房产交易合同信誉担保函

房产交易合同信誉担保函合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房产交易合同2.1房产描述2.2交易价格与支付方式2.3交易程序与时间安排2.4房产交付与过户第三章信誉担保3.1担保人信誉保证3.2担保人资质与授权3.3担保范围与期限第四章交易双方的基本信息4.1卖家基本信息4.2买家基本信息第五章房产证照与文件5.1房产证照齐全性5.2相关文件提供第六章交易条件与特殊条款6.1交易条件6.2特殊条款第七章违约责任7.1违约行为与责任7.2违约赔偿方式与金额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章隐私保护与信息安全10.1保护双方隐私10.2信息安全与保密第十一章附件11.1房产证照复印件11.2交易双方身份证明第十二章其他约定12.1补充条款12.2双方的其他约定第十三章生效条件13.1合同生效条件13.2生效时间第十四章结尾14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2合同中的“甲方”指拥有标的房产所有权的人或单位。1.1.3合同中的“乙方”指购买甲方标的房产的人或单位。1.1.4其他术语和定义在本合同中予以解释。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对标的房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。1.2.2乙方应按照合同约定的价格和时间向甲方支付购房款。1.2.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二章房产交易合同2.1房产描述2.1.1标的房产位于____________，房产证号：____________，房屋面积为____平方米。2.1.2房产现状：____（详细描述房产的现状，如：装修情况、使用情况等）。2.2交易价格与支付方式2.2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2.1定金：乙方在签订本合同之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整。2.2.2.2首付款：乙方在签订本合同之日起____日内向甲方支付首付款人民币____元整。2.2.2.3剩余款项：乙方应按照甲方指定的银行账户支付剩余购房款。2.3交易程序与时间安排2.3.1双方应在签订本合同之日起____日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。2.3.2甲方应在本合同签订后____日内，将标的房产交付给乙方。2.4房产交付与过户2.4.1房产交付2.4.1.1甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定的条件。2.4.1.2乙方应在收到甲方交付的房产后，对房产进行查验，如发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以解决。2.4.2房产过户2.4.2.1双方应按照本合同约定的时间和程序，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。2.4.2.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如有必要，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的任何条款。9.1.2经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。9.2合同解除条件9.2.1在合同履行过程中，如果发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。9.2.2如果一方严重违反本合同的条款，另一方有权解除合同。第十章隐私保护与信息安全10.1保护双方隐私10.1.1双方同意对对方的隐私信息进行保密，不得泄露给第三方。10.1.2双方应妥善保管对方的个人资料，不得用于本合同以外的目的。10.2信息安全与保密10.2.1双方应采取适当措施保护合同过程中涉及的信息安全。10.2.2未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。第十一章附件11.1房产证照复印件11.2交易双方身份证明11.3其他与本合同有关的文件和资料。第十二章其他约定12.1补充条款12.1.1双方可以在本合同附件中约定补充条款，作为本合同的一部分。12.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2双方的其他约定12.2.1双方可以在本合同之外另行签订补充协议，约定与本合同有关的事宜。12.2.2任何补充协议均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。第十三章生效条件13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不受任何与合同不符的第三方声明或要求的限制。13.2生效时间13.2.1本合同自签字或盖章之日起____日内生效。第十四章结尾14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章甲方（卖方）：____________________授权代表签名：____________________日期：____年__月__日乙方（买方）：____________________授权代表签名：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。2.甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。3.甲方应在合同约定的时间内，将标的房产交付给乙方。4.甲方应保证标的房产的使用安全和合规，不存在任何安全隐患。5.甲方应在合同有效期内，履行合同约定的各项义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。2.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。3.乙方应自合同生效之日起，承担标的房产的使用和安全责任。4.乙方应按照合同约定的时间，接受甲方交付的标的房产。5.乙方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于配合甲方办理过户手续等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房产交易服务。2.第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，并协助双方办理房产过户手续。3.第三方中介应按照合同约定的费用标准，向双方收取服务费用。4.第三方中介应在合同约定的时间内，完成合同约定的服务内容。5.第三方中介应对双方的隐私信息进行保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证照复印件2.交易双方身份证明3.房产交易合同信誉担保函4.房产过户申请表5.房产所有权转移登记申请书6.交易双方授权委托书7.房产交易资金监管证明8.房产交易税费计算单9.房产交易结算单10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未保证标的房产权属清晰，导致法律纠纷，视为违约。3.甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间向甲方支付购房款，视为违约。5.乙方未协助甲方办理房产过户手续，视为违约。6.第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。7.第三方中介提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产登记机关颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.标的房产：指本合同项下交易的房产。3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买标的房产的款项。4.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。5.第三方中介：指在本合同中提供房产交易服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在法律纠纷。解决办法：双方协商解决，如需诉讼，向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师协助。4.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：双方可与第三方中介协商解决，如协商不成，可以向中介所在地消费者协会投诉。五、所有应用场景：1.场景：房产买卖双方通过中介进行交易。说明：中介应提供真实、准确的房产信息，协助双方完成交易。2.