房屋租赁协议补充协议

房屋租赁协议补充协议合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的生效条件1.3本补充协议与原租赁协议的关系第二章租赁期限2.1租赁期限的延长2.2租赁期限的终止第三章租金及支付方式3.1租金的调整3.2租金支付方式的变更第四章押金及退还4.1押金的金额及支付4.2押金的退还条件及方式第五章使用及管理5.1房屋使用范围的界定5.2房屋维修责任的分配第六章房屋维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七章房屋保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔的程序及责任第八章房屋转让8.1房屋转让的条件8.2房屋转让的程序第九章房屋转租9.1房屋转租的条件9.2房屋转租的程序第十章违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三章附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：押金收据第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充协议的修改及补充合同编号：_________第一章总则1.1本补充协议的签订依据原房屋租赁协议的内容，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成一致，特签订本补充协议。1.2本补充协议的生效条件：自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3本补充协议与原租赁协议的关系：本补充协议是对原租赁协议的补充和细化，与原租赁协议具有同等法律效力。第二章租赁期限2.1租赁期限的延长需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.2租赁期限的终止：按照原租赁协议约定的终止条件和程序执行。第三章租金及支付方式3.1租金的调整：租金调整按照原租赁协议约定的调整条件和程序执行。3.2租金支付方式的变更：租金支付方式的变更是指承租人可以选择转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四章押金及退还4.1押金的金额及支付：承租人在签订租赁协议时一次性支付押金，金额不超过一个月租金。4.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租人。第五章使用及管理5.1房屋使用范围的界定：承租人只能按照原租赁协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2房屋维修责任的分配：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修责任由承租人承担。第六章房屋维修及保养6.1出租人的维修责任：出租人负责定期对房屋进行检查、维修，确保房屋设施的正常运行。6.2承租人的维修责任：承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。第七章房屋保险7.1保险的购买及费用承担：承租人应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。7.2保险理赔的程序及责任：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八章房屋转让8.1房屋转让的条件：出租人在租赁期间不得转让房屋所有权，如出租人拟转让房屋所有权，应提前三个月通知承租人，并保障承租人的优先购买权。8.2房屋转让的程序：如出租人决定转让房屋，应提供转让合同副本给承租人，承租人享有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，出租人应协助承租人办理房屋交接手续。第九章房屋转租9.1房屋转租的条件：承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。9.2房屋转租的程序：承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面转租协议，并将转租协议副本提交给出租人。第十章违约责任10.1出租人的违约行为：出租人未按照约定提供房屋或未能履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约行为：承租人未按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一章争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，按默认方式处理。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件：合同的变更是指双方在平等、自愿的基础上，对合同的部分或全部内容进行修改、补充或删除。12.2合同解除的条件：合同解除是指双方在合同履行期间，经协商一致，终止合同的权利和义务。第十三章附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：押金收据第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。14.2补充协议的修改及补充：补充协议的修改及补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，如存在安全隐患，甲方应立即进行修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，不得隐瞒或歪曲重要信息。3.2第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，提供租赁交易的相关服务。3.3第三方中介应承担因其在履行中介服务过程中产生的法律责任，包括但不限于信息泄露、误导陈述等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.押金收据3.房屋保险单4.房屋维修记录5.转租协议6.房屋转让协议7.房屋转租协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋或附属设施未能履行维修责任，导致房屋或附属设施损坏干涉乙方正常居住和生活2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未经过甲方同意擅自改变房屋结构或使用性质未妥善保管甲方提供的钥匙或其他物品3.第三方中介违约行为：未能提供真实、准确的信息未能协助甲乙双方履行合同义务未承担因中介服务产生的法律责任三、法律名词及解释：1.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效至合同终止的期间。2.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的资金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。6.转让：指出租人在租赁期间将房屋所有权转让给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，责任归属不清解决办法：查看维修记录，确定损坏原因及责任方，按约定承担维修责任。2.问题：租金支付出现延误解决办法：双方协商确定延迟支付的期限和利息，乙方尽快补交租金。3.问题：房屋转租未经甲方同意解决办法：立即与甲方沟通，取得甲方书面同意，签订转租协议。4.问题：第三方中介提供信息不实解决办法：与中介沟通，要求提供真实信息，如有必要，寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁房屋说明：适用于租赁双方达成一致，租赁房屋的场景。2