




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
郑州二手房买卖合同二手房购房合同合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为郑州房地产有限公司(以下简称为“甲方”),具备合法的房屋买卖资格。1.1.2乙方为具备完全民事行为能力的个人(以下简称为“乙方”),自愿购买甲方所售房屋。1.2合同目的1.2.1甲方同意将位于郑州市区路号的房产(以下简称为“该房产”)出售给乙方。1.2.2乙方同意购买该房产,并按照本合同约定的条款履行支付房款等义务。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3.2甲乙双方在签订本合同时应遵守国家法律法规,遵循诚实信用原则,履行合同约定的权利与义务。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1该房产为住宅,位于郑州市区路号,房屋结构为砖混结构,总层数为6层,所在楼层为3层,建筑面积为平方米。2.1.2该房产土地使用权性质为出让,使用年限为70年,自年月日起计算。2.2房屋权属2.2.1甲方保证对该房产拥有合法的产权,并承诺在签订本合同之日起30日内办理过户手续。2.2.2乙方在签订本合同时应认真核实甲方提供的房产证等相关证明材料。第三章房屋价格与支付方式3.1房屋价格3.1.1该房产总价为人民币(大写):万元整(小写):万元。3.1.2乙方应在签订本合同之日起5个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):万元整(小写):万元。3.2支付方式3.2.1乙方支付定金后,剩余房款应在签订本合同之日起30日内,采用以下方式支付:(1)一次性付款;(2)银行按揭付款。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付4.1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内,将该房产交付给乙方。4.1.2乙方在接收房产时,应认真检查房屋质量,确认无质量问题后进行支付。4.2房屋验收4.2.1乙方在接收房产后,应按照国家相关验收标准进行验收。4.2.2如乙方对房屋质量有异议,应在验收合格之日起15日内,向甲方提出书面异议。第五章违约责任与纠纷解决5.1违约责任5.1.1甲方违反本合同约定,导致乙方无法按期收到房产的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的10%。5.1.2乙方未按约定支付房款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的10%。5.2纠纷解决5.2.1本合同履行过程中发生的纠纷,甲乙双方应友好协商解决。5.2.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋过户及产权转移6.1过户手续6.1.1甲方应在本合同签订之日起30日内,向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。6.1.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续,包括但不限于提供必要的个人资料、签署相关文件等。6.2产权转移6.2.1甲方承诺在过户手续办理完毕后,该房产的产权将完全转移至乙方名下。6.2.2乙方在产权转移完成后,享有该房产的完全使用权、收益权及处置权。第七章贷款事宜7.1贷款申请7.1.1若乙方选择银行按揭方式支付房款,乙方应在签订本合同后15日内向银行提交贷款申请。7.1.2乙方应提供银行要求的各项资料,包括但不限于个人身份证明、收入证明、还款能力证明等。7.2贷款批准7.2.1乙方应在获得银行贷款批准后5个工作日内,通知甲方并将贷款金额支付至甲方指定账户。7.2.2若银行未批准乙方的贷款申请,乙方应在接到通知后5个工作日内,与甲方协商解决支付房款事宜。第八章维修与保养8.1维修责任8.1.1甲方保证在房屋交付时,房屋的结构及设施设备均符合国家相关质量标准。8.1.2乙方在验收合格后,房屋的日常维修与保养责任由乙方承担。8.2维修服务8.2.1若房屋在交付后出现质量问题,甲方应根据国家相关法律法规承担维修责任。8.2.2乙方在发觉房屋质量问题后,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后15日内进行维修。第九章附属设施与公共配套9.1附属设施9.1.1甲方应保证房屋交付时,附属设施如电梯、供电、供水、供暖等均正常使用。9.1.2乙方对附属设施的使用应遵守相关规定,不得私自改装或破坏。9.2公共配套9.2.1甲方应保证房屋所在区域的公共配套设施如学校、医院、交通等符合乙方生活需求。9.2.2乙方有权使用房屋所在区域的公共配套设施,并应遵守相关管理规约。第十章其他约定10.1保密条款10.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人隐私,应予以严格保密。10.1.2未经对方书面同意,甲乙双方不得向第三方披露对方的商业秘密和个人隐私。10.2合同变更10.2.1本合同的任何变更或补充,均须以书面形式作出,并由甲乙双方签字盖章确认。10.2.2未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更本合同的任何内容。10.3合同解除10.3.1在合同履行期间,如因不可抗力因素导致合同无法继续履行,甲乙双方同意解除本合同。10.3.2合同解除后,甲乙双方应根据实际情况,合理分担因合同解除产生的损失。10.4合同效力10.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,有效期为房屋过户手续办理完毕之日止。10.4.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十一章争议解决11.1争议处理11.1.1本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2.2本合同所涉法律文件、通知、协议等均应以中文为准。第十二章合同的终止12.1终止条件12.1.1在合同履行过程中,如乙方未按约定支付房款,甲方有权终止本合同。12.1.2在合同履行过程中,如甲方未能按约定办理过户手续,乙方有权终止本合同。12.2终止后果12.2.1本合同终止后,甲方应退还乙方已支付的定金及房款。12.2.2终止合同后,甲乙双方应承担因合同终止而产生的合理费用。第十三章合同的转让13.1转让条件13.1.1未经乙方同意,甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.1.2未经甲方同意,乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2转让手续13.2.1如甲乙双方同意转让,应签订书面转让协议,并办理相关手续。13.2.2转让协议生效后,受让方应承担本合同项下的权利义务。第十四章违约赔偿14.1违约责任14.1.1甲方未能按约定办理过户手续的,应向乙方支付合同总价款10%的违约金。14.1.2乙方未能按约定支付房款的,应向甲方支付合同总价款10%的违约金。14.2赔偿范围14.2.1违约赔偿范围包括因违约导致的实际损失和可得利益损失。14.2.2赔偿金额应以书面形式确定,双方另有约定的除外。第十五章其他事项15.1通知与送达15.1.1本合同项下的任何通知、协议等文件,应以书面形式送达对方指定的地址。15.1.2通知、协议等文件送达后,视为对方已收悉。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于房屋产
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024企业合同风险控制与信用体系建设合同3篇
- 汽车站水电安装工程分包协议
- 学生住校突发事故预防协议
- 矿山开采吊车租赁协议范本
- 烟草行业货车司机招聘合同模板
- 珠宝设计内部集资协议书
- 垃圾处理设施施工合同模板
- 舞蹈培训机构助教招聘协议
- 汽车购买贷款合同
- 电子厂光伏发电项目施工合同
- 太阳耀斑预测研究-洞察分析
- 化工企业销售管理制度汇编
- 2024年校社联副主席竞选演讲稿模版(3篇)
- 上海市县(2024年-2025年小学六年级语文)部编版竞赛题(上学期)试卷及答案
- 试论中国特色社会主义道路的优势
- 2024年小红书初级营销师题库
- 西华师范大学《中国史学史》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 广东省深圳市2023-2024学年高一上学期期末英语试题(含答案)
- 江苏省南京市2022-2023学年六年级上学期语文期末试卷(含答案)
- 2023年冬季山东高中学业水平合格考政治试题真题(含答案)
- 煤炭行业绿色供应链建设
评论
0/150
提交评论