协商解决10.2.争议仲裁：协商不成时，双方可提交仲裁委员会仲裁10.3.争议诉讼：仲裁委员会仲裁不成或一方拒绝仲裁时，可以向人民法院提起诉讼11.合同生效与解除11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重，另一方有权解除合同11.3.合同解除流程：解除合同前，双方应协商一致，达成解除协议，并签订解除合同书12.租客信用评估12.1.信用评估机构：信用评估有限公司12.2.信用评估内容：包括但不限于承租方的个人信用、经济状况、社会关系等12.3.信用评估结果：信用评估结果作为租赁决策的重要依据13.其他约定事项13.1.附加条款：如双方另有约定，可在此部分增加条款13.2.通知方式：双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址13.3.合同附件：合同附件包括但不限于房屋照片、设施清单等14.合同签署14.1.合同签署日期：2024年1月1日14.2.合同签署地点：北京市朝阳区路号14.3.合同签署人签字/盖章：出租方：（签字/盖章），承租方：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同中的第三方是指为租赁双方提供中介、信用评估、物业管理、维修服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。15.3.第三方责任限额：15.3.1.第三方因其提供服务而产生的违约行为，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用。15.3.2.第三方在履行职责过程中，因其过错导致租赁双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取的佣金或服务费用。15.3.3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致租赁双方遭受损失，不承担赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，各自的权利和义务由各自的合同约定。16.2.第三方不得直接与甲乙任何一方进行交易，所有交易均需通过甲乙双方进行。16.3.第三方提供的服务费用，由甲乙双方按约定的比例分担。17.第三方介入时的额外条款17.1.第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同、信用评估报告等。17.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决租赁过程中的问题。17.3.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.第三方介入时的权利与义务18.1.第三方的权利：18.1.1.根据合同约定，收取佣金或服务费用。18.1.2.在其职责范围内，独立行使权利，履行义务。18.1.3.对甲乙双方提供的信息和文件进行保密。18.2.第三方的义务：18.2.1.按照合同约定，提供优质、高效的服务。18.2.2.在其职责范围内，对甲乙双方的信息和文件承担保密责任。18.2.3.遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的争议解决19.1.第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。19.2.协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的合同变更20.1.第三方介入时，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。20.2.变更后的合同仍适用本合同的其余条款。21.第三方介入时的合同终止21.1.第三方介入期间，如发生合同约定的终止情形，甲乙双方应与第三方共同协商终止合同。21.2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或购房合同，证明房屋所有权清晰。说明：用于确认出租方对房屋拥有合法出租权。2.房屋照片要求：提供房屋内外各角度的照片，清晰展示房屋现状。3.设施清单要求：详细列出房屋内所有设施，包括品牌、型号、数量等。说明：用于确认房屋设施情况，便于租赁双方进行交接和责任划分。4.租客信用评估报告要求：由第三方信用评估机构出具，评估承租方的信用状况。说明：用于评估承租方的信用等级，作为租赁决策的重要依据。5.租赁合同要求：双方签字（或盖章）的正式租赁合同文本。说明：作为租赁双方权利和义务的书面凭证。6.附件变更协议要求：双方签字（或盖章）的附件变更协议文本。说明：用于记录合同变更事项，确保各方对变更内容达成一致。7.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议文本。说明：用于明确争议解决方式，便于争议发生时快速解决。8.合同终止协议要求：双方签字（或盖章）的合同终止协议文本。说明：用于记录合同终止原因及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为：未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，每日滞纳金为租金的1%。示例：若每月租金为10,000元，逾期一天，滞纳金为100元。擅自改变房屋用途责任认定：出租方有权解除合同，承租方需赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自将居住用途改为商业用途，需赔偿出租方因此遭受的装修费用损失。损坏房屋设施责任认定：承租方负责修复或赔偿损失。示例：若损坏空调，承租方需负责修理或赔偿空调价值。2.出租方违约行为：未按时交付房屋责任认定：支付违约金，每日违约金为租金的1%。示例：若每月租金为10,000元，逾期一天，违约金为100元。提高租金责任认定：承租方有权解除合同，并要求赔偿因此遭受的损失。示例：若出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿搬家费用。3.第三方违约行为：服务质量不符合约定责任认定：第三方需承担违约责任，并向甲乙双方赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方提供的信用评估报告不准确，导致租赁决策失误，需赔偿因此遭受的损失。全文完。