物业停车场招标投标与社区共建

物业停车场招标投标与社区共建合同目录第一章：总则1.1本招标投标的性质和目的1.2招标投标的适用范围1.3招标人的权利和义务1.4投标人的权利和义务第二章：招标条件2.1投标人应具备的条件2.2投标人的资格要求2.3投标人应提交的文件和资料2.4投标保证金的缴纳和退还第三章：招标内容和要求3.1招标项目的概述3.2招标项目的具体要求3.3投标报价的要求3.4招标项目的实施时间及进度第四章：投标文件的提交4.1投标文件的组成4.2投标文件的提交截止时间4.3投标文件的修改和撤回4.4投标文件的接收和保管第五章：评标和中标5.1评标委员会的组织和职责5.2评标的标准和程序5.3中标的条件和确认5.4中标的公告和通知第六章：合同的签订和履行6.1合同的签订程序6.2合同的主要条款6.3合同的履行和管理6.4合同的变更和解除第七章：投标保证金和履约保证金7.1投标保证金的缴纳和退还7.2履约保证金的缴纳和退还7.3保证金的管理和使用第八章：违约责任8.1投标人的违约责任8.2中标人的违约责任8.3招标人的违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2协商和解9.3调解和仲裁9.4诉讼途径第十章：其他10.1招标投标信息的保密10.2违法行为的举报和处理10.3合同的终止和解除10.4合同的继承和转让第十一章：附则11.1本招标投标文件的解释和修改11.2本招标投标文件的生效和废止11.3本招标投标文件的未尽事宜第十二章：附件12.1招标文件12.2投标文件模板12.3合同范本第十三章：招标人和投标人的信息13.1招标人的基本信息13.2投标人的基本信息第十四章：签字盖章页14.1招标人签字盖章14.2投标人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1本招标投标的性质和目的1.1.1本招标投标旨在通过公开、公平、公正的方式选择具有实力的投标人进行物业停车场项目的建设与运营管理。1.1.2本次招标投标活动应严格遵守国家相关法律法规及行业规范。1.2招标投标的适用范围1.2.1本招标文件适用于所有参与本次物业停车场招标投标活动的单位和个人。1.3招标人的权利和义务1.3.1招标人有权对参与投标的投标人进行资质审查，有权拒绝不符合招标条件的投标人。1.3.2招标人应保证招标过程的公开、公平、公正，对招标结果承担法律责任。1.4投标人的权利和义务1.4.1投标人应按照招标文件的要求，提交投标文件，并保证所提供的资料真实、准确、完整。1.4.2投标人中标后，应按照合同约定履行合同义务，保证项目质量和进度。第二章：招标条件2.1投标人应具备的条件2.1.1投标人应具有独立法人资格，具备相关的建设与运营管理经验。2.1.2投标人应具备与本项目相关的专业技术和管理能力。2.2投标人的资格要求2.2.1投标人应提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件。2.2.2投标人应提供法定代表人身份证明及法定代表人授权书。2.3投标人应提交的文件和资料2.3.1投标人应提交投标申请书、企业简介、相关资质证书和业绩证明等文件。2.3.2投标人应提交与本项目相关的技术方案、管理方案和财务计划等资料。2.4投标保证金的缴纳和退还2.4.1投标人应在提交投标文件时缴纳投标保证金，金额详见招标文件。2.4.2未中标人的投标保证金应在中标通知书发出后七个工作日内退还，中标人的投标保证金抵作履约保证金。第三章：招标内容和要求3.1招标项目的概述3.1.1项目名称：物业停车场招标项目3.1.2项目地点：具体位置3.1.3项目规模：具体规模3.2招标项目的具体要求3.2.1投标人应根据项目特点和需求，制定详细的技术方案和管理方案。3.2.2投标人应保证项目在规定的时间内完成，并达到预期效果。3.3投标报价的要求3.3.1投标人应根据项目实际需求和自身成本，合理报价。3.3.2投标报价应包含所有费用，包括建设、运营、维护等费用。3.4招标项目的实施时间及进度3.4.1项目实施时间应符合招标文件规定的时间要求。3.4.2投标人应制定详细的施工进度计划，保证项目按计划进行。第四章：投标文件的提交4.1投标文件的组成4.1.1投标文件应包括：投标申请书、企业简介、相关资质证书、技术方案、管理方案、财务计划等。4.1.2投标文件应装订整齐，编写页码，并标明目录。4.2投标文件的提交截止时间4.2.1投标文件应在招标文件规定的截止时间前提交。4.2.2逾期提交的投标文件，招标人概不接受。4.3投标文件的修改和撤回4.3.1投标人在提交投标文件后，可以在规定的时间内对投标文件进行修改或撤回。4.3.2修改或撤回投标文件应书面通知招标人，并加盖公章。4.4投标文件的接收和保管4.4.1招标人应指定专人负责接收和保管投标文件。4.4.2招标人应对投标文件保密，不得泄露投标人的商业秘密。第五章：评标和中标5.1评标委员会的组织和职责5.1.1评标委员会由招标人组建，负责对投标文件进行评审。5.1.2评标委员会应对投标文件进行综合评价，提出评审意见。5.2评标的标准和程序5.2.1评标委员会应按照招标文件确定的评标标准进行评审。5.2.2评标过程应严格遵循公平、公正、公开的原则。5.3中标的条件和确认5.3.1中标人应满足招标第八章：违约责任8.1投标人的违约责任8.1.1投标人违反招标文件的规定，导致招标活动无法正常进行的，应承担相应的法律责任。8.1.2投标人提供虚假资料、恶意串通或者以其他不正当手段影响招标投标活动的，应承担相应的法律责任。8.2中标人的违约责任8.2.1中标人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2.2中标人未按照约定完成项目的，应按照合同约定承担违约责任。8.3招标人的违约责任8.3.1招标人未按照招标文件的规定履行义务的，应承担违约责任。8.3.2招标人未按照约定支付合同价款的，应承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2协商和解9.2.1双方应积极寻求解决方案，避免争议的扩大。9.2.2双方可以通过第三方调解机构寻求和解。9.3调解和仲裁9.3.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4诉讼途径9.4.1任何一方均可选择向人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在合同履行地或者被告所在地人民法院进行。