2024年烟台市区住宅买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年烟台市区住宅买卖合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅买卖2.1住宅价格2.2付款方式及时间2.3交付时间及条件第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：附加条款8.1装修条款8.2配套设施条款8.3其他特殊条款第九条：合同的份数9.1合同副本数量9.2各方的保存和保管第十条：合同的签署日期和地点10.1签署日期10.2签署地点第十一条：其他约定11.1补充约定11.2附件第十二条：附件12.1住宅所有权证12.2住宅共有权证12.3买卖双方身份证明第十三条：备注13.1合同修改记录13.2合同签订人签字第十四条：完整合同文本14.1合同14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息甲方所有的位于烟台市莱山区观海路8号住宅一套，房屋所有权证号：烟莱房权证莱山字第567号，房屋面积为120平方米。第二条：住宅买卖2.1住宅价格乙方向甲方购买上述住宅，成交价格为人民币壹佰万元整（￥10,000,000），其中包括住宅价格、装修费用及配套设施费用等。2.2付款方式及时间（1）签署合同当日，乙方支付人民币肆拾万元整（￥400,000）作为定金。（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付人民币陆拾万元整（￥600,000）。（3）剩余的款项人民币壹佰万元整（￥10,000,000）应于房屋交付之日起一个月内支付完毕。2.3交付时间及条件（1）住宅所有权证、共有权证等相关证件齐全。（2）住宅内部装修及配套设施符合合同约定。（3）住宅不受任何第三方权利主张影响，不存在任何法律纠纷。第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对住宅的合法所有权，并保证住宅不存在任何权利瑕疵。甲方应按照合同约定履行交付住宅的义务，并保证住宅的质量和装修标准。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买住宅，并按照约定的时间和方式支付房款。乙方应按照合同约定的期限接受住宅交付，并按照合同约定使用和保管住宅。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面变更意见，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。4.2合同解除任何一方提出解除合同的，应向对方提出书面解除意见，经双方协商一致并签订书面解除协议后生效。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行交付住宅义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的10%。5.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的10%。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为烟台市中级人民法院。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：附加条款8.1装修条款（1）客厅、卧室、书房、厨房、卫生间等空间布局合理，功能齐全。（2）墙面、地面、天花板的装修材料符合国家环保标准，无污染。（3）家具、家电等配套设施齐全，能够满足乙方日常生活需要。8.2配套设施条款甲方应确保住宅周边配套设施完善，包括但不限于：（1）交通便利，有公交线路通往市区主要区域。（2）附近有超市、菜市场等生活购物场所。（3）有医院、学校、公园等公共服务设施。8.3其他特殊条款如甲乙双方在合同履行过程中出现特殊情况，可另行签订补充协议，对本合同进行调整和补充。第九条：合同的份数9.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2各方的保存和保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自泄露、涂改或销毁。第十条：合同的签署日期和地点10.1签署日期本合同于2024年4月10日签署。10.2签署地点本合同在山东省烟台市芝罘区南大街1号签署。第十一条：其他约定11.1补充约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可作为本合同的补充约定，与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）住宅所有权证、共有权证等相关证件复印件。（2）房屋装修标准及配套设施清单。（3）甲乙双方身份证明复印件。第十二条：附件12.1住宅所有权证12.2住宅共有权证12.3买卖双方身份证明12.4房屋装修标准及配套设施清单第十三条：备注13.1合同修改记录本合同在签订过程中，如有修改，修改内容应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。13.2合同签订人签字甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第十四条：完整合同文本本合同及附件构成甲乙双方完整的合同文本，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件2：住宅共有权证附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋装修标准及配套设施清单附件1：住宅所有权证详细要求：住宅所有权证应为原件，证明甲方对住宅的合法所有权。附件说明：住宅所有权证是证明甲方对住宅拥有合法所有权的法律文件，乙方应核对证件的真实性和有效性。附件2：住宅共有权证详细要求：住宅共有权证应为原件，证明住宅是否存在共有权。附件说明：住宅共有权证是证明住宅是否存在共有权的法律文件，乙方应核对证件的真实性和有效性。附件3：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方身份证明应为复印件，证明双方的身份信息。附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的法律文件，用于核实双方的身份信息。附件4：房屋装修标准及配套设施清单详细要求：房屋装修标准及配套设施清单应详细列明住宅的装修标准及配套设施情况。附件说明：房屋装修标准及配套设施清单是证明住宅装修标准和配套设施的法律文件，乙方应核对清单内容的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行交付住宅义务。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的三个月内交付住宅，则构成违约行为，甲方应向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的10%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约行为，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同主体解释：合同主体指合同当事人，包括甲方（出卖人）和乙方（买受人）。应用：合同主体应对合同的履行承担相应的权利和义务。法律名词：住宅所有权证解释：住宅所有权证是证明甲方对住宅拥有合法所有权的法律文件。应用：住宅所有权证用于证明甲方对住宅的所有权，是合同履行的重要依据之一。法律名词：违约金解释：违约金是违约方按