2024全新房屋租赁合同（包含租客信用评估）2本合同目录一览1.1合同订立依据及法律适用1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7房屋使用及维修责任1.8租客信用评估1.9房屋设施及设备1.10装修及改造规定1.11违约责任及处理1.12合同解除及终止1.13争议解决方式1.14合同附件及补充协议1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于租赁双方在中华人民共和国境内进行的房屋租赁活动。第二条合同双方基本信息第三条房屋基本情况3.1房屋地址：________。3.2房屋结构：________。3.3房屋面积：________平方米。3.4房屋用途：________。3.5房屋现状：________。第四条租赁期限4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。4.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延____年。第五条租金及支付方式5.1租金标准：每月人民币________元。5.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金____%的违约金。第六条押金及退还条件6.1押金金额：人民币________元。6.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施保持良好状态，并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。第七条房屋使用及维修责任7.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或改变房屋用途。7.2.1因房屋本身质量问题造成的损坏；7.2.2因不可抗力造成的损坏。7.3乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。第八条租客信用评估8.1甲方在签订本合同时，对乙方进行信用评估，包括但不限于信用记录、收入状况、租房历史等。8.2乙方同意甲方在租赁期间内，有权对乙方的信用状况进行必要的查询和评估。8.3信用评估结果作为甲方决定是否签订本合同的重要依据。第九条房屋设施及设备9.1房屋内设施及设备清单详见附件一。9.2乙方在租赁期间内，应对房屋内的设施及设备进行妥善使用和维护。9.3如因乙方使用不当造成设施及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条装修及改造规定10.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。10.2如乙方需要对房屋进行装修或改造，乙方应向甲方提交详细的装修方案，经甲方同意后方可进行。10.3装修完成后，乙方应恢复房屋原状，并承担因装修造成的所有费用。第十一条违约责任及处理11.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。11.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算方式为：根据违约情况，按每日租金的____%计算。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方均可解除合同：12.1.1双方协商一致；12.1.2甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定；12.1.3乙方未按时支付租金或违反租赁用途；12.1.4因不可抗力导致合同无法履行；12.1.5法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止：租赁期满，合同自动终止。第十三条争议解决方式13.1双方发生争议时，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于房屋设施及设备清单、租赁保证金收据等。14.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指在本合同执行过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、评估、中介、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1房屋租赁中介服务；2.1.2租客信用评估服务；2.1.3房屋维修担保服务；2.1.4房屋保险服务；2.1.5其他经双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因其过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：人民币________元。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据本合同约定，获得甲方或乙方支付的服务费用；4.1.2在提供服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；4.1.3对甲方或乙方的信息保密。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2对因自身过失导致甲方或乙方遭受的损失，承担相应的赔偿责任；4.2.3遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，与甲方、乙方及本合同其他相关方的关系如下：5.1.1第三方与甲方、乙方之间为服务提供关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；5.1.2第三方与本合同其他相关方（如房屋出租方、房屋购买方等）之间不存在直接的法律关系；5.1.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方及其他相关方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入本合同后，甲方、乙方及第三方应共同协商，对本合同进行必要的变更，以确保合同的有效性和可执行性。7.第三方介入后的争议解决7.1当第三方介入本合同后，如发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违反合同约定；8.1.3甲方或乙方因第三方介入导致合同目的无法实现。9.第三方介入后的合同终止9.1.1第三方完成所有服务，合同目的实现；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3合同约定的租赁期限届满。10.第三方介入后的合同补充10.1本合同补充条款由甲方、乙方及第三方共同协商一致，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施及设备清单详细要求：清单应列明房屋