第十章：其他10.1招标投标信息的保密10.1.1双方应对招标投标过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.1.2未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违法行为的举报和处理10.2.1任何一方发现对方有违法行为的，均有权向有关部门举报。10.2.2双方应配合有关部门的调查，如实提供相关资料。10.3合同的终止和解除10.3.1合同的终止和解除应符合合同约定和法律规定。10.3.2合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.4合同的继承和转让10.4.1未经对方同意，一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.4.2合同的继承和转让应符合法律规定和合同约定。第十一章：附件11.1招标文件11.2投标文件模板11.3合同范本第十二章：附则12.1本招标投标文件的解释和修改12.1.1本招标投标文件的解释权归招标人所有。12.1.2本招标投标文件如有修改，招标人应及时通知所有投标人。12.2本招标投标文件的生效和废止12.2.1本招标投标文件自发布之日起生效。12.2.2本招标投标文件在合同履行完毕后自动废止。12.3本招标投标文件的未尽事宜12.3.1双方应协商解决本招标投标文件未尽事宜。12.3.2本招标投标文件未尽事宜应符合相关法律法规和行业规范。第十三章：招标人和投标人的信息13.1招标人的基本信息13.1.1招标人名称：____________13.1.2招标人地址：____________13.1.3招标人联系方式：____________13.2投标人的基本信息13.2.1投标人名称：____________13.2.2投标人地址：____________13.2.3投标人联系方式：____________第十四章：签字盖章页14.1招标人签字盖章14.2投标人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明15.1甲方对项目的管理和监督15.1.1甲方有权对乙方的项目实施进行监督和管理，确保项目按照约定的标准和进度进行。15.1.2甲方应定期对项目进行评估，对存在的问题提出整改要求，乙方应按要求及时整改。15.2甲方对项目变更的权力15.2.1甲方有权根据项目实际情况对项目进行必要的变更。15.2.2甲方应在变更前与乙方进行沟通，并达成一致意见。15.3甲方对项目成果的验收15.3.1甲方有权对项目成果进行验收，确保项目成果符合合同约定的质量和标准。15.3.2乙方应按照甲方的要求提供项目成果的相关资料和文件。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明16.1乙方的项目实施义务16.1.1乙方应按照合同约定和甲方的要求，按时完成项目实施，并保证项目质量。16.1.2乙方应建立健全项目管理制度，确保项目顺利进行。16.2乙方的项目变更义务16.2.1乙方应在项目实施过程中，根据实际情况及时向甲方报告项目变更情况。16.2.2乙方应与甲方进行沟通，并按照甲方的要求进行项目变更。16.3乙方的项目成果交付义务16.3.1乙方应按照合同约定和甲方的要求，完成项目成果的交付。16.3.2乙方应提供项目成果的相关资料和文件，并确保其真实、准确、完整。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明17.1第三方中介的职责和义务17.1.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。17.1.2第三方中介应按照合同约定，及时处理合同履行过程中的争议和问题。17.2第三方中介的费用和支付17.2.1第三方中介的费用应按照合同约定进行支付。17.2.2甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方中介的费用。17.3第三方中介的责任限制17.3.1第三方中介对甲乙双方的行为不承担责任，除非是由于第三方中介的故意或重大过失造成的。17.3.2第三方中介对合同履行过程中出现的意外情况不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件模板3.合同范本4.项目实施计划5.技术方案详细说明6.管理方案详细说明7.财务计划详细说明8.投标保证金支付凭证9.履约保证金支付凭证10.招标人及投标人基本信息表11.项目验收标准和方法12.项目变更申请表13.违约行为认定表14.争议解决方式说明15.合同履行过程中的问题及解决办法16.合同适用场景说明二、违约行为及认定：1.投标人在投标过程中提供虚假信息或恶意串通，影响招标公正性的行为。2.投标人未按照招标文件要求提交投标文件或撤回投标文件的行为。3.招标人未按照招标文件规定的时间和程序进行招标的行为。4.招标人未按照约定支付合同价款或履约保证金的行为。5.中标人未按照合同约定履行合同义务的行为。6.中标人未按照约定完成项目或未达到项目质量标准的行为。7.任何一方未按照合同约定保守商业秘密的行为。8.任何一方在合同履行过程中出现违法行为的行为。三、法律名词及解释：1.招标：指公开邀请符合条件的投标人参加投标，以选择最优的投标人为目的的活动。2.投标：指符合条件的投标人应招标人的邀请，提交投标文件，争取中标的行为。3.中标：指投标人在招标投标活动中被招标人选定为合同签订对象的程序。4.合同：指招标人和中标人之间为完成特定项目而达成的具有法律效力的文件。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务或条件的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。7.履约保证金：指中标人为保证合同履行而向招标人缴纳的保证金。8.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目实施过程中出现进度延误的问题：双方应立即协商，调整项目计划，必要时可签订进度调整协议。2.项目质量不符合标准的问题：双方应按照验收标准进行评估，乙方应按照要求进行整改，必要时可签订质量改进协议。3.合同